餐廳轉讓合同的風險防控

合同編號：__________餐廳轉讓合同甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條餐廳基本情況1.1餐廳名稱：__________1.2餐廳地址：__________1.3餐廳經(jīng)營范圍：__________1.4餐廳現(xiàn)有設施設備情況：__________1.5餐廳營業(yè)執(zhí)照編號：__________1.6餐廳食品經(jīng)營許可證編號：__________第二條轉讓內容2.1甲方同意將上述餐廳的所有權、經(jīng)營權、知識產權等相關權益轉讓給乙方。2.2甲方保證其對餐廳的轉讓不侵犯任何第三方的合法權益，包括但不限于商標權、專利權、著作權等。2.3甲方應協(xié)助乙方辦理餐廳所有權、經(jīng)營權等相關權益的變更登記手續(xù)。第三條轉讓價格及支付方式3.1餐廳轉讓價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），乙方通過銀行轉賬方式一次性支付給甲方。3.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將轉讓價格支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3甲方應在收到全部轉讓價格后，向乙方提供餐廳的完整資料及相關文件。第四條轉讓期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，轉讓期限為____年。4.2轉讓期限屆滿后，乙方有權按照本合同約定的價格優(yōu)先續(xù)租。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。5.2甲方違反本合同第二條約定的，應承擔相應的法律責任，向乙方支付賠償金，賠償金為本合同轉讓價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）主體資格：確保甲乙雙方均為具有民事權利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織。（2）轉讓合法性：核實甲方對餐廳的轉讓不侵犯任何第三方的合法權益，如商標權、專利權、著作權等。（3）資料完整性：甲方應向乙方提供餐廳的完整資料及相關文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等。（4）價格及支付：確保乙方按照約定的時間和方式支付轉讓價格。（5）違約責任：明確雙方在違反合同約定時的違約責任和賠償金數(shù)額。（6）爭議解決：約定糾紛解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。2.解決辦法：（1）違約金：當一方違反合同約定時，另一方可以要求違約方支付違約金。（2）賠償金：當一方違反合同約定，導致另一方損失時，損失方可以要求違約方支付賠償金。（3）法律途徑：當雙方發(fā)生爭議時，可以采取法律途徑解決，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立進行民事活動的能力。3.商標權：指商標注冊人對其注冊商標依法享有的專用權。4.專利權：指專利法規(guī)定的專利權人對其發(fā)明、實用新型和外觀設計依法享有的獨占實施權。5.著作權：指作者對其創(chuàng)作的文學、藝術和科學作品依法享有的專有使用權。6.違約金：指合同一方違反合同約定時，應支付給另一方的金錢賠償。7.賠償金：指合同一方因違反合同約定，導致另一方損失時，應支付給對方的金錢賠償。8.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機構進行審理，并作出具有法律約束力的裁決。9.訴訟：指合同雙方將合同爭議提交人民法院進行審理，由法院作出具有法律約束力的判決。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士，無法親自辦理轉讓手續(xù)：補充條款：甲方應指定在國內的代理人，負責協(xié)助乙方辦理餐廳所有權、經(jīng)營權等相關權益的變更登記手續(xù)。代理人應具備完全民事行為能力，并書面授權代理事項。2.餐廳涉及非物質文化遺產或特色菜品：補充條款：甲方承諾，餐廳所使用的非物質文化遺產或特色菜品的相關權益，包括但不限于配方、制作工藝等，均合法合規(guī)，并無侵犯任何第三方權益。乙方在轉讓后繼續(xù)使用這些非物質文化遺產或特色菜品，甲方應予以協(xié)助和指導。3.餐廳租賃期限即將到期：補充條款：甲方應在本合同簽訂之日起，盡快與餐廳所在地物業(yè)管理部門協(xié)商，確保餐廳租賃期限延長至本合同約定的轉讓期限結束。如因甲方原因導致租賃期限未能延長，甲方應承擔相應責任。4.餐廳存在未結清的債務：補充條款：甲方承諾，餐廳轉讓前，所有債務已清償完畢。如甲方違反承諾，導致乙方承受債務負擔，甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。附件列表：1.餐廳營業(yè)執(zhí)照復印件2.餐廳食品經(jīng)營許可證復印件3.餐廳知識產權相關文件4.餐廳租賃