2024年商鋪租賃補(bǔ)充合同范本

2024年商鋪租賃補(bǔ)充合同范本一、租金調(diào)整1.1租金調(diào)整方式：自2024年1月1日起，租金調(diào)整為原合同約定的租金的110%。1.2租金支付方式：乙方按照原合同約定的支付方式支付租金。二、租賃期限2.1租賃期限：原合同約定的租賃期限延長至2027年3月9日。2.2續(xù)租：在租賃期限屆滿前6個月內(nèi)，乙方有權(quán)按照原合同約定的租金和租賃條件，書面通知甲方續(xù)租。三、維修責(zé)任3.1甲方負(fù)責(zé)維修租賃商鋪的建筑物及其附屬設(shè)施，確保其正常使用。3.2乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔工作，保持商鋪內(nèi)部整潔、衛(wèi)生。四、變更和解除合同4.1甲乙雙方同意，原合同中與本補(bǔ)充協(xié)議不一致的內(nèi)容，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。4.2除不可抗力因素外，甲乙雙方應(yīng)提前30天書面通知對方變更或解除合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц对贤s定的違約金。5.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和原合同約定的方式承擔(dān)其他違約責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：2023年12月30日關(guān)于租金調(diào)整這一點，我們充分考慮了市場環(huán)境和乙方經(jīng)營成本的因素，決定自2024年1月1日起，租金調(diào)整為原合同約定的租金的110%。這也是為了保障乙方的利益，讓乙方在租賃期間能夠穩(wěn)定經(jīng)營。當(dāng)然，租金的調(diào)整也意味著乙方需要按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，具體的支付方式還是按照原合同約定的來執(zhí)行。關(guān)于租賃期限的延長，我們明白乙方對于商鋪穩(wěn)定經(jīng)營的需求，所以在這個問題上我們沒有任何猶豫。租賃期限從原來的2023年3月10日到期，延長至2027年3月9日，給了乙方足夠的時間來規(guī)劃和發(fā)展自己的業(yè)務(wù)。同時，我們也為乙方提供了續(xù)租的權(quán)利，在租賃期限屆滿前6個月內(nèi)，乙方可以按照原合同約定的租金和租賃條件，書面通知甲方進(jìn)行續(xù)租。在變更和解除合同這個問題上，我們認(rèn)為雙方都應(yīng)該有足夠的知情權(quán)和協(xié)商權(quán)。所以，除不可抗力因素外，甲乙雙方應(yīng)提前30天書面通知對方變更或解除合同。這也是對雙方權(quán)益的一種保障，讓雙方都能在一個公平的環(huán)境下進(jìn)行合作。關(guān)于違約責(zé)任，我們希望通過本補(bǔ)充協(xié)議，能夠讓雙方更加明確在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。如果甲乙雙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц对贤s定的違約金。這一點也是為了保證合同的嚴(yán)肅性和雙方的權(quán)益。關(guān)于爭議解決，我們希望通過友好協(xié)商的方式，解決甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。這也是為了保證雙方的權(quán)益，讓雙方都能在一個公正的環(huán)境下進(jìn)行合作?？偟膩碚f，我們希望通過這個補(bǔ)充協(xié)議，能夠使甲乙雙方在原合同的基礎(chǔ)上，更好地合作，實現(xiàn)雙方的利益最大化。我們相信，通過雙方的共同努力，一定能夠?qū)崿F(xiàn)這個目標(biāo)。重點：1.租金調(diào)整：2024年1月1日起，租金上調(diào)至原合同租金的110%，確保乙方穩(wěn)定經(jīng)營。2.租賃期限延長：至2027年3月9日，并允許乙方在租賃期屆滿前6個月內(nèi)選擇續(xù)租。3.維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維修建筑物及其附屬設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔。4.變更與解除合同：除不可抗力因素，甲乙雙方應(yīng)提前30天書面通知對方變更或解除合同。5.違約責(zé)任：違反補(bǔ)充協(xié)議約定的，應(yīng)支付原合同約定的違約金。6.爭議解決：首選友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。難點：1.租金調(diào)整幅度及支付方式的適應(yīng)。2.續(xù)租條件的確認(rèn)與執(zhí)行。3.維修責(zé)任的界定與執(zhí)行。4.協(xié)商解除合同的程序與時間節(jié)點。5.違約金的具體計算方法。注意事項：1.確保所有協(xié)議條款均符合現(xiàn)行法律法規(guī)。2.雙方應(yīng)留存完整的書面協(xié)議副本，并注意保存