2024年版商業(yè)租賃協(xié)議格式版

2024年版商業(yè)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任5.維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.解除和終止8.1解除條件8.2終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的變更和補(bǔ)充10.1變更條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知12.附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件13.簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【房產(chǎn)/商鋪/辦公空間】面積為【面積】平方米，具體位置和描述詳見附件一。1.2租賃物的用途租賃物將用作【用途】，包括但不限于辦公、經(jīng)營、展示等合法用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為【日期】，租賃開始日期為交付之次日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【日期】。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金每【周期】支付一次，例如每月5日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付至甲方指定的賬戶或地點(diǎn)。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、整潔和正常使用。5.維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物如有損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修和保養(yǎng)的責(zé)任及費(fèi)用。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將甲方作為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形（一）乙方未按時(shí)支付租金；（二）乙方未按照約定使用租賃物；（三）乙方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物；（四）甲方未按照約定提供租賃物；（五）甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的【比例】倍。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.解除和終止8.1解除條件任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同。8.2終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止的，本合同終止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。10.合同的變更和補(bǔ)充10.1變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓通知一方欲轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前【天數(shù)】通知對(duì)方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本。12.附件12.1租賃物清單附件二為本租賃物的清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。12.2其他相關(guān)文件附件三為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，包括租賃物的特殊使用規(guī)定、維修保養(yǎng)的具體要求等。13.簽署13.1簽署日期本合同于【日期】由雙方簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于【地點(diǎn)】簽署。14.其他約定14.1雙方的其他約定第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息，確保雙方對(duì)租賃物的理解和認(rèn)可一致。附件二：租賃物的結(jié)構(gòu)和使用平面圖提供租賃物的詳細(xì)結(jié)構(gòu)和使用平面圖，以便乙方了解租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。附件三：租賃物的特殊使用規(guī)定列出租賃物的特殊使用規(guī)定和限制，包括但不限于噪音限制、營業(yè)時(shí)間限制等。附件四：維修保養(yǎng)的具體要求詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的具體要求，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：保險(xiǎn)條款提供租賃物保險(xiǎn)的相關(guān)條款，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方未按照約定使用租賃物；3.乙方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物；4.甲方未按照約定提供租賃物；5.甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的10%倍。2.如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。示例說明：如果乙方未按時(shí)支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因未能按時(shí)收到租金而產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由甲方出租給乙方的房產(chǎn)/商鋪/辦公空間。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃物的使用費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。本合同中提到