單位商鋪購房協(xié)議書樣本

合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條商鋪基本狀況1.1商鋪位置：_______。1.3商鋪現(xiàn)狀：_______。第二條購買價格2.1乙方購買該商鋪的價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購買價格一次性支付給甲方。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該商鋪享有合法的處分權(quán)，保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間，支付購買該商鋪的費用。5.2乙方應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)維護、管理該商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按本協(xié)議約定的時間、地點交付該商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付部分房價的_______%。6.3甲方未按本協(xié)議約定的價格交付該商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付價格差額違約金。6.4乙方未按本協(xié)議約定的時間支付購買房價的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期支付部分房價的_______%。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應(yīng)保證其對該商鋪享有合法的處分權(quán)，確保該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素。2.乙方應(yīng)按照約定的價格和時間支付購買該商鋪的費用。3.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。解決辦法：1.雙方簽訂的合同發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.出賣人：指依法將其對房地產(chǎn)的處分權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的人。4.買受人：指依法購買房地產(chǎn)并支付價款，享有房地產(chǎn)權(quán)利的人。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是承擔(dān)違約責(zé)任的一種方式。6.滯納金：當(dāng)事人逾期履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付滯納金。滯納金是為了督促當(dāng)事人履行債務(wù)，對逾期履行債務(wù)的當(dāng)事人給予經(jīng)濟制裁。7.仲裁：是指當(dāng)事人根據(jù)其在合同中約定的仲裁條款或者事后達(dá)成的書面仲裁協(xié)議，自愿將合同爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理，并受仲裁裁決約束的一種解決合同爭議的方式。8.仲裁委員會：依法設(shè)立，對合同爭議等進行仲裁的機構(gòu)。9.仲裁裁決：仲裁機構(gòu)對合同爭議作出的一種具有法律效力的裁決。仲裁裁決作出后，當(dāng)事人不得就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴。合同補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：若商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大，可能涉及到商鋪經(jīng)營范圍的約定。補充條款：甲乙雙方約定，乙方購買該商鋪后，僅限于從事_______（具體經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。若乙方欲改變經(jīng)營范圍，需提前_______個月向甲方申請，并經(jīng)甲方書面同意。2.特殊應(yīng)用場合：若商鋪位于居民區(qū)，可能需要考慮噪音、污染等對居民生活的影響。補充條款：甲乙雙方約定，乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)確保商鋪運營不會對周邊居民生活造成嚴(yán)重影響，如產(chǎn)生噪音、污染等，乙方應(yīng)采取有效措施予以消除或減輕。3.特殊應(yīng)用場合：若商鋪購買用于投資，可能需要考慮商鋪出租的情況。補充條款：甲乙雙方約定，乙方購買該商鋪后，有權(quán)將其出租給第三方。出租過程中，乙方應(yīng)確保出租的商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.特殊應(yīng)用場合：若商鋪購買用于自用，可能需要考慮商鋪維修、保養(yǎng)的責(zé)任。補充條款：甲乙雙方約定，乙方購買該商鋪后，應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪的日常維修、保養(yǎng)。若商鋪出現(xiàn)重大故障或安全隱患，