房產(chǎn)品質(zhì)量保證書

房產(chǎn)品質(zhì)量保證書合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的出賣人，乙方是房屋的買受人，雙方為了明確房屋質(zhì)量保證事項，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本質(zhì)量保證書。第一條質(zhì)量保證范圍1.2甲方對該房屋的質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計算，質(zhì)量保證期限為__________年。1.3質(zhì)量保證范圍包括：房屋的結構安全、使用功能、設備設施、裝飾裝修等方面。第二條質(zhì)量保證內(nèi)容2.1結構安全甲方保證該房屋的結構安全符合國家相關標準和規(guī)定，房屋主體結構無傾斜、裂縫等影響結構安全的現(xiàn)象。2.2使用功能甲方保證該房屋的使用功能符合設計要求，包括但不限于給水、排水、供電、供暖、通風、通訊、消防等設施設備齊全、正常使用。2.3設備設施甲方保證該房屋的設備設施質(zhì)量，包括但不限于電梯、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設備設施運行正常，無質(zhì)量缺陷。2.4裝飾裝修甲方保證該房屋的裝飾裝修質(zhì)量，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等部位無脫落、開裂等現(xiàn)象，室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家標準。第三條質(zhì)量保證期限及維修3.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后的__________日內(nèi)予以修復，并承擔修復過程中的相關費用。3.2質(zhì)量保證期限屆滿后，該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應根據(jù)實際情況予以維修，并按照甲方與乙方協(xié)商確定的費用承擔方式承擔維修費用。第四條質(zhì)量爭議的處理4.1對于該房屋的質(zhì)量問題，甲乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照合同約定向__________申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。4.2甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)未履行維修義務的，乙方有權自行維修，并有權要求甲方承擔維修費用及因此造成的其他損失。第五條其他約定5.1本質(zhì)量保證書是雙方簽訂的《房屋買賣合同》的附件，與《房屋買賣合同》具有同等法律效力。5.2甲乙雙方應按照法律法規(guī)、合同約定履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。5.3本質(zhì)量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋買賣合同2.質(zhì)量保證書3.付款憑證4.交付憑證5.維修記錄6.仲裁協(xié)議或訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.甲方未按約定履行維修義務，或在質(zhì)量保證期內(nèi)未履行維修義務。3.乙方未按約定時間支付購房款項。4.乙方未按約定接受房屋交付。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.買受人：指房屋的購買方，本合同中的乙方。3.質(zhì)量保證書：出賣人對房屋質(zhì)量作出保證的書面文件。4.質(zhì)量問題：指房屋在結構、使用功能、設備設施、裝飾裝修等方面存在的缺陷或不符合國家標準的現(xiàn)象。5.維修義務：指甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行修復的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方有權要求甲方支付違約金，并按合同約定追究甲方責任。2.交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準：乙方有權要求甲方修復，并支付修復費用。3.甲方未按約定履行維修義務：乙方有權自行維修，并要求甲方承擔維修費用。4.乙方未按約定時間支付購房款項：甲方有權要求乙方支付違約金，并按合同約定追究乙方責任。5.乙方未按約定接受房屋交付：甲方有權要求乙方接受交付，并按合同約定追究乙方責任。6.遇到其他違約行為：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房屋買賣交易雙方為明確房屋質(zhì)量保證