房屋全款買賣合同模板

合同編號：__________房屋全款買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號_______，房屋規(guī)劃用途_______。1.2甲方保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。第二條房屋價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋全款支付至甲方指定的賬戶。乙方付款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對該房屋的實(shí)際狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)交接單》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。自過戶完成之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房屋全款，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期金額的_______%支付違約金。4.3甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，如甲方逾期交付，應(yīng)按逾期交付的_______%支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛，如有權(quán)屬糾紛，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)按時支付房屋全款，如逾期支付，需支付違約金。3.甲方應(yīng)按時交付房屋，如逾期交付，需支付違約金。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。解決辦法：1.如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭議。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)的過程。5.管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合：1.賣方出國定居：場合描述：甲方因出國定居，需要將國內(nèi)房屋出售給乙方。補(bǔ)充條款：鑒于甲方出國定居的時間緊迫，雙方同意在合同簽訂后_______日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，以保障甲方按時出國。2.買方急購房屋：場合描述：乙方因家庭急需，急需購買一套房屋。補(bǔ)充條款：雙方同意加快履行合同進(jìn)程，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋全款。3.房屋存在瑕疵：場合描述：甲方所售房屋存在一些瑕疵，如墻面裂縫、衛(wèi)生間漏水等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋存在的瑕疵進(jìn)行修復(fù)，確保房屋符合入住條件。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕支付剩余款項(xiàng)。4.房屋租賃關(guān)系：場合描述：甲方所售房屋目前存在租賃關(guān)系，租賃期限尚未到期。補(bǔ)充條款：雙方同意在本合同簽訂后，甲方應(yīng)與租賃方協(xié)商解除租賃關(guān)系，并將房屋交付給乙方。如甲方未能在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)解除租賃關(guān)系，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方