標(biāo)準(zhǔn)舊廠房租賃合同樣本

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)舊廠房租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條廠房基本信息1.1甲方出租的舊廠房位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)為_______，現(xiàn)狀為_______。1.3甲方擁有該廠房的完整產(chǎn)權(quán)，并提供廠房相關(guān)權(quán)屬證明。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保廠房及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條變更和解除合同6.1任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本合同。6.3乙方未按照本合同第二條、第三條約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供廠房或提供的廠房不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和實(shí)力，確保對(duì)方具備履行合同的能力。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。（3）甲方應(yīng)確保提供的廠房符合約定，乙方應(yīng)確保按時(shí)支付租金。（4）甲乙雙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，注意安全生產(chǎn)，防止意外事故的發(fā)生。（5）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。具體違約情形及違約責(zé)任詳見合同第七條。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃廠房的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方為使用廠房而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式予以解決。7.管轄權(quán)：指有權(quán)受理合同爭(zhēng)議案件的法院。在本合同中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：廠房用于生產(chǎn)加工補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行合法的生產(chǎn)加工活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)或其他有損廠房及附屬設(shè)施的活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求，做好廠房?jī)?nèi)的安全生產(chǎn)管理工作，確保員工的生命安全和廠房的安全穩(wěn)定。2.應(yīng)用場(chǎng)合：廠房用于倉(cāng)儲(chǔ)物流補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行合法的倉(cāng)儲(chǔ)物流活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)或其他有損廠房及附屬設(shè)施的活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照倉(cāng)儲(chǔ)物流行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，做好廠房?jī)?nèi)的倉(cāng)儲(chǔ)管理工作，確保倉(cāng)儲(chǔ)物品的安全和整齊。3.應(yīng)用場(chǎng)合：廠房用于科技研發(fā)補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行合法的科技研發(fā)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)或其他有損廠房及附屬設(shè)施的活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照科技研發(fā)的相關(guān)規(guī)定，做好廠房?jī)?nèi)的科研設(shè)備管理工作，確保設(shè)備