買賣房屋定金協(xié)議書

合同編號：__________買賣房屋定金協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方支付定金事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)類型：_______。1.3甲方對該房屋享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情形。二、買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）基本情況：甲方名稱：__________甲方地址：__________法定代表人（或自然人）：__________聯(lián)系電話：__________2.2乙方（買方）基本情況：乙方名稱：__________乙方地址：__________法定代表人（或自然人）：__________聯(lián)系電話：__________三、房屋買賣價格及支付方式3.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為乙方購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。四、定金退還及房屋交付4.1若甲乙雙方按照本協(xié)議約定的條件順利完成房屋過戶手續(xù)，乙方支付的定金將無息退還。4.2若因甲方原因?qū)е聼o法按照本協(xié)議完成房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.3若因乙方原因?qū)е聼o法按照本協(xié)議完成房屋過戶手續(xù)，乙方已支付的定金不予退還。4.4房屋交付時間及方式：雙方約定于_______年_______月_______日，甲方將該房屋及附屬設(shè)施完整交付給乙方。五、其他約定5.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付價款、退還定金。5.2甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照規(guī)定的程序辦理房屋過戶手續(xù)。5.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。5.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解房屋實際情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、租賃合同、抵押貸款等情況。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的時間和方式支付價款、退還定金。（3）甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照規(guī)定的程序辦理房屋過戶手續(xù)。（4）房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。（5）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.解決辦法：（1）本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。2.誠意金：指買家為證明購買房屋的誠意，按照約定向賣家支付的一定金額的錢款。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。4.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務(wù)院部門規(guī)章等。5.管轄權(quán)：指法院對某一案件進行審理和裁判的權(quán)力。根據(jù)我國法律規(guī)定，一般情況下，房屋買賣合同糾紛的管轄法院為被告住所地法院或合同履行地法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場景一：買賣雙方為親屬關(guān)系補充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，確保乙方順利獲得貸款。2.場景二：買家為海外華人，需遠程辦理購房手續(xù)補充條款：鑒于乙方為海外華人，本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助辦理遠程購房手續(xù)等。3.場景三：房屋存在租約，買方要求租客繼續(xù)承租補充條款：甲乙雙方確認，房屋過戶后，租客有權(quán)按照現(xiàn)有租約繼續(xù)承租該房屋，甲方應(yīng)保證租客的正常租賃權(quán)益。4.場景四：房屋買賣過程中，房價出現(xiàn)波動補充條款：如在本協(xié)議簽訂后，房價出現(xiàn)波動，雙方同意按照原協(xié)議約定的