房屋買賣合同信譽(yù)承諾

房屋買賣合同信譽(yù)承諾合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方將其名下房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)取得方式為____________________，土地使用權(quán)終止日期為____________________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.3乙方支付房價款的方式為：____________________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，依法辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條甲方承諾4.1甲方保證其對上述房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證上述房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于滲漏、開裂、設(shè)備設(shè)施故障等。4.3甲方承諾在交易過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得有欺詐、誤導(dǎo)行為。第五條乙方承諾5.1乙方按照本合同約定的價格和方式支付房價款。5.2乙方自行承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3乙方在購買房屋后，應(yīng)依法維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.2甲方違反本合同第四條的承諾，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的房價款，并有權(quán)要求甲方支付房價款10%的違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____________________乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計算公式及明細(xì)5.房屋交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，存在欺詐、誤導(dǎo)行為3.乙方未按照約定時間支付房價款4.乙方未依法維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指不動產(chǎn)權(quán)屬人依法取得的證明其對不動產(chǎn)享有權(quán)利的證件。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定時間交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付房價款，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后一定時間內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)。3.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料。乙方應(yīng)按照法律規(guī)定支付過戶費(fèi)用