工廠地址租約協(xié)議

合同編號：__________工廠地址租約協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其工廠地址出租給乙方使用，乙方承租甲方工廠地址的事宜，達成如下協(xié)議：一、工廠地址及租期1.甲方將其位于_______（地址）的工廠地址出租給乙方使用。2.乙方向甲方租賃工廠地址的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。三、使用及維修1.乙方按照約定使用工廠地址，不得擅自改變工廠地址的用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。2.租賃期內(nèi)，工廠地址及附屬設(shè)施的維護、維修由甲方負責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)合理使用工廠地址及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。四、提前解除合同1.租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。2.提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的損失。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。2.甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)仔細閱讀本合同，確保了解合同條款及各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自改變工廠地址的用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。3.乙方應(yīng)合理使用工廠地址及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，如逾期支付，需支付滯納金。5.如甲乙雙方發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有工廠地址并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃工廠地址并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方工廠地址的時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的工廠地址使用費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。6.違約金：指甲乙雙方違反合同約定所需支付的賠償費用。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.管轄權(quán)：指具有審理某一案件的權(quán)利和能力。在本合同中，指有權(quán)利審理甲乙雙方爭議的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.工廠運營需要進行大規(guī)模改造：補充條款：如乙方需要對工廠地址進行大規(guī)模改造以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求，須事先取得甲方書面同意。改造費用由乙方承擔(dān)，且不得影響甲方其他租賃物的使用。改造完成后，乙方應(yīng)將工廠地址恢復(fù)至租賃初期狀態(tài)，如有損壞，乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方希望邀請合作伙伴參觀工廠：補充條款：乙方如需邀請合作伙伴參觀工廠，應(yīng)提前通知甲方，并遵守甲方有關(guān)工廠參觀的管理規(guī)定。如參觀涉及商業(yè)機密，乙方應(yīng)確保參觀方遵守保密協(xié)議。3.甲方計劃進行物業(yè)維修：補充條款：甲方計劃進行物業(yè)維修時，應(yīng)提前通知乙方，并盡量安排在乙方非工作時間進行。如維修導(dǎo)致乙方生產(chǎn)受到影響，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。4.租賃期內(nèi)工廠地址所在地區(qū)政策變動：補充條款：如租賃期內(nèi)工廠地址所在地區(qū)的政策發(fā)生變動，可能影響乙方的合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金或其他相關(guān)條款，以減輕乙方負擔(dān)。附件列表：1.工廠地址所有權(quán)證明文件2.工廠地址現(xiàn)狀照片或視