2024年委托租賃協(xié)議格式版（二篇）

第6頁共6頁2024年委托租賃協(xié)議格式版在本協(xié)議期限內(nèi)，甲方應(yīng)確保1至3條所示費(fèi)用總額不超過房屋出租毛收入的30%。關(guān)于經(jīng)營利潤的支付，乙方需在次月____日前以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬支票、銀行匯款方式向甲方支付當(dāng)月利潤。第五條甲方權(quán)利與責(zé)任：1.在租賃委托開始時，甲方需向乙方提供指定房屋。2.在協(xié)議期間，甲方應(yīng)確保提供的房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備完好無損，與從開發(fā)商處接收房屋時的配置一致，并承擔(dān)第四條第二款所述的運(yùn)營費(fèi)用。3.甲方需按北京市規(guī)定繳納租賃房屋產(chǎn)生的各項稅費(fèi)（乙方代扣代繳）。4.甲方在委托房屋時，必須結(jié)清維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、冬季取暖費(fèi)、房屋財產(chǎn)保險費(fèi)等費(fèi)用，否則乙方有權(quán)終止協(xié)議。5.協(xié)議期間，甲方有權(quán)隨時查詢房屋出租狀況，查詢方式包括：乙方網(wǎng)站、酒店大堂查詢機(jī)、每日經(jīng)營情況記錄（一年內(nèi)可查詢，定期寄送）。第六條乙方權(quán)利與責(zé)任：1.乙方有權(quán)自由轉(zhuǎn)租房屋進(jìn)行經(jīng)營，但不得用于非法活動，不得存放危險物品。2.乙方有權(quán)按物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議向甲方收取房屋管理費(fèi)用。3.乙方需保持房屋內(nèi)部的清潔衛(wèi)生。4.乙方需在協(xié)議結(jié)束時按約定狀態(tài)歸還房屋，如有損壞、丟失，需照價賠償（扣除正常折舊）。5.乙方需按時以約定方式向甲方支付租金，延遲支付時，應(yīng)按月租金的萬分之三支付滯納金。第七條經(jīng)營利潤分配：房屋經(jīng)營利潤按日分配，同類型房屋平均分配，計算公式為：委托房屋的日經(jīng)營利潤=當(dāng)日同類型房屋經(jīng)營利潤總和÷當(dāng)日委托出租同類型房屋數(shù)量。第八條設(shè)施、設(shè)備損壞責(zé)任及費(fèi)用：1.乙方人為或第三方造成的設(shè)施、設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)費(fèi)用。2.甲方使用造成的設(shè)施、設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)費(fèi)用。3.房屋及內(nèi)部設(shè)施的自然折舊費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條甲方自用房屋規(guī)定：1.甲方自用房屋時不參與當(dāng)日利潤分配。2.甲方臨時自用房屋，未提前通知乙方，乙方有權(quán)根據(jù)房屋出租情況安排，如無法安排，后果由甲方承擔(dān)。3.甲方自用房屋無需支付租金，但需自行承擔(dān)水、電、電話費(fèi)等實(shí)際費(fèi)用。第十條固定資產(chǎn)重置費(fèi)（折舊費(fèi)）：第一年度不收取固定資產(chǎn)重置費(fèi)；第二年度起，每年從甲方利潤中提取4%作為重置費(fèi)，用于房間裝修維護(hù)等。費(fèi)用使用需經(jīng)業(yè)主委員會批準(zhǔn)。第十一條爭議解決：協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向仲裁委員會申請仲裁或向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。第十二條協(xié)議生效及其他：1.甲方支付房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、冬季取暖費(fèi)后，協(xié)議生效。2.未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.因不可抗力或政府政策導(dǎo)致協(xié)議無法執(zhí)行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。5.本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人：_____委托代理人：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂日期____年____月____日2024年委托租賃協(xié)議格式版（二）一、合同違約責(zé)任及處理措施1.甲方有權(quán)要求乙方支付部租金及一切應(yīng)付款項；若乙方未履行，甲方可選擇解除本合同并收回租賃物，同時要求乙方賠償全部損失。2.若甲方選擇收回租賃物，且租賃物價值超出乙方未支付款項，乙方享有要求甲方部分返還超出部分的權(quán)利，但此權(quán)利需基于雙方租賃期間的約定，即租賃物最終歸乙方所有。3.乙方若延遲支付租金或其他款項，甲方除可采取上述措施外，還有權(quán)要求乙方按既定利率支付遲延期間的利息，利息將從乙方后續(xù)支付款項中優(yōu)先扣除，直至逾期款項及利息全部清償。4.甲方因故意或重大過失導(dǎo)致乙方損失或違反合同義務(wù)時，乙方有權(quán)要求甲方賠償，但解除合同的權(quán)利僅限于法律法規(guī)另有規(guī)定之情形。5.若因甲方過錯導(dǎo)致合同無效，乙方可要求退還租賃物，并視情況要求甲方賠償損失；若合同無效由雙方共同過錯造成，則各自承擔(dān)相應(yīng)損失及賠償責(zé)任。二、客觀條件變化及應(yīng)對措施1.乙方如遇破產(chǎn)、關(guān)閉等情形，應(yīng)立即書面通知甲方并提供相關(guān)證明。如合同因此無法繼續(xù)，甲方可依據(jù)第十二條采取措施。2.乙方及擔(dān)保人的法定地址、法定代表人等信息變更不影響合同執(zhí)行，但需及時書面通知甲方。3.租期內(nèi)，乙方不得明示或暗示對租賃物擁有所有權(quán)或處分權(quán)。如遇債務(wù)糾紛或破產(chǎn)，乙方應(yīng)申請確認(rèn)對租賃物無所有權(quán)，并報告甲方。4.租賃期間內(nèi)，乙方破產(chǎn)清算時，租賃物不納入破產(chǎn)清算財產(chǎn)范圍。甲方有權(quán)收回或申請法院拍賣租賃物以清償債務(wù)。5.甲方參與乙方破產(chǎn)清償后，未受償部分可向保證人追償；若甲方?jīng)Q定不參與破產(chǎn)程序，應(yīng)及時通知保證人，保證人可申報債權(quán)參與分配。三、爭議解決方式1.合同爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依據(jù)雙方選擇的法律途徑解決，包括向指定法院起訴或提交仲裁委員會仲裁。2.合同爭議解決應(yīng)適用雙方約定的法律。四、不可抗力條款1.不可抗力指不能預(yù)見、不能克服、不能避免且對一方造成重大影響的客觀事件，包括自然災(zāi)害和社會事件等。2.遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，受影響方應(yīng)立即書面通知對方并提供詳情資料，雙方協(xié)商后可終止或延遲合同履行。五、其他條款1.合同解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，標(biāo)題不影響解釋。2.合同未盡事宜依照法律法規(guī)執(zhí)行，可達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式多份，經(jīng)法定代表人簽章后生效，有效期自雙方約定的起始日至終止日止。六、合同簽署信息出租人（蓋章）：_____承租人（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：__