簡易房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議文本

合同編號：__________簡易房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________一、貸款金額、用途、期限及還款方式1.甲方同意向乙方提供人民幣_______元（大寫：_______元整）的貸款，用于_______（貸款用途）。2.貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.乙方應按月向甲方還款，每月還款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整），還款時間為每月_______日。4.乙方還款方式為等額本息還款法，具體還款金額及還款日期按照甲乙雙方簽訂的《貸款還款計劃表》執(zhí)行。二、抵押物1.丙方同意將本人或第三人的房產(chǎn)作為抵押物提供給甲方，房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為_______。2.抵押物價值為人民幣_______元（大寫：_______元整），足以覆蓋甲方的貸款本息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用等。3.丙方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃、查封、抵押等情況，否則造成甲方損失的，由丙方承擔相應法律責任。三、抵押權的設立與實現(xiàn)1.三方同意在合同簽訂之日起_______日內(nèi)到不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權設立在抵押物上。2.抵押登記費用由_______方承擔。3.乙方未按本協(xié)議約定按時還款的，甲方有權依法行使抵押權，包括但不限于要求乙方提前還款、宣布貸款立即到期、要求丙方履行債務或者以抵押物折價、拍賣、變賣的方式優(yōu)先受償甲方的債權。四、違約責任1.乙方未按本協(xié)議約定按時還款的，應支付違約金，違約金計算方式為：未還款金額×日利率×逾期天數(shù)。2.丙方未按本協(xié)議約定履行抵押義務的，應承擔相應的法律責任。3.三方違反本協(xié)議其他條款的，應承擔相應的違約責任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)（縣）。2.本協(xié)議的簽訂日期為_______年_______月_______日。3.本協(xié)議的履行地為中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)（縣）。4.本協(xié)議的履行期限為自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議規(guī)定的貸款期限屆滿之日止。5.本協(xié)議的還款賬戶為甲方指定的銀行賬戶，乙方應按照還款計劃按時將還款金額轉(zhuǎn)入該賬戶。6.本協(xié)議的抵押物在抵押期間歸甲方所有，丙方不得處分、轉(zhuǎn)讓或設定其他權利。7.本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.本協(xié)議的解除或終止不影響甲方的權利要求。解決辦法：1.若乙方未按本協(xié)議約定按時還款，甲方有權依法行使抵押權，要求乙方提前還款、宣布貸款立即到期或要求丙方履行債務。2.若丙方未按本協(xié)議約定履行抵押義務，甲方有權依法要求丙方承擔相應的法律責任。3.若三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指提供貸款的法人或其他組織。2.乙方：指接受貸款的自然人。3.丙方：指提供抵押物的自然人或其他組織。4.抵押物：指為擔保債務的履行而設立的物權。5.抵押權：指債權人對債務人或第三人的特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。7.違約金：指債務人不履行債務時，應當按照約定向債權人支付的違約責任。8.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的方式。特殊應用場合：1.個人購房貸款：當個人購買房屋時，需要貸款并抵押房產(chǎn)。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：企業(yè)為擴大經(jīng)營或解決資金問題，需要貸款并抵押企業(yè)的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)開發(fā)貸款：開發(fā)商為開發(fā)新樓盤，需要貸款并抵押未出售的房產(chǎn)。合同補充條款：1.個人購房貸款補充條款：乙方購買的房屋必須符合國家住房政策規(guī)定，具備購房資格。貸款用途僅限于購買房屋，不得用于其他方面。2.企業(yè)經(jīng)營貸款補充條款：貸款資金必須用于企業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非經(jīng)營性支出。企業(yè)應定期提供財務報表，以便甲方監(jiān)控貸款資金的使用情況。3.房產(chǎn)開發(fā)貸款補充條款：開發(fā)商應按照約定進度完成樓盤的開發(fā)建設。貸款資金只能用于樓盤開發(fā)，不