房產(chǎn)贈(zèng)與合同模板范本

合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)贈(zèng)與合同，共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方保證贈(zèng)與的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條贈(zèng)與條件（1）乙方自接收房產(chǎn)之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。（2）乙方不得將贈(zèng)與的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。（3）乙方不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行裝修或改造。2.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后____日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將贈(zèng)與的房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施等無(wú)誤。3.3甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四條贈(zèng)與費(fèi)用4.1甲方承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)所需繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.2乙方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需的稅費(fèi)，包括但不限于過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的____%。5.2若甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的____%乘以逾期天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保甲方為房產(chǎn)的合法所有者，且房產(chǎn)未被抵押或其他權(quán)利糾紛所涉及。2.雙方應(yīng)詳細(xì)核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。3.明確乙方的義務(wù)，包括管理和維護(hù)房產(chǎn)，不得進(jìn)行未經(jīng)授權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或改造。4.注意房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間限制，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。5.雙方應(yīng)承擔(dān)各自的稅費(fèi)責(zé)任，避免因稅費(fèi)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。6.在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以保障雙方的權(quán)益。7.確認(rèn)合同的生效和終止條件，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.如有糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成共識(shí)。2.如果協(xié)商無(wú)果，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在解決糾紛過(guò)程中，應(yīng)遵循法律規(guī)定，尊重雙方的權(quán)利和利益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)贈(zèng)與合同：指甲方將其名下房產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方的合同。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明甲方對(duì)房產(chǎn)所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。4.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下所需支付的費(fèi)用。6.契稅：指購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)需繳納的稅費(fèi)。7.印花稅：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條規(guī)定，要求子女在接收房產(chǎn)后，繼續(xù)尊敬父母，定期探望，并承擔(dān)父母的養(yǎng)老責(zé)任。2.贈(zèng)與房產(chǎn)給親朋好友：合同中可以增加一條規(guī)定，要求受贈(zèng)人在接收房產(chǎn)后，不得將房產(chǎn)出售給惡意第三方，以保護(hù)贈(zèng)與人的利益。3.贈(zèng)與房產(chǎn)給慈善機(jī)構(gòu)：合同中可以增加一條規(guī)定，要求慈善機(jī)構(gòu)在接收房產(chǎn)后，必須將房產(chǎn)用于指定的公益目的，不得挪作他用。4.贈(zèng)與房產(chǎn)給企業(yè)：合同中可以增加一條規(guī)定，要求企業(yè)在接收房產(chǎn)后，不得將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，以保護(hù)贈(zèng)與人的意愿。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)