權(quán)威房地產(chǎn)預售買賣合同樣本

合同編號：__________權(quán)威房地產(chǎn)預售買賣合同樣本甲方（出賣人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本情況1.1甲方預售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號_______，土地使用權(quán)證號_______。1.2甲方保證該房屋符合國家和地方關(guān)于房屋建設的相關(guān)法律法規(guī)，具備預售條件。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的預售價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。（1）簽訂合同之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為購房定金（大寫：_______________________元整）；（2）自乙方支付定金之日起_______日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3乙方支付房款后，甲方應向乙方出具合法的發(fā)票。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應按照合同約定的交付時間，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前_______日書面通知對方。4.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求解除本合同，并沒收定金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為預售金額的_______%。5.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為預售金額的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方信息：準確填寫甲方的名稱、住所地和聯(lián)系方式，確保甲方身份的真實性和可追溯性。3.乙方信息：準確填寫乙方的名稱、住所地和聯(lián)系方式，確保乙方身份的真實性和可追溯性。4.房屋基本情況：詳細填寫房屋的地址、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號和土地使用權(quán)證號，確保房屋的權(quán)屬和性質(zhì)清晰明確。5.買賣價格及支付方式：明確填寫房屋的預售價格和支付方式，確保雙方對價格和支付條件的共識。6.房屋交付及辦理過戶手續(xù)：約定明確的交付時間和過戶手續(xù)的辦理，確保房屋交付和過戶的順利進行。7.合同的變更和解除：明確約定合同變更和解除的條件和通知期限，確保雙方的權(quán)益得到保護。8.違約責任：明確約定違約責任和違約金的計算方式，確保違約行為的法律后果明確。9.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.雙方應嚴格按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，確保合同的順利執(zhí)行。2.在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.預售：指房地產(chǎn)開發(fā)商在取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證后，在房屋尚未建成或尚未辦理過戶手續(xù)前，向買受人出售房屋的行為。2.購房款：指買受人按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。3.定金：指買受人為了保證履行合同而支付給甲方的款項。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應用場合及補充條款：1.預售后房屋建設進度變更：甲方因故導致房屋建設進度延遲，可能影響交付時間。在此情況下，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商合理的延遲交付時間和補償方案。2.預售后房屋結(jié)構(gòu)變更：如甲方根據(jù)規(guī)劃需要對房屋結(jié)構(gòu)進行調(diào)整，可能影響房屋的面積或布局。在此情況下，甲方應與乙方協(xié)商，根據(jù)調(diào)整后的房屋情況重新確定房屋價格，并征得乙方的同意。3.預售后政策變動：如因政府政策調(diào)整導致房屋預售合同無法繼續(xù)履行，雙方應根據(jù)政策變動情況進行協(xié)商，并可選擇解除合同或根據(jù)政策規(guī)定重新制定合同。4.乙方支付房款遇到困難：乙方因故無法按時支付房款，應及時與甲方溝通，說明情況。甲方可以給予乙方一定的寬限期，并在寬限期內(nèi)協(xié)助乙方解決支付問題。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件