單位集資房屋出售合同書(shū)2024年

合同編號(hào)：__________單位集資房屋出售合同書(shū)甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________第一條房屋基本情況_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：_______房_______廳_______廚_______衛(wèi)_______陽(yáng)臺(tái)建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米規(guī)劃用途：_______住宅_______其他1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條房屋出售價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的出售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整支付給甲方；（3）甲方應(yīng)于收到乙方購(gòu)房款后_______日內(nèi)，向乙方交付該房屋。第三條房屋交付及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自收到該房屋之日起_______日內(nèi)，依法辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等），按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國(guó)家和地方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方對(duì)該房屋的保修期為_(kāi)______年，自交付之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%；5.2乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%；5.3一方違約，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，具備轉(zhuǎn)讓條件。2.乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房屋的具體情況，包括產(chǎn)權(quán)、使用情況、配套設(shè)施等。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的付款時(shí)間和金額，如有違約，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定辦理，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)合法途徑解決。5.甲方應(yīng)提供完整的房屋資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。6.乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后應(yīng)依法履行物業(yè)管理、維修等義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見(jiàn)。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法判決。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作，如實(shí)提供相關(guān)證據(jù)。4.法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實(shí)，依法作出判決，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.定金：是買(mǎi)賣(mài)合同一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。4.違約金：是一方違約時(shí)根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：是將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。6.物業(yè)管理：是指對(duì)住宅小區(qū)或者建筑物進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等服務(wù)活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.同事之間的房屋買(mǎi)賣(mài)：雙方是同事關(guān)系，對(duì)房屋的熟悉程度較高，但需要注意保持交易的公正性和透明度。2.家庭遺產(chǎn)分配：家庭成員之間就遺產(chǎn)中的房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，需要明確遺產(chǎn)分配的合法性和房屋權(quán)屬情況。3.投資客購(gòu)房：投資者購(gòu)買(mǎi)房屋作為投資，需要關(guān)注房屋的升值潛力和市場(chǎng)行情。4.首次購(gòu)房者：首次購(gòu)房的買(mǎi)方可能對(duì)購(gòu)房流程和法律法規(guī)不夠了解，需要賣(mài)方給予一定的指導(dǎo)和幫助。5.跨國(guó)購(gòu)房：涉及外籍人士購(gòu)房，需要考慮匯率、外匯管制等特殊因素。合同補(bǔ)充條款：1.同事之間房屋買(mǎi)賣(mài)：雙方確認(rèn)本交易純屬個(gè)人自愿，與公司無(wú)關(guān)，交易過(guò)程中保持公正透明。2.家庭遺產(chǎn)分配：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提供合法的遺產(chǎn)分配證明，確保房屋權(quán)屬清晰。3.投資客購(gòu)房：賣(mài)方提供房屋的升值潛力和市場(chǎng)分析報(bào)告，幫助買(mǎi)方做出投資決策。4.首次購(gòu)房者：賣(mài)方提供購(gòu)房流程指南，協(xié)助買(mǎi)方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。5.跨國(guó)購(gòu)房：雙方確認(rèn)交易貨幣為人民幣，如有外匯需求，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，自行辦