物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)源辨識(shí)及管控措施

1、物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)源辨識(shí)及管控措施,風(fēng)險(xiǎn)源,類別,災(zāi)害類別,風(fēng)險(xiǎn)源描述,風(fēng)險(xiǎn)等級(jí),現(xiàn)場(chǎng)圖片,應(yīng)急預(yù)案,應(yīng)急演練,監(jiān)管措施,問題描述,建議和措施污水處理池,場(chǎng)所類,淹溺,1、水池上方蓋板缺失或未蓋嚴(yán)。2、人員巡視集水池、厭氧池、中間池、曝氣池、沉淀池、蓄水池時(shí)不慎跌入池中；3、集水井清理雜物、清污、設(shè)備維修作業(yè)時(shí)跌入水池。,較大風(fēng)險(xiǎn),有,有,無,有,人員誤操作，操作不當(dāng)；管控不到位，易造成淹溺事故,1、定期巡查均衡池、厭氧池、匯流槽等水池的蓋板，發(fā)現(xiàn)蓋板腐蝕損壞及時(shí)更換；2、在水池等可能發(fā)生淹溺地點(diǎn)設(shè)“當(dāng)心淹溺”警示標(biāo)志。高空作業(yè),活動(dòng)類,高處墜落,1、高空作業(yè)前未辦理高空作業(yè)許可證；2、作業(yè)時(shí)未配備監(jiān)護(hù)

2、人員或監(jiān)護(hù)人員中途離開；3、作業(yè)前未進(jìn)行安全告知培訓(xùn)；4、未按要求佩戴安全帽，系好安全帶；5、使用的登高工具（如：斜梯、人字梯等）存在不牢固、防滑墊缺損等現(xiàn)象；6、使用的登高工具（如：液壓升降機(jī)）存在故障；7、作業(yè)場(chǎng)所地面濕滑。,一般風(fēng)險(xiǎn),有,有,無,有,人員誤操作，操作不當(dāng)；管控不到位，易造成高處墜落事故,1、制定危險(xiǎn)作業(yè)安全管理規(guī)定；2、高空作業(yè)前應(yīng)辦理高空作業(yè)許可證；3、作業(yè)時(shí)應(yīng)配備監(jiān)護(hù)人員，并嚴(yán)禁監(jiān)護(hù)人員中途離開；4、作業(yè)前應(yīng)對(duì)作業(yè)人員和監(jiān)護(hù)人員進(jìn)行安全告知培訓(xùn)；5、作業(yè)時(shí)，應(yīng)按要求佩戴安全帽、系好安全帶；6、作業(yè)前應(yīng)對(duì)登高工具進(jìn)行檢查，確保無缺損現(xiàn)象。車棚充電區(qū),場(chǎng)所類,火災(zāi),1、充

3、電區(qū)缺少“嚴(yán)禁煙火”等警示標(biāo)志；充電區(qū)進(jìn)行明火作業(yè)前未采取防護(hù)措施，未進(jìn)行審批；2、充電設(shè)備周圍存放易燃品；3、充電使用的導(dǎo)電夾子未夾緊，出現(xiàn)松動(dòng)產(chǎn)生火花；4、充電完畢，啟動(dòng)叉車前，未將充電線插頭拔掉便啟動(dòng)車輛；5、安全出口是否暢通、是否有疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明。6、滅火器位置是否設(shè)置在便于取用的地點(diǎn)。,一般風(fēng)險(xiǎn),有,有,有,有,人員誤操作，操作不當(dāng)；管控不到位，易造成火災(zāi)事故,1、在充電區(qū)粘貼“嚴(yán)禁煙火”等警示標(biāo)志；充電區(qū)進(jìn)行明火作業(yè)前必須采取防護(hù)措施，并進(jìn)行審批；2、充電區(qū)不準(zhǔn)存放易燃易爆物品，充電設(shè)備周圍應(yīng)保持干凈無雜物；3、充電使用的導(dǎo)電夾子必須夾緊，以免松動(dòng)產(chǎn)生火花；4、充電完畢，啟

4、動(dòng)叉車前，必須先將充電線插頭拔掉；5、滅火器放置位置應(yīng)不影響疏散，便于取用。6、安全通道保持暢通，雜物及時(shí)清理。車棚充電區(qū),場(chǎng)所類,觸電,1、電源線絕緣不符合要求；2、插頭插座的安裝不符合規(guī)定；3、接地線采用纏繞方式，插拔插頭時(shí)，未處于非工作狀態(tài)；4、電池、充電器插頭螺栓松動(dòng)未及時(shí)緊固。,低風(fēng)險(xiǎn),有,有,有,有,人員誤操作，操作不當(dāng)；管控不到位，易造成觸電事故,1、每月由電工進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)電源線老化，絕緣破損及時(shí)處理；2、用電設(shè)備外殼保持接地良好；3、插座的保護(hù)接地極在任和情況下都應(yīng)單獨(dú)與保護(hù)接地線可靠連接；4、定期檢查電池、充電器插頭螺栓的緊固情況，避免松動(dòng)。滅火器,設(shè)施類,火災(zāi),滅火器未按

5、規(guī)定配置或失效,一般風(fēng)險(xiǎn),有,有,有,有,滅火器未按規(guī)定配置或失效，發(fā)生火災(zāi)時(shí)不能及時(shí)滅火。,1.按照規(guī)范規(guī)定的數(shù)量配備，一個(gè)防火單元不少于2具，不超過5具；2.定期檢查滅火器狀態(tài)，按時(shí)換藥。室內(nèi)消火栓,設(shè)施類,火災(zāi),室內(nèi)消火栓系統(tǒng)未按照標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置且不能正常運(yùn)行；未定期進(jìn)行末端試水測(cè)試；末端消火栓壓力表壓力未在正常范圍內(nèi)或?yàn)?；未張貼室內(nèi)消火栓使用提示；未定期對(duì)消火栓進(jìn)行點(diǎn)檢；消火栓配件存在缺失、損壞現(xiàn)象；消火栓水帶老化破損。,低風(fēng)險(xiǎn),有,有,有,有,人員誤操作，操作不當(dāng)；管控不到位，易造成火災(zāi)事故,按照標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)并正常運(yùn)行;委托資質(zhì)廠商進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)并出具維保記錄；定期進(jìn)行檢查測(cè)試

6、并委托資質(zhì)廠商進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)并出具維保記錄;消防巡查人員應(yīng)經(jīng)培訓(xùn)合格持證上崗；定期巡查;消防巡查人員應(yīng)經(jīng)培訓(xùn)合格持證上崗；張貼室內(nèi)消火栓使用提示;加強(qiáng)工作人員和學(xué)生的安全培訓(xùn)；定期對(duì)消火栓進(jìn)行點(diǎn)檢;消防巡查人員應(yīng)經(jīng)培訓(xùn)合格持證上崗；定期檢查消防水帶、槍頭是否齊全;消防巡查人員應(yīng)經(jīng)培訓(xùn)合格持證上崗；補(bǔ)充配件，更換水帶;定期檢查。消防水泵房,場(chǎng)所類,火災(zāi),噴淋、消火栓泵配電柜未設(shè)置在自動(dòng)狀態(tài)；消防水泵房?jī)?nèi)閥門、法蘭接口處漏水；消防水泵運(yùn)行異響；消防水泵房未設(shè)置排水設(shè)施；未上鎖管控；未張貼消防水泵房管理規(guī)定。,一般風(fēng)險(xiǎn),有,有,有,有,人員誤操作，操作不當(dāng)；管控不到位，易造成火災(zāi)事故,噴淋、消火栓泵

7、配電柜應(yīng)設(shè)置自動(dòng)狀態(tài)；明確責(zé)任人，定期檢查;巡查人員應(yīng)經(jīng)培訓(xùn)合格，持證上崗；查找原因，及時(shí)維修或更換；明確責(zé)任人并定期巡查;巡查人員應(yīng)經(jīng)培訓(xùn)合格后持證上崗；查找原因，及時(shí)維修；明確責(zé)任，定期巡查;巡查人員應(yīng)經(jīng)培訓(xùn)合格后持證上崗；設(shè)置排水措施;定期進(jìn)行檢查，不應(yīng)有漏水現(xiàn)象；明確責(zé)任人，及時(shí)上鎖；制定并張貼消防水泵房管理規(guī)定。空調(diào)機(jī)房,場(chǎng)所類,火災(zāi),穿越防火墻的孔洞未使用不燃材料封堵；通風(fēng)管道穿越防火墻處未設(shè)置防火閥；空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)堆放可燃物；通風(fēng)管道保溫材質(zhì)和膠水未使用阻燃材質(zhì)；電氣線路有破損現(xiàn)象；通風(fēng)管道上敷設(shè)電氣線路；消火栓、滅火器被埋壓、圈占；安全出口、疏散通道被占用、封堵；應(yīng)急照明燈、安全出

8、口指示燈有故障、破損現(xiàn)象；通風(fēng)設(shè)備運(yùn)行有異響；通風(fēng)管道未有效固定；空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)有異味；存在漏水現(xiàn)象。,低風(fēng)險(xiǎn),有,有,無,有,人員誤操作，操作不當(dāng)；管控不到位，易造成火災(zāi)事故,使用不燃或難燃材質(zhì)封堵;明確責(zé)任人，定期檢查;定期對(duì)管理人員進(jìn)行安全培訓(xùn)；按照標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置防火閥;明確責(zé)任人，定期檢查;定期對(duì)管理人員進(jìn)行安全培訓(xùn)；清理可燃物，明確責(zé)任人，加強(qiáng)巡查;定期對(duì)管理人員進(jìn)行安全培訓(xùn)；使用阻燃保溫材質(zhì)及和阻燃膠水粘貼;明確責(zé)任人，定期檢查;定期對(duì)管理人員進(jìn)行安全培訓(xùn)；做相應(yīng)絕緣防護(hù)措施，定期檢查;定期對(duì)管理人員進(jìn)行安全培訓(xùn)；規(guī)范敷設(shè)電氣線路;明確責(zé)任人，加強(qiáng)巡查;定期對(duì)管理人員進(jìn)行安全培訓(xùn)；清理滅火器

9、、消火栓周圍雜物，不得圈占、埋壓消火栓、滅火器;定期對(duì)管理人員進(jìn)行安全培訓(xùn)；清理安全出口、疏散通道上的雜物，不得占用、封堵安全出口、疏散通道;定期對(duì)管理人員進(jìn)行安全培訓(xùn)；及時(shí)維修或更換故障、破損的應(yīng)急照明燈、安全出口指示燈;定期對(duì)管理人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。地下車庫（汽車）,場(chǎng)所類,火災(zāi),地下車庫有存放易燃易爆、化學(xué)危險(xiǎn)物品、可燃物現(xiàn)象；地下車庫內(nèi)有易燃易爆、化學(xué)危險(xiǎn)物品和裝有貨物的貨車停放；地下車庫內(nèi)有吸煙和動(dòng)用明火現(xiàn)象；地下車庫內(nèi)有加油，維修保養(yǎng)車輛現(xiàn)象；地下車庫消防設(shè)施有缺失現(xiàn)象；地下車庫轉(zhuǎn)角區(qū)域未設(shè)置轉(zhuǎn)角鏡。,一般風(fēng)險(xiǎn),有,有,無,有,人員誤操作，操作不當(dāng)；管控不到位，易造成火災(zāi)事故,明確責(zé)

10、任人，加強(qiáng)安全巡查;定期對(duì)管理人員進(jìn)行安全培訓(xùn)；地下停車場(chǎng)內(nèi)禁止吸煙和動(dòng)用明火；明確責(zé)任人，定期巡查;定期對(duì)管理人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。辦公生活區(qū),場(chǎng)所類,火災(zāi),辦公生活區(qū)易燃物亂堆、無安全用電,低風(fēng)險(xiǎn),有,有,有,有,辦公生活區(qū)易燃物亂堆、無安全用電，可能發(fā)生火災(zāi)事故。,1.加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，使員工掌握電氣設(shè)備的相關(guān)知識(shí)、提高員工安全用電、防火安全意識(shí)；提高員工安全意識(shí)和隱患排查識(shí)別能力。2.嚴(yán)禁使用明火、大功率用電設(shè)備；帶電作業(yè)需持證上崗；定期進(jìn)行巡檢，消除安全隱患。辦公室,場(chǎng)所類,觸電,辦公室內(nèi)存在使用大功率電器現(xiàn)象；辦公室內(nèi)電氣線路存在破損現(xiàn)象；電腦多、插排多、線路亂；辦公室內(nèi)存在排插串聯(lián)現(xiàn)

11、象。,低風(fēng)險(xiǎn),有,有,有,有,人員誤操作，操作不當(dāng)；管控不到位，易造成觸電事故,辦公室內(nèi)不應(yīng)使用大功率電器;定期對(duì)辦公室管理人員進(jìn)行安全培訓(xùn)；及時(shí)維修或更換電氣線路并定期巡查;對(duì)辦公室管理人員進(jìn)行安全培訓(xùn)；清理線路，核定負(fù)載，滿足要求；排插不得串聯(lián)使用;定期對(duì)辦公室管理人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。配電室,場(chǎng)所類,觸電,1.配電室檢修、操作未執(zhí)行工作票制度；2.配電室檢修前未對(duì)相應(yīng)盤柜斷電、驗(yàn)電；3.作業(yè)人員未按要求佩戴絕緣手套、穿絕緣膠鞋，未使用絕緣用具；4.未對(duì)相應(yīng)盤柜進(jìn)行確認(rèn)，造成誤操作；5.作業(yè)人員未進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)及特種作業(yè)相應(yīng)資質(zhì)；6.作業(yè)人員執(zhí)行停送電程序錯(cuò)誤。,一般風(fēng)險(xiǎn),有,有,無,有,配電柜

12、、變壓器等無保護(hù)措施，容易發(fā)生觸電事故。,1.加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，使員工掌握電氣設(shè)備的相關(guān)知識(shí)、巡檢標(biāo)準(zhǔn)；定期對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)行巡檢，消除安全隱患。2.配電柜、變壓器具有接地或接零保護(hù)措施；電纜連接線緊固無松動(dòng)；設(shè)置警示標(biāo)識(shí)。配電室,場(chǎng)所類,火災(zāi),1.門窗洞口未采取防止鼠、蛇、飛鳥等小動(dòng)物進(jìn)入的措施，導(dǎo)致配電設(shè)備發(fā)生短路；2.設(shè)備選型不當(dāng)、老化或長(zhǎng)時(shí)間超負(fù)荷運(yùn)行；3.配電室環(huán)境溫度過高，未有效散熱降溫；4.接線端子氧化、接觸不良造成發(fā)熱，未及時(shí)發(fā)現(xiàn)處理；5.配電室內(nèi)及周圍堆放可燃雜物；6.配電室內(nèi)未配備滅火器材或滅火器材失效；7.配電室灰塵聚集；8.配電室點(diǎn)巡檢不到位。,一般風(fēng)險(xiǎn),有,有,無,有,人

13、員誤操作，操作不當(dāng)；管控不到位，易造成火災(zāi)事故,1.配電室門窗洞口采取防止鼠、蛇、飛鳥等小動(dòng)物進(jìn)入的措施；2.電氣設(shè)施不應(yīng)超負(fù)荷運(yùn)行；3.配電室應(yīng)采取通風(fēng)降溫措施，保持室內(nèi)保持適當(dāng)溫度；4.加強(qiáng)對(duì)配電室的巡檢、測(cè)溫，發(fā)現(xiàn)異常發(fā)熱情況應(yīng)及時(shí)處理；5.配電室內(nèi)及周圍不應(yīng)堆積可燃雜物；6.配電室應(yīng)配備滅火器，并定期檢查保持有效；7.定期對(duì)變配電室進(jìn)行吹灰清理；8.加強(qiáng)對(duì)配電室的巡檢、測(cè)溫，發(fā)現(xiàn)異常發(fā)熱情況應(yīng)及時(shí)處理。供水管路,設(shè)施類,其他傷害,供水管路開裂損壞。,低風(fēng)險(xiǎn),有,有,無,有,供水管路意外開裂損壞，人員工作期間，可能發(fā)生傷人事故。,按期認(rèn)真巡查管路，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。泵房,場(chǎng)所類,機(jī)械傷害

14、,1.機(jī)械設(shè)備防護(hù)網(wǎng)、罩缺失；2.作業(yè)人員衣物或頭發(fā)有飄蕩部分；3.觸及設(shè)備旋轉(zhuǎn)部分；4.違規(guī)進(jìn)入設(shè)備運(yùn)動(dòng)區(qū)域；5.機(jī)械設(shè)備檢修前未進(jìn)行斷電及其他能量隔離鎖定措施。,一般風(fēng)險(xiǎn),有,有,無,有,人員誤操作，操作不當(dāng)；管控不到位，易造成機(jī)械傷害事故,1.設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)部位應(yīng)安裝防護(hù)裝置并確保完好有效；2.對(duì)設(shè)備的隔離、急停等安全裝置進(jìn)行定期檢查維護(hù)，在安全裝置存在問題的情況下不得啟用設(shè)備；3.作業(yè)人員衣物、頭發(fā)不應(yīng)有飄蕩部分；4.嚴(yán)禁身體任何部分接觸設(shè)備旋轉(zhuǎn)或運(yùn)動(dòng)部分；5.嚴(yán)禁違規(guī)進(jìn)入設(shè)備部件運(yùn)動(dòng)區(qū)域；6.機(jī)械設(shè)備檢修前應(yīng)采取能量隔離鎖定措施。泵房,場(chǎng)所類,觸電,1.電氣線路絕緣老化、金屬裸露；2.配電

15、柜線路未規(guī)范連接，未進(jìn)行上鎖封閉；3.設(shè)備機(jī)械金屬外殼未可靠接地；4.裸露部分的電氣設(shè)施未設(shè)置遮攔或配電箱；5.非專業(yè)人員違規(guī)進(jìn)行電氣作業(yè)；6.現(xiàn)場(chǎng)線路接線亂，未規(guī)范敷設(shè)。,一般風(fēng)險(xiǎn),有,有,無,有,人員誤操作，操作不當(dāng)；管控不到位，易造成觸電事故,1.定期檢查電氣線路，保持線路絕緣完好；2.配電線路進(jìn)行規(guī)范連接，并進(jìn)行上鎖封閉；3.所有電氣設(shè)備外殼應(yīng)保持可靠接地；4.有帶電裸露部分的電氣設(shè)備應(yīng)設(shè)置遮攔或設(shè)置配電箱；5.制定相關(guān)安全管理制度、安全操作規(guī)程；6.設(shè)置安全警示標(biāo)志和危險(xiǎn)源告知牌。水質(zhì),設(shè)施類,其他傷害,水質(zhì)不達(dá)標(biāo)。,一般風(fēng)險(xiǎn),有,有,無,有,水質(zhì)不達(dá)標(biāo)，人員飲入，可能造成人員傷害。

16、,加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督檢查，確保水質(zhì)符合規(guī)定。洗手池,場(chǎng)所類,其他傷害,水龍頭破損、漏水；排水管道中間未設(shè)置存水彎；室外洗手池管道未做防凍措施；未張貼警示標(biāo)識(shí)。,低風(fēng)險(xiǎn),有,有,無,有,人員誤操作，操作不當(dāng)；管控不到位，易造成其他傷害事故,定期進(jìn)行安全檢查；排水管道中間設(shè)置存水彎;定期進(jìn)行安全檢查；做相應(yīng)防凍措施;定期進(jìn)行安全檢查；張貼警示標(biāo)識(shí)。配電柜,設(shè)施類,觸電,1.配電箱（柜）、電氣線路連接不規(guī)范；2.電氣線路金屬裸露、接觸不良或漏電保護(hù)、接地裝置損壞；3.配電箱（柜）未上鎖管理，箱（柜）體未設(shè)進(jìn)行靜電跨接；4.配電箱（柜）上未張貼“當(dāng)心觸電”警示標(biāo)志；5.作業(yè)人員作業(yè)時(shí)未穿戴防護(hù)手套、絕緣鞋等

17、個(gè)人防護(hù)用品；6.由非專業(yè)人員對(duì)配電設(shè)施進(jìn)行操作或維修。,低風(fēng)險(xiǎn),有,有,無,有,人員誤操作，操作不當(dāng)；管控不到位，易造成觸電事故,1.定期對(duì)電氣線路及配電設(shè)施進(jìn)行檢查維護(hù)，確保過載、短路、漏電保護(hù)、接地等設(shè)施裝置完好可靠；2.電氣盤、柜、箱安全防護(hù)裝置保證齊全；3.配電線路應(yīng)由專業(yè)電工進(jìn)行規(guī)范連接；4.配電柜應(yīng)安裝專用的N線、PE線端子板，并有明顯標(biāo)識(shí)，其連接方式應(yīng)采用焊接、壓接或螺栓連接，統(tǒng)一端子上連接電線不應(yīng)多于兩根；5.配電柜柜體進(jìn)行等電位連接；6.配電柜進(jìn)行上鎖管理，非專業(yè)人員禁止進(jìn)行維修。電工作業(yè),活動(dòng)類,觸電,電工未經(jīng)過崗前培訓(xùn)，未持證上崗；未佩戴絕緣手套、電工鞋，未使用絕緣工具

18、作業(yè)；維修電氣設(shè)施時(shí)，電工進(jìn)行帶電作業(yè)。,一般風(fēng)險(xiǎn),有,有,無,有,人員誤操作，操作不當(dāng)；管控不到位，易造成觸電事故,定期對(duì)電工進(jìn)行安全培訓(xùn)并優(yōu)先錄用持有電工證的人員；配發(fā)絕緣手套、電工鞋、絕緣工具;加強(qiáng)監(jiān)督管理;電工應(yīng)持證上崗并定期參加安全培訓(xùn)；加強(qiáng)對(duì)電工的安全管理;電工應(yīng)定期參加安全培訓(xùn)。檢維修作業(yè),活動(dòng)類,機(jī)械傷害,1、未建立設(shè)備使用、維護(hù)、檢修制度。2、檢修停機(jī)未執(zhí)行操作牌，停電牌制度。3、檢修過程未落實(shí)檢維修作業(yè)方案。4、檢修結(jié)束未按程序進(jìn)行試車，安全裝置未及時(shí)恢復(fù)。,低風(fēng)險(xiǎn),有,有,無,有,人員誤操作，操作不當(dāng)；管控不到位，易造成機(jī)械傷害事故,1、應(yīng)建立嚴(yán)格的設(shè)備使用、維護(hù)、檢修制度。兩臺(tái)及兩臺(tái)以上吊車聯(lián)合進(jìn)行吊裝作業(yè)，應(yīng)制定專門且經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)審批的作業(yè)方案，并采取專門防護(hù)措施。2、檢修停機(jī)必須嚴(yán)格執(zhí)行操作牌、停電牌制度，停電必須三方確認(rèn)。拉閘斷電、驗(yàn)電、放電。各相短路接地。懸掛“禁止合閘，有人工作”的標(biāo)示牌，并進(jìn)行能量鎖定。3、檢修中應(yīng)按檢修方案拆除安全裝置，并有安全防護(hù)措施。安全防護(hù)裝置的變更，應(yīng)