物業(yè)管理合同范例

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)類型：_______1.3物業(yè)面積：_______平方米第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)公共秩序的維護；（4）綠化養(yǎng)護；（5）物業(yè)費用收繳；（6）業(yè)主咨詢、投訴處理；（7）其他約定事項。第三條服務(wù)期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前_______個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)情況，結(jié)合市場行情，收取物業(yè)服務(wù)費，具體收費標準如下：（1）物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)費：_______元/平方米·月；（2）物業(yè)公共費用：_______元/平方米·月；（3）其他費用：根據(jù)實際情況另行約定。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的收費標準，按時足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。4.3乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)收費依據(jù)。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，如有損壞，應(yīng)及時維修；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)；（3）按時支付物業(yè)服務(wù)費用；（4）不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動；（5）其他依法應(yīng)當承擔的義務(wù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）維護物業(yè)的安全、整潔、美觀；（3）及時處理業(yè)主的咨詢、投訴；（4）定期向甲方報告物業(yè)管理情況；（5）其他依法應(yīng)當承擔的義務(wù)。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，乙方有權(quán)依法催繳，并加收滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保各自權(quán)益得到保障。2.甲方應(yīng)按照合同約定履行支付物業(yè)服務(wù)費用的義務(wù)，如有逾期，應(yīng)承擔違約責任。3.乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、美觀。4.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理，并提供清潔、安全、便利等服務(wù)的活動。2.物業(yè)服務(wù)費用：指甲方支付給乙方，用于物業(yè)管理的費用，包括基礎(chǔ)服務(wù)費、公共費用等。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。4.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧或糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使爭議得到解決的過程。5.友好協(xié)商：指雙方在處理合同履行過程中的問題時，以平等、公平、誠信的原則進行溝通、協(xié)商，以達成一致意見的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修管理：當甲方進行房屋裝修時，乙方應(yīng)提供相關(guān)的裝修管理和指導(dǎo)，確保裝修過程安全、順利進行。補充條款：甲方在進行房屋裝修前，應(yīng)向乙方提交裝修方案，并遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理裝修手續(xù)，并監(jiān)督裝修過程中的安全、環(huán)保等方面。2.寵物管理：甲方養(yǎng)有寵物，乙方應(yīng)制定相應(yīng)的寵物管理制度，確保寵物在公共區(qū)域的行為規(guī)范，避免干擾其他業(yè)主。補充條款：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的寵物管理制度，負責寵物的日常管理，確保寵物不會對他人造成困擾。乙方有權(quán)對違反規(guī)定的甲方進行勸導(dǎo)，并采取相應(yīng)措施。3.大型活動管理：甲方在物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動時，乙方應(yīng)提供相關(guān)的活動管理和安全保障。補充條款：甲方在舉辦大型活動前，應(yīng)向乙方提交活動方案，并遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理活動手續(xù)，并負責活動現(xiàn)場的安全、秩序維護等工作。4.緊急情況處理：當物業(yè)發(fā)生緊急情況時，如火災(zāi)、漏水等，乙方應(yīng)立即采取措施進行處理，并通知甲方。補充條款：乙方應(yīng)制定緊急情況應(yīng)急預(yù)案，并定期進行應(yīng)急演練。在緊急情況下，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施保護甲方和物業(yè)的安全。附件列表：