2024年商品房合同范文

合同編號：__________注冊地址：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2乙方購買的房屋為_______棟_______單元_______層_______號，房屋規(guī)劃用途為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，乙方購買上述房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。2.3甲方收款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付條件為：_______。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起_______日內(nèi)，向甲方支付契稅、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等費用。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證其所出售的房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。4.3房屋保修期為_______年，自房屋交付之日起計算。保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按逾期交付部分房款的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)按逾期支付部分房款的_______%向甲方支付違約金。5.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其開發(fā)的房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房屋的具體情況，包括房屋的位置、結(jié)構(gòu)、價格等。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房價，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)按照合同約定共同辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。5.如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后一定時間內(nèi)予以修復(fù)。解決辦法：1.如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)按逾期交付部分房款的違約金比例向乙方支付違約金。2.如乙方未按約定時間支付房款，乙方應(yīng)按逾期支付部分房款的違約金比例向甲方支付違約金。3.如甲乙雙方違反本合同其他約定，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指由開發(fā)商投資開發(fā)，用于出售的住宅房屋。2.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。4.定金：指買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。7.契稅：指在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時，對產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅。8.保修期：指開發(fā)商對銷售的房屋承擔(dān)質(zhì)量保修的時間期限。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修事宜：雙方認(rèn)同房屋交付后，乙方有權(quán)根據(jù)個人喜好進(jìn)行裝修。為避免裝修過程中出現(xiàn)糾紛，特此約定：甲方應(yīng)提供房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖紙，以方便乙方進(jìn)行合理布局。乙方在裝修過程中應(yīng)盡量保護(hù)房屋主體結(jié)構(gòu)，避免不必要的損壞。乙方裝修完畢后，應(yīng)將房屋恢復(fù)至合同約定的交付條件。2.戶口遷移：若乙方購買房屋后需遷移戶口，甲方應(yīng)提供相關(guān)協(xié)助。補充條款如下：甲方應(yīng)提供房屋所在地的戶籍管理部門聯(lián)系方式，方便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)貞艨谶w移政策，確保乙方順利辦理戶口遷移。3.物業(yè)服務(wù)：關(guān)于物業(yè)服務(wù)事宜，雙方約定如下：甲方應(yīng)向乙方介紹物業(yè)公司及其服務(wù)內(nèi)容，確保乙方了解物業(yè)服務(wù)狀況。4.教育資源：若房屋所在區(qū)域存在優(yōu)質(zhì)教育資源，如名校學(xué)區(qū)，甲方應(yīng)告知乙方。補充條款如下：甲方應(yīng)提供當(dāng)?shù)亟逃块T發(fā)布的學(xué)區(qū)劃分信息，方便乙方了解子女就讀條件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解房屋所在區(qū)域的學(xué)校情況，包括教學(xué)質(zhì)量、師資力量等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印