房屋轉(zhuǎn)租合同范文標(biāo)準(zhǔn)

合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)租合同甲方（原出租人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（原承租人）：_______身份證號(hào)：_______丙方（轉(zhuǎn)租方）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方將其房屋出租給乙方，乙方在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給丙方，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本房屋轉(zhuǎn)租合同。一、房屋基本信息1.1房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。2.2丙方承租期間，如乙方需要提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知丙方；如甲方需要提前終止租賃，應(yīng)提前兩個(gè)月通知乙方。三、租金及支付方式3.1丙方需向乙方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），租金按月支付。3.2丙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給乙方，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方在收到租金后，應(yīng)向甲方支付租金，乙方與甲方之間的租金支付事宜，由乙方自行解決。四、房屋使用及維修4.1丙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，丙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因丙方使用不當(dāng)造成的損壞，丙方負(fù)責(zé)維修。五、轉(zhuǎn)租事宜5.1乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。5.2丙方承租期間，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并征得乙方同意。未經(jīng)乙方同意，丙方不得轉(zhuǎn)租。六、合同解除及違約責(zé)任6.1在租賃期間，如甲方提前終止合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。6.2在租賃期間，如乙方提前終止合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。6.3在租賃期間，如丙方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同條款的合法性、合規(guī)性，確保合同內(nèi)容符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.確保各方身份真實(shí)、有效，如有必要，可要求提供身份證復(fù)印件或其他有效證件。3.明確房屋基本情況，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積等，如有特殊設(shè)施，需說(shuō)明使用方法及注意事項(xiàng)。4.租金、違約金等金額需明確標(biāo)注，避免因金額不明導(dǎo)致的糾紛。5.注意合同中的期限，確保租賃期限、轉(zhuǎn)租期限等時(shí)間的準(zhǔn)確性。6.各方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保了解合同各項(xiàng)條款。7.在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋的出租人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.乙方：指原承租人，與甲方簽訂租賃合同，并將房屋轉(zhuǎn)租給丙方。3.丙方：指轉(zhuǎn)租方，承租乙方轉(zhuǎn)租的房屋。4.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：指丙方支付給乙方的房屋租賃費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期間，將房屋出租給第三方。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若丙方需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前通知乙方，并在合同中明確寵物的種類、數(shù)量及飼養(yǎng)要求。如寵物造成房屋損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.房屋改造：若丙方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或安裝設(shè)施，應(yīng)提前征得乙方的同意，并在合同中約定改造內(nèi)容、期限及恢復(fù)原狀的要求。3.共享空間：若房屋內(nèi)存在共享空間（如客廳、廚房等），丙方應(yīng)遵守共享空間的使用規(guī)定，維護(hù)共享空間的整潔和安寧。4.房屋維修：甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的維修工作。若因丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.水電費(fèi)用：合同中應(yīng)明確水電等公共費(fèi)用的承擔(dān)方式。一般情況下，丙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付費(fèi)用。6.轉(zhuǎn)租限制：若乙方不允許丙方轉(zhuǎn)租，應(yīng)在合同中明確說(shuō)明。若丙方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租，乙方有權(quán)解除合同