2024已出租房屋贈(zèng)與合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（贈(zèng)與人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________第一條贈(zèng)與房屋的基本情況1.1該房屋的具體地址為：____________________1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制情況。1.3該房屋的贈(zèng)與范圍包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等。第二條贈(zèng)與條件及方式2.1甲方同意將該房屋贈(zèng)與乙方，乙方接受該贈(zèng)與。2.2贈(zèng)與方式：甲方將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益一次性無(wú)償贈(zèng)與乙方。2.3乙方在接收該房屋后，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第三條贈(zèng)與房屋的交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條贈(zèng)與房屋的維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)在贈(zèng)與后繼續(xù)承擔(dān)該房屋的正常維修責(zé)任，直至房屋過(guò)戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)按照房屋使用說(shuō)明及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用、維護(hù)該房屋。第五條合同的變更、解除和終止5.1在本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2如因政策、法律等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定交付房屋或過(guò)戶，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋市場(chǎng)價(jià)值總額的____%。6.2如乙方未按照本合同約定接受房屋贈(zèng)與或未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋市場(chǎng)價(jià)值總額的____%。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（贈(zèng)與人）：____________________乙方（受贈(zèng)人）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如有疑問(wèn)，可委托專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法提起訴訟。2.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)將房屋交付給乙方使用。解決辦法：如甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責(zé)任。3.房屋過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能按時(shí)辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并按照合同約定追究其法律責(zé)任。4.房屋維修與保養(yǎng)：乙方應(yīng)合理使用、維護(hù)該房屋，按照房屋使用說(shuō)明及物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)。解決辦法：如乙方未按照約定使用、維護(hù)房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照合同約定追究其法律責(zé)任。5.合同變更、解除和終止：在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。解決辦法：如一方欲變更、解除或終止合同，應(yīng)與對(duì)方進(jìn)行充分協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人自愿將其財(cái)產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人所有的一種法律行為。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)依法享有使用、收益的權(quán)利。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。7.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護(hù)物業(yè)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。8.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。9.合同終止：指合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，合同關(guān)系不再存在。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋贈(zèng)與。2.企業(yè)或其他組織之間的房屋贈(zèng)與。3.作為慈善行為的一部分，將房屋贈(zèng)與慈善機(jī)構(gòu)或需要幫助的個(gè)人。4.遺產(chǎn)規(guī)劃，將房屋贈(zèng)與家庭成員或指定受益人。5.投資目的，將房屋贈(zèng)與合作伙伴或投資者，以達(dá)到特定的投資目標(biāo)。補(bǔ)充條款：A.房屋贈(zèng)與的附加條件：乙方在接收房屋后，需在一定期限內(nèi)完成特定的裝修或改造。乙方需承諾繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或使用房屋，不得改變其用途。乙方在一定期限內(nèi)不得將房屋出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。B.特殊情況處理：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方將協(xié)商解決。如果贈(zèng)與的房屋在過(guò)戶前受到損害，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。C.稅費(fèi)承擔(dān)：贈(zèng)與房屋過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。如果有關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致額外稅費(fèi)產(chǎn)生，乙方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。D.爭(zhēng)議解決：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。3.贈(zèng)與房屋的詳細(xì)清單