2024東莞租房合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的租賃物位于東莞市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有租賃期的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞租賃物及附屬設(shè)施。5.2乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。5.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的保險事宜，如發(fā)生意外導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期內(nèi)的正常使用，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е伦赓U物不能正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的相關(guān)手續(xù)，如水、電、燃?xì)獾乳_戶、繳費及轉(zhuǎn)移手續(xù)。第七條合同的變更與解除7.1合同一方要求變更或解除合應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)按照剩余租賃期限的租金總額的_______%向乙方收取違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)依法解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方代表：____________乙方代表：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保與有合法權(quán)利的當(dāng)事人簽訂合同。3.注意合同中關(guān)于租賃期限、租金支付、押金退還等關(guān)鍵條款的具體約定。4.了解合同中關(guān)于乙方使用租賃物和甲方維護(hù)租賃物的責(zé)任和義務(wù)。5.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任和爭議解決的方式，確保自身權(quán)益在違約情況下能得到合理保護(hù)。6.確保合同中雙方簽字或蓋章，并留存完整的合同正本。解決辦法：1.對合同內(nèi)容有疑問時，及時向合同相對方或?qū)I(yè)法律人士咨詢，以明確合同條款的含義。2.在簽訂合同前，要求對方提供相關(guān)的身份證明和資質(zhì)文件，以驗證其合法性。3.如果合同中存在不公平或不利于自身的條款，可以與對方協(xié)商修改，直至雙方滿意。4.在使用租賃物時，若遇到問題，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求解決方案。5.在發(fā)生違約行為時，按照合同約定的違約責(zé)任條款行事，必要時可以尋求法律途徑解決。6.在簽訂合確保雙方簽字或蓋章，并保存好合同副本，以備不時之需。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃出租方的租賃物，并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的房屋及其附屬設(shè)施和物品。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的資金，租賃期滿后無損壞或經(jīng)賠償后退還。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商，以和平方式解決問題。10.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過法律途徑（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）來解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租位于東莞市的房產(chǎn)給承租方使用。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)辦公、商鋪等。3.適用于出租方和承租方均為自然人、法人或其他合法組織的情況。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的規(guī)則和限制。2.維修責(zé)任：租賃期間，租賃物的維修責(zé)任分配及費用承擔(dān)。3.保險責(zé)任：乙方是否需要為租賃物投保，以及保險理賠的范圍和條件。4.變更條款：如地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等信息發(fā)生變更時的通知義務(wù)。5.提前解約條款：允許提前解約的條件、通知期限和違約金或其他賠償?shù)挠嬎惴绞健?.附屬設(shè)施清單：明確租賃物內(nèi)外的附屬設(shè)施及其使用和維護(hù)規(guī)則。7.隱私