私房買賣合同書撰寫

合同編號：__________私房買賣合同書甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房屋為_______（結(jié)構(gòu)）、_______（建筑類型），建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條房屋交易價格2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)戶名變更手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的_______%。4.2甲方如未能按照本合同約定時間交付房屋，應(yīng)按照每天_______元向乙方支付滯納金。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房屋信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分核實(shí)房屋的基本情況，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)等，以確保雙方的權(quán)益。2.明確交易價格：交易價格應(yīng)明確填寫，并注意大寫數(shù)字與小寫數(shù)字的一致性，以避免后續(xù)的糾紛。3.付款及交付時間：買方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，賣方應(yīng)按照約定的時間交付房屋，否則應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金或違約金。4.過戶手續(xù)：買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)戶名變更手續(xù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以保障雙方的權(quán)益。6.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.私有房屋：指個人所有的房屋，包括城市和農(nóng)村的住房、非住房建筑等。2.交易價格：指雙方約定的房屋買賣的價格，包括房屋及其附屬設(shè)施的價值。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，一般為交易價格的一定比例。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需辦理的手續(xù)。5.滯納金：指未按照合同約定時間履行義務(wù)的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜挠馄谶`約金。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的方式和方法，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.賣方出國移民：如果甲方因?yàn)槌鰢泼竦仍蛐枰M快完成交易，可以與乙方協(xié)商提前交付房屋和辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：雙方可以在合同中約定提前交付和過戶的時間節(jié)點(diǎn)，以及甲方應(yīng)提供的相關(guān)證明材料。2.買方急用住房：如果乙方因?yàn)榧彝ゼ毙枳》浚梢耘c甲方協(xié)商提前支付房款并盡快交付房屋。補(bǔ)充條款：雙方可以在合同中約定提前支付房款和交付房屋的時間節(jié)點(diǎn)，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的額外費(fèi)用。3.房屋存在瑕疵：如果房屋存在明顯的瑕疵或者需要維修的地方，雙方可以協(xié)商解決方法。補(bǔ)充條款：雙方可以在合同中約定房屋的維修責(zé)任和期限，以及維修費(fèi)用由誰承擔(dān)。4.房屋過戶遇阻：如果因?yàn)檎叩仍驅(qū)е路课葸^戶遇到阻礙，雙方可以協(xié)商解決辦法。補(bǔ)充條款：雙方可以在合同中約定遇到過戶阻礙時的處理流程和時間節(jié)點(diǎn)。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)人身份證明原件及復(fù)