私人房屋買賣的合同范本2024年

合同編號(hào)：__________私人房屋買賣合同賣方：1.姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.賣方保證對(duì)其出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，該房屋并未設(shè)定任何抵押、貸款或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。買方：1.姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.買方應(yīng)按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。鑒于賣方愿意出售，買方愿意購(gòu)買，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的現(xiàn)狀為_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至賣方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)，如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致買方受到損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2買方應(yīng)按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款，并按照約定接受房屋交付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的_______%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：_______年_______月_______日買方（蓋章或簽字）：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保賣方為房屋的合法所有者，擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.核實(shí)房屋是否存在抵押、貸款或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.明確房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、規(guī)劃用途和現(xiàn)狀。4.確定房屋的成交價(jià)格，并約定支付方式及期限。5.規(guī)定房屋交付及過戶的時(shí)間和責(zé)任方。6.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括產(chǎn)權(quán)保證和房?jī)r(jià)款支付。7.約定違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。8.確定爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟。解決辦法：1.如有產(chǎn)權(quán)糾紛，依據(jù)《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)解決。2.如有合同糾紛，依據(jù)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)解決。3.雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。4.如有爭(zhēng)議，可尋求專業(yè)律師的幫助，以便更好地維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保。3.貸款：指借款人向貸款人借入一定數(shù)額的資金，按約定的期限和方式歸還本金和利息的行為。4.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)或移動(dòng)后會(huì)改變其價(jià)值和用途的財(cái)產(chǎn)，如土地、房屋等。5.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。7.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。8.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.未成年買家或賣家：如果買方或賣方未滿18歲，合同應(yīng)包含其法定監(jiān)護(hù)人的同意書，并注明監(jiān)護(hù)人信息。2.外籍人士購(gòu)房：如果買方為外籍人士，需補(bǔ)充條款說明其在我國(guó)的居留資格，以及購(gòu)房所需的外國(guó)人永久居留身份證或其他相關(guān)證明。3.夫妻共同財(cái)產(chǎn)：如果房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需附上配偶同意出售的聲明書，并注明配偶的身份證號(hào)碼和聯(lián)系方式。4.公司或集體購(gòu)買：如果買方為公司或集體，合同應(yīng)包含授權(quán)代表書的副本，以及公司或集體的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書的復(fù)印件。5.遺產(chǎn)繼承：如果房屋為遺產(chǎn)，需附上遺產(chǎn)繼承公證書和相關(guān)繼承人的身份證明。6.房屋存在租約：如果房屋在出售時(shí)仍有租約，合同應(yīng)包含租約副本，并注明買方購(gòu)買后將繼續(xù)履行租約，或提前解除租約的條款。7.房屋裝修情況：如果房屋進(jìn)行了重大裝修，合同應(yīng)詳細(xì)描述裝修情況，包括裝修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等，并注明裝修部分的歸屬及轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料3.賣方身份證明復(fù)印件4.買方身份證明復(fù)印件（如為公司或集體，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書復(fù)印件）5.如涉及租約，提供租約副本6.