2024年廠房租賃合同經典版（二篇）

第9頁共9頁2024年廠房租賃合同經典版甲方（出租方）：_____乙方（求租方）：_____一、廠房詳細情況1、甲方將位于____的_____廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為平方米。2、本租賃物的功能為生產用廠房，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能（以加工為主），須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。3、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。二、廠房租賃時間1、租賃期限為____年，廠房租賃____年____月____日起至____年____月____日止。2、廠房裝修日期____個月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。裝修期間免收租費。3、租賃期限屆滿前____個月提出，經出租方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優(yōu)先權。4、租賃期滿，甲方確定租賃物完整度之后，有權收回出租廠房，乙方應如期歸還。三、廠房租賃期間問題1、廠房裝修條款（1）在租賃期限內如承租方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向出租方提交裝修、改建設計方案，并經出租方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，出租方可對該部分方案提出異議，承租方應予以修改。改建、裝修費用由承租方承擔。（2）如承租方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經出租方及原設計單位書面同意后方能進行。（3）裝修、改建增加的附屬物產權屬出租方所有。承租方無權對該主張權利或要求出租方予以補貼。2、廠房使用及其維護（1）租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的3—____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。（2）租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。（3）租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。（4）乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。3、廠房物業(yè)管理（1）乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。（2）乙方需服從創(chuàng)業(yè)園物業(yè)管理辦公室的物業(yè)管理規(guī)定，并交納物業(yè)費用。否則，甲方及物業(yè)管理辦公室有權停止服務，所造成的一切損失均由乙方負責。（3）乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律以及出租方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承乙賠償。4、廠房消防安全乙方在租賃期間須嚴格遵守國家關于消防及安全生產法律、法規(guī)，積極配合甲方做好消防工作。所發(fā)生的消防和安全生產事故，一切責任及損失由乙方承擔。（1）乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及_____有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。（2）乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。（3）租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊、風焊等明火作業(yè)），須消防相關部門批準。（4）乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。5、廠房轉租及轉讓（1）廠房轉租經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：①轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；②轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；③乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。④乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的____日內交甲方存檔。⑤無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。⑥乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。（2）廠房轉讓①在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。②乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。③乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。④乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。6、保險責任在租賃期限內，乙方負責購買租賃物的保險，并負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險（包括責任險）。若乙方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任由乙方承擔。7、稅費分擔按國家當?shù)卣嘘P規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、律師見證費及其他有關的稅費，按有關規(guī)定應由甲方、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由出租方負責辦理。四、租金及其他費用1、租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的____倍，即人民幣____元（大寫：_____）。在本合同生效兩日內由乙方支付給甲方，租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物以及繳清物業(yè)管理費、水電費后，甲方將在兩日內乙方租賃保證金。2、租金租金第____年至第____年為每月每平方米人民幣____元。乙方應于每月____號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至出租方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。3、物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣____元。乙方應于每月____日或該日以前按第4。3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_____。4、供電增容費供電增容的手續(xù)由出租方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。5、租賃費支付甲（出租方）開戶行：_____帳號：_____乙（承租方）開戶行：_____帳號：_____五、免責條款凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在____日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。六、合同解除1、在租賃期限內，若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費超過1個月，出租方在書面通知承租方交納欠款之日起____日內，承租方未支付有關款項，出租方有權停止承租方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失（包括但不限于承租方及受轉租戶的損失）由承租方全部承擔。2、若遇承租方欠交租金或物業(yè)管理費超過2個月，出租方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在出租方以傳真或信函等書面方式通知承租方（包括受轉租人）之日起，本合同自動終止。出租方有權留置承租方租賃物內的財產（包括受轉租人的財產）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起____日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償承租方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。3、未經出租方書面同意承租方不得提前終止本合同。如承租方確需提前解約，須提前2個月書面通知出租方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：（1）向出租方交回租賃物；（2）交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用；（3）應于本合同提前終止前一日或之前向出租方支付相等于當月租金2倍的款項作為賠償。出租方在承租方履行完畢上述義務后____日內將承租方的租賃保證金無息退還承租方。七、合同終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，承租方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還出租方。承租方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向出租方加倍支付租金，但出租方有權書面通知承租方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。八、其它條款1、本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。2、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。3、本合同經雙方簽字蓋章，并收到承租方支付的首期租賃保證金款項后生效。出租方/法定代表人：_____承租方/法定代表人：_____證件號碼：_____證件號碼：_____電話：_____電話：_____2024年廠房租賃合同經典版（二）甲方與乙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎上，就甲方將其貨場租賃給乙方使用的相關事宜，經友好協(xié)商，共同達成以下協(xié)議：第一條租賃貨場的范圍與面積明確規(guī)定了租賃貨場的具體范圍及面積。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期間內，甲方不得擅自收回該貨場，否則需承擔當年租金十倍的違約金。若乙方選擇中途解除合同，則當年剩余租金將不予退還。第三條租金及水電費用1.租賃期間，該貨場的年租金為____元整。租金支付方式為每半年一次，首期租金于合同簽訂時支付，后續(xù)租金遵循先交后用的原則進行支付。2.水電費用將嚴格按照國家相關收費標準進行收取。第四條雙方權利與義務1.甲方需確保乙方貨物在貨場內的數(shù)量與安全。2.甲方應保證其擁有合法的出租權，并確保乙方的租賃范圍及經營活動不受任何第三方的權屬主張或非法干涉。如因第三方糾紛影響乙方正常租賃及經營，甲方應負責解決。第五條