房產(chǎn)品質(zhì)量保證書

房產(chǎn)品質(zhì)量保證書合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的出賣人，乙方是房屋的買受人，雙方為了明確房屋質(zhì)量保證事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本質(zhì)量保證書。第一條質(zhì)量保證范圍1.2甲方對(duì)該房屋的質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，質(zhì)量保證期限為_(kāi)_________年。1.3質(zhì)量保證范圍包括：房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施、裝飾裝修等方面。第二條質(zhì)量保證內(nèi)容2.1結(jié)構(gòu)安全甲方保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，房屋主體結(jié)構(gòu)無(wú)傾斜、裂縫等影響結(jié)構(gòu)安全的現(xiàn)象。2.2使用功能甲方保證該房屋的使用功能符合設(shè)計(jì)要求，包括但不限于給水、排水、供電、供暖、通風(fēng)、通訊、消防等設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用。2.3設(shè)備設(shè)施甲方保證該房屋的設(shè)備設(shè)施質(zhì)量，包括但不限于電梯、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常，無(wú)質(zhì)量缺陷。2.4裝飾裝修甲方保證該房屋的裝飾裝修質(zhì)量，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等部位無(wú)脫落、開(kāi)裂等現(xiàn)象，室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第三條質(zhì)量保證期限及維修3.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__________日內(nèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。3.2質(zhì)量保證期限屆滿后，該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以維修，并按照甲方與乙方協(xié)商確定的費(fèi)用承擔(dān)方式承擔(dān)維修費(fèi)用。第四條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理4.1對(duì)于該房屋的質(zhì)量問(wèn)題，甲乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照合同約定向__________申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。4.2甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及因此造成的其他損失。第五條其他約定5.1本質(zhì)量保證書是雙方簽訂的《房屋買賣合同》的附件，與《房屋買賣合同》具有同等法律效力。5.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)、合同約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.3本質(zhì)量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋買賣合同2.質(zhì)量保證書3.付款憑證4.交付憑證5.維修記錄6.仲裁協(xié)議或訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)，或在質(zhì)量保證期內(nèi)未履行維修義務(wù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.乙方未按約定接受房屋交付。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.買受人：指房屋的購(gòu)買方，本合同中的乙方。3.質(zhì)量保證書：出賣人對(duì)房屋質(zhì)量作出保證的書面文件。4.質(zhì)量問(wèn)題：指房屋在結(jié)構(gòu)、使用功能、設(shè)備設(shè)施、裝飾裝修等方面存在的缺陷或不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)象。5.維修義務(wù)：指甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按合同約定追究甲方責(zé)任。2.交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，并支付修復(fù)費(fèi)用。3.甲方未按約定履行維修義務(wù)：乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按合同約定追究乙方責(zé)任。5.乙方未按約定接受房屋交付：甲方有權(quán)要求乙方接受交付，并按合同約定追究乙方責(zé)任。6.遇到其他違約行為：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣交易雙方為明確房屋質(zhì)量保證