2024廠房臨時出租合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于____________（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方承租甲方廠房用于____________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證廠房的安全、合法使用，確保廠房符合乙方所需的用途。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)廠房的物業(yè)管理、維護和維修，確保廠房設(shè)施的正常運行。4.4租賃期內(nèi)，如遇廠房權(quán)屬糾紛、征收、拆遷等不可抗力因素，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，本合同相應(yīng)終止。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按同期銀行貸款利率加倍計收滯納金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：合同簽訂前，核實雙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，確保主體資格合法。2.明確廠房地址、面積、用途等關(guān)鍵信息，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述廠房地址、建筑面積、用途等信息，并附上相關(guān)證明材料。3.租金及支付方式要明確，避免租金支付出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時間、支付方式等。4.雙方權(quán)利義務(wù)要明確，防止權(quán)益受損。解決辦法：在合同中詳細列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括廠房使用、維護、維修等。5.違約責(zé)任要明確，以便在違約情況下追究責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括賠償金、滯納金等。6.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時及時解決。解決辦法：在合同中約定友好協(xié)商解決爭議的方式，如協(xié)商無果，則選擇向法院提起訴訟。7.注意合同的簽訂和履行過程中，保管好相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。解決辦法：在合同簽訂和履行過程中，保留好相關(guān)文件、郵件、短信等證據(jù)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指廠房的出租方，具有出租廠房的權(quán)力。2.乙方：指廠房的承租方，具有租賃廠房的權(quán)力。3.租賃期限：指乙方租賃廠房的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的廠房租賃費用。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.適用于廠房所有者或授權(quán)代理人與需要臨時使用廠房的個體或企業(yè)之間的租賃關(guān)系。2.適用于短期需要使用廠房的場合，如臨時生產(chǎn)線、倉儲需求、影視拍攝等。3.適用于廠房所有人希望對租賃對象進行篩選，確保租賃方符合特定要求（如行業(yè)屬性、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）的場合。4.適用于需要明確租賃期間雙方權(quán)利義務(wù)，以及租賃結(jié)束后的責(zé)任分配的場合。補充條款：1.廠房使用范圍：乙方只能按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途。2.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保在使用廠房過程中的安全。3.環(huán)保要求：乙方應(yīng)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。4.保險責(zé)任：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。5.轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的廠房轉(zhuǎn)租給第三方。6.提前終止合同：在租賃期內(nèi)，如一方違約嚴(yán)重，對方有權(quán)提前終止合同。7.維修責(zé)任：廠房正常使用過程中的維修由甲方負責(zé)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由乙方負責(zé)。附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.廠房現(xiàn)狀的照片或視頻資料，以證明廠房在租賃前的狀態(tài)。3.