簡易房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議文本

合同編號：__________簡易房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________一、貸款金額、用途、期限及還款方式1.甲方同意向乙方提供人民幣_______元（大寫：_______元整）的貸款，用于_______（貸款用途）。2.貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.乙方應(yīng)按月向甲方還款，每月還款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整），還款時(shí)間為每月_______日。4.乙方還款方式為等額本息還款法，具體還款金額及還款日期按照甲乙雙方簽訂的《貸款還款計(jì)劃表》執(zhí)行。二、抵押物1.丙方同意將本人或第三人的房產(chǎn)作為抵押物提供給甲方，房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。2.抵押物價(jià)值為人民幣_______元（大寫：_______元整），足以覆蓋甲方的貸款本息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.丙方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等情況，否則造成甲方損失的，由丙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)1.三方同意在合同簽訂之日起_______日內(nèi)到不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。2.抵押登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.乙方未按本協(xié)議約定按時(shí)還款的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于要求乙方提前還款、宣布貸款立即到期、要求丙方履行債務(wù)或者以抵押物折價(jià)、拍賣、變賣的方式優(yōu)先受償甲方的債權(quán)。四、違約責(zé)任1.乙方未按本協(xié)議約定按時(shí)還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未還款金額×日利率×逾期天數(shù)。2.丙方未按本協(xié)議約定履行抵押義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.三方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)（縣）。2.本協(xié)議的簽訂日期為_______年_______月_______日。3.本協(xié)議的履行地為中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)（縣）。4.本協(xié)議的履行期限為自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議規(guī)定的貸款期限屆滿之日止。5.本協(xié)議的還款賬戶為甲方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)將還款金額轉(zhuǎn)入該賬戶。6.本協(xié)議的抵押物在抵押期間歸甲方所有，丙方不得處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利。7.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.本協(xié)議的解除或終止不影響甲方的權(quán)利要求。解決辦法：1.若乙方未按本協(xié)議約定按時(shí)還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求乙方提前還款、宣布貸款立即到期或要求丙方履行債務(wù)。2.若丙方未按本協(xié)議約定履行抵押義務(wù)，甲方有權(quán)依法要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指提供貸款的法人或其他組織。2.乙方：指接受貸款的自然人。3.丙方：指提供抵押物的自然人或其他組織。4.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行而設(shè)立的物權(quán)。5.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。7.違約金：指債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定向債權(quán)人支付的違約責(zé)任。8.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合：1.個(gè)人購房貸款：當(dāng)個(gè)人購買房屋時(shí)，需要貸款并抵押房產(chǎn)。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：企業(yè)為擴(kuò)大經(jīng)營或解決資金問題，需要貸款并抵押企業(yè)的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)開發(fā)貸款：開發(fā)商為開發(fā)新樓盤，需要貸款并抵押未出售的房產(chǎn)。合同補(bǔ)充條款：1.個(gè)人購房貸款補(bǔ)充條款：乙方購買的房屋必須符合國家住房政策規(guī)定，具備購房資格。貸款用途僅限于購買房屋，不得用于其他方面。2.企業(yè)經(jīng)營貸款補(bǔ)充條款：貸款資金必須用于企業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非經(jīng)營性支出。企業(yè)應(yīng)定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以便甲方監(jiān)控貸款資金的使用情況。3.房產(chǎn)開發(fā)貸款補(bǔ)充條款：開發(fā)商應(yīng)按照約定進(jìn)度完成樓盤的開發(fā)建設(shè)。貸款資金只能用于樓盤開發(fā)，不