土地成片開發(fā)出讓合同

合同編號(hào)：__________第一條土地使用權(quán)出讓1.2乙方同意按照本合同的約定購(gòu)買并開發(fā)上述土地。第二條土地出讓金2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述出讓金支付至甲方指定的賬戶。第三條土地開發(fā)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途進(jìn)行土地開發(fā)，并嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。3.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)出讓期限內(nèi)完成土地開發(fā)，若因特殊情況需延長(zhǎng)開發(fā)期限，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1土地開發(fā)完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2甲方應(yīng)自收到乙方申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)，辦理完畢土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同出讓金總額的_______%。5.2若乙方未按照本合同約定的期限支付出讓金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同出讓金總額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)出讓合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同雙方應(yīng)具有完全民事行為能力，合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。3.合同中應(yīng)明確土地的位置、用途、出讓期限等關(guān)鍵信息，確保雙方權(quán)益。4.土地出讓金及支付時(shí)間、方式應(yīng)詳細(xì)約定，確保乙方按時(shí)支付。5.開發(fā)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)按約定辦理，確保土地使用權(quán)順利轉(zhuǎn)移。7.違約責(zé)任應(yīng)明確約定，包括違約金、賠償金等，以維護(hù)雙方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由土地使用者在一定期限內(nèi)依法使用、收益和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。2.出讓金：指土地使用權(quán)出讓方為取得土地使用權(quán)，按照合同約定向受讓方支付的價(jià)款。3.成片開發(fā)：指對(duì)一定區(qū)域內(nèi)的土地進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一建設(shè)的活動(dòng)。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付的金錢。7.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并對(duì)其裁決結(jié)果予以承認(rèn)和履行的爭(zhēng)議解決方式。8.訴訟：指合同雙方將合同爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理，并對(duì)其判決結(jié)果予以承認(rèn)和履行的爭(zhēng)議解決方式。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：土地受讓方為外資企業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外資企業(yè)，如需進(jìn)行土地開發(fā)，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于外資投資的相關(guān)法律法規(guī)，并在合同中明確外資投資的審批、登記等手續(xù)。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：土地開發(fā)項(xiàng)目中包含文物保護(hù)補(bǔ)充條款：若乙方在土地開發(fā)過程中發(fā)現(xiàn)文物或其他重要?dú)v史遺跡，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)報(bào)告甲方。甲方應(yīng)及時(shí)通知有關(guān)部門進(jìn)行鑒定和處理。待文物保護(hù)措施完畢后，乙方方可繼續(xù)施工。甲方應(yīng)承擔(dān)因文物保護(hù)所需的一切費(fèi)用。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：土地開發(fā)項(xiàng)目受自然災(zāi)害影響補(bǔ)充條款：如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素影響土地開發(fā)項(xiàng)目，乙方有權(quán)申請(qǐng)延長(zhǎng)開發(fā)期限。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)予以審批。自然災(zāi)害導(dǎo)致的工程停滯期間，甲方應(yīng)免除乙方支付出讓金的相關(guān)責(zé)任。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：土地開發(fā)項(xiàng)目需變更規(guī)劃補(bǔ)充條款：如乙方在土地開發(fā)過程中，因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等原因需要變更原規(guī)劃，乙方應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)。甲方在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)予以審批。變更規(guī)劃所需的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.