房屋交易中介合同

房屋交易中介合同合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________丙方（中介方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意出售其房屋，乙方愿意購買該房屋，丙方作為中介方愿意促成雙方的房屋交易，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2乙方購買的房屋為上述甲方出售的房屋。第二條交易價格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付成交價格。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付成交價格的20%作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余的80%成交價格，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款時間及比例分批支付。具體付款時間及比例為：（1）自本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，支付成交價格的30%；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起10個工作日內(nèi)，支付成交價格的20%；（3）剩余的30%作為尾款，在乙方實際接管房屋之日起10個工作日內(nèi)支付。3.3乙方未按照本合同約定的付款時間及比例支付成交價格的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。第四條房屋過戶及交付4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完整無缺地交付給乙方。4.3乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的使用、維護和保管責(zé)任。第五條中介服務(wù)費用5.1丙方作為中介方，應(yīng)依法向甲乙雙方收取中介服務(wù)費用。中介服務(wù)費用為成交價格的1%。5.2甲乙雙方應(yīng)在支付成交價格時，一次性向丙方支付中介服務(wù)費用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（中介方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋買賣合同5.房屋交易中介合同6.定金收據(jù)7.付款憑證8.房屋過戶申請表9.房屋過戶證明10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、比例支付成交價格的，視為違約。2.乙方未按照約定時間、比例支付成交價格的，視為違約。3.丙方未按照約定提供中介服務(wù)的，視為違約。4.甲方未將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完整無缺地交付給乙方的，視為違約。5.乙方未按照約定使用、維護和保管房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋共有權(quán)證：證明房屋共有權(quán)歸屬的法律文件。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議的法律文件。4.房屋買賣合同：甲方出售房屋，乙方購買房屋的合同。5.房屋交易中介合同：丙方作為中介方，促成甲方出售房屋，乙方購買房屋的合同。6.定金：乙方支付給甲方的購買房屋的預(yù)付款。7.成交價格：甲方出售房屋，乙方購買房屋的價格。8.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間、比例支付成交價格：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時間、比例支付成交價格：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.丙方未按照約定提供中介服務(wù)：甲方和乙方有權(quán)解除中介合同，并要求丙方支付違約金。4.甲方未將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完整無缺地交付給乙方：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金。5.乙方未按照約定使用、維護和保管房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房屋