房屋轉租合同撰寫指南

合同編號：__________房屋轉租合同甲方（原租戶）：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________乙方（轉租戶）：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________第一條轉租期限1.1本合同的轉租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2轉租期滿后，乙方應將該房屋及其附屬設施交還給甲方，并按照原租賃合同的約定辦理退租手續(xù)。第二條租金及支付方式2.1乙方應按原租賃合同約定的租金標準向甲方支付租金。租金每月為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應在每月______日前將當月租金支付給甲方。支付方式為：（寫明支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。第三條費用承擔3.1乙方應承擔原租賃合同中由租戶承擔的費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費等。3.2乙方轉租期間產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于維修費、清潔費、稅費等，由乙方承擔。第四條房屋使用及維修4.1乙方應合理使用該房屋及其附屬設施，并按照原租賃合同的約定進行維護和保養(yǎng)。4.2乙方如需要對房屋進行改動或安裝設施，應提前征得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第五條轉租禁止5.1乙方不得將該房屋再次轉租給他人。5.2乙方不得將該房屋用于非法用途，或違反原租賃合同約定的使用目的。第六條提前終止合同6.1在轉租期限內(nèi)，如乙方需提前終止本合同，應提前一個月通知甲方，并支付原租賃合同約定的違約金。6.2在轉租期限內(nèi)，如甲方需提前終止本合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權按原租賃合同的約定追究乙方的違約責任。7.2如乙方未按約定使用該房屋或違反原租賃合同的約定，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應責任。7.3如甲方未按約定提供該房屋或違反原租賃合同的約定，甲方應承擔相應責任。第八條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：__________乙方（轉租戶）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確保合同編號、雙方身份信息、轉租期限、租金等基本信息準確無誤。2.明確雙方的權利和義務，特別是費用承擔、房屋使用和維修、轉租禁止等條款。3.注意合同中的違約責任，如有違約行為，應按合同約定追究責任。4.確保合同中的爭議解決方式明確，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決，雙方充分溝通，尋求共識。2.如果協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地或被告所在地的人民法院提起訴訟。3.在解決爭議過程中，應注意保留相關證據(jù)，如合同、支付憑證、通信記錄等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方（原租戶）：原租賃合同中的租戶，擁有該房屋的租賃權。2.乙方（轉租戶）：原租賃合同中的租戶將房屋轉租給的第三方。3.轉租期限：乙方租賃該房屋的時間段，從轉租合同生效之日起至轉租期滿之日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費用。5.費用承擔：乙方應承擔的與租賃房屋相關的各項費用，如水費、電費、燃氣費等。6.維修費：用于維修和保養(yǎng)租賃房屋的費用。7.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方的損失。8.爭議解決：解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.如果你（乙方）要離開城市，暫時把房子轉租給朋友或親戚，你可以和他們簽訂這個轉租合同，確保他們按時支付租金并合理使用房子。2.如果你（乙方）要出國一段時間，可以把房子轉租給租客，確保他們知道如何處理日常費用和維護房子。3.如果你（甲方）打算裝修房子，可以和租戶（乙方）簽訂轉租合同，讓他們在裝修期間暫時搬出去。4.如果你（甲方）要賣房子，可以和租戶（乙方）簽訂轉租合同，讓他們在購房者在看房期間暫時搬出去。補充條款：1.轉租期限：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定轉租期限，寫入合同。2.費用承擔：明確乙方需承擔的費用，如水費、電費、燃氣費等，寫入合同。3.維修責任：規(guī)定乙方在轉租期間的維修責任，寫入合同。4.轉租禁止：強調乙方不得將房子再次轉租給他人，寫入合同。5.提前終止合同：