2024已出租房屋贈與合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（贈與人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________乙方（受贈人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________第一條贈與房屋的基本情況1.1該房屋的具體地址為：____________________1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制情況。1.3該房屋的贈與范圍包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等。第二條贈與條件及方式2.1甲方同意將該房屋贈與乙方，乙方接受該贈與。2.2贈與方式：甲方將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益一次性無償贈與乙方。2.3乙方在接收該房屋后，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的稅費、物業(yè)管理費等費用。第三條贈與房屋的交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條贈與房屋的維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)在贈與后繼續(xù)承擔(dān)該房屋的正常維修責(zé)任，直至房屋過戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)按照房屋使用說明及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用、維護該房屋。第五條合同的變更、解除和終止5.1在本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2如因政策、法律等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定交付房屋或過戶，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋市場價值總額的____%。6.2如乙方未按照本合同約定接受房屋贈與或未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋市場價值總額的____%。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（贈與人）：____________________乙方（受贈人）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.房屋權(quán)屬確認：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如有疑問，可委托專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行核實。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬問題，應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時可依法提起訴訟。2.房屋交付時間：甲方應(yīng)按照合同約定，按時將房屋交付給乙方使用。解決辦法：如甲方未能按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責(zé)任。3.房屋過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并按照合同約定追究其法律責(zé)任。4.房屋維修與保養(yǎng)：乙方應(yīng)合理使用、維護該房屋，按照房屋使用說明及物業(yè)管理規(guī)定進行保養(yǎng)。解決辦法：如乙方未按照約定使用、維護房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用，并按照合同約定追究其法律責(zé)任。5.合同變更、解除和終止：在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。解決辦法：如一方欲變更、解除或終止合同，應(yīng)與對方進行充分協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.贈與：指贈與人自愿將其財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給受贈人所有的一種法律行為。2.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或動產(chǎn)依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指對不動產(chǎn)或動產(chǎn)依法享有使用、收益的權(quán)利。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。7.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護物業(yè)而向業(yè)主收取的費用。8.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。9.合同終止：指合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，合同關(guān)系不再存在。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋贈與。2.企業(yè)或其他組織之間的房屋贈與。3.作為慈善行為的一部分，將房屋贈與慈善機構(gòu)或需要幫助的個人。4.遺產(chǎn)規(guī)劃，將房屋贈與家庭成員或指定受益人。5.投資目的，將房屋贈與合作伙伴或投資者，以達到特定的投資目標(biāo)。補充條款：A.房屋贈與的附加條件：乙方在接收房屋后，需在一定期限內(nèi)完成特定的裝修或改造。乙方需承諾繼續(xù)經(jīng)營或使用房屋，不得改變其用途。乙方在一定期限內(nèi)不得將房屋出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。B.特殊情況處理：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方將協(xié)商解決。如果贈與的房屋在過戶前受到損害，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。C.稅費承擔(dān)：贈與房屋過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。如果有關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致額外稅費產(chǎn)生，乙方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費。D.爭議解決：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。3.贈與房屋的詳細清單