個(gè)人房屋出租合同書(shū)

個(gè)人房屋出租合同書(shū)合同目錄第一章總則1.1出租人與承租人的定義1.2本合同的簽訂目的與適用范圍1.3法律法規(guī)的適用第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備第三章租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)3.3租賃期滿后的處理方式第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件與方式第六章房屋使用與維護(hù)6.1承租人的使用權(quán)限6.2房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)6.3房屋的維修責(zé)任第七章房屋維修與保養(yǎng)7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的保養(yǎng)義務(wù)7.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第八章保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)8.2保險(xiǎn)理賠的程序第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第十二章其他條款12.1房屋出租人的權(quán)利與義務(wù)12.2房屋承租人的權(quán)利與義務(wù)第十三章附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)第十四章合同的簽署14.1合同的簽署日期與地點(diǎn)14.2出租人與承租人的簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則第一條款出租人與承租人的定義第二條款本合同的簽訂目的與適用范圍第三條款法律法規(guī)的適用第二章房屋描述第一條款房屋的基本情況第二條款房屋的面積與結(jié)構(gòu)第三條款房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備第三章租賃期限第一條款租賃起止日期第二條款租賃期限的延長(zhǎng)第三條款租賃期滿后的處理方式第四章租金及支付方式第一條款租金的金額第二條款租金的支付周期第三條款租金的支付方式第五章押金第一條款押金的金額第二條款押金的退還條件與方式第六章房屋使用與維護(hù)第一條款承租人的使用權(quán)限第二條款房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)第三條款房屋的維修責(zé)任第七章房屋維修與保養(yǎng)第一條款出租人的維修責(zé)任第二條款承租人的保養(yǎng)義務(wù)第三條款維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第八章保險(xiǎn)第一條款房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)第二條款保險(xiǎn)理賠的程序第九章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第十章違約責(zé)任第一條款出租人的違約責(zé)任第二條款承租人的違約責(zé)任第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議的解決方式第二條款仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第十二章其他條款第一條款房屋出租人的權(quán)利與義務(wù)第二條款房屋承租人的權(quán)利與義務(wù)第十三章附件第一條款房屋照片第二條款租賃押金收據(jù)第十四章合同的簽署第一條款合同的簽署日期與地點(diǎn)第二條款出租人與承租人的簽字蓋章甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用房屋的影響。2.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合消防安全等相關(guān)規(guī)定。3.甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前，將房屋及附屬設(shè)施的功能正常、完好無(wú)損地交付給乙方使用。4.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。5.甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付租金，如甲方逾期交付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為本應(yīng)交付租金的10%。6.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為本應(yīng)支付租金的10%。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.租賃期間，乙方如需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。5.租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方按照租賃合同約定履行出租人的義務(wù)。6.乙方在租賃期間可將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃合同履行過(guò)程中的事宜，確保合同的順利進(jìn)行。2.第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，如因中介服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介應(yīng)按照約定向甲方收取中介費(fèi)用，中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.第三方中介在合同履行過(guò)程中，不得干涉甲乙雙方的正常租賃關(guān)系。6.如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，甲乙雙方可依法解決爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋保險(xiǎn)單4.物業(yè)管理公約5.維修記錄6.租金支付記錄7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，視為甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金，視為甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為乙方違約。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為乙方違約。5.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，進(jìn)行違法活動(dòng)，視為乙方違約。6.第三方中介提供虛假信息或干涉甲乙雙方正常租賃關(guān)系，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的費(fèi)用。5.維修：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行的必要的維護(hù)和修理。6.保險(xiǎn)：指為房屋及附屬設(shè)施投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。3.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)損壞需要維修。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，如系乙方原因造成損壞，乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方提前解除合同。