房產(chǎn)交易中介合同范本

合同編號：__________房產(chǎn)交易中介合同甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行房產(chǎn)交易中介事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方為其提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)，包括尋找合適的購房/售房對象、協(xié)商交易價格、辦理交易手續(xù)等。1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。1.3甲方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，配合乙方完成中介服務(wù)。第二條中介費用2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后【】日內(nèi)向乙方支付中介費。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按發(fā)票金額支付中介費。第三條合同的解除和終止3.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均享有解除合同的權(quán)利，但應(yīng)提前【】日書面通知對方。3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.3甲方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，或違反國家法律法規(guī)，乙方有權(quán)解除合同。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。4.2甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)向乙方支付合同金額【】%的賠償金。4.3乙方未按約定時間完成中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同金額【】%的賠償金。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無效，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)在中介服務(wù)期限內(nèi)，積極尋找合適的購房/售房對象，并協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后按照約定時間支付中介費，否則可能面臨違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如有違約行為，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、違約金等。5.合同爭議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同條款，確認無異議后簽字（或蓋章）。2.合同履行過程中，如有疑問或爭議，應(yīng)及時溝通，尋求法律專業(yè)人士協(xié)助解決。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)及時提出，并提供相關(guān)證據(jù)，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，并書面確認。5.如有法律訴訟，應(yīng)按照合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，中介方應(yīng)提供更為專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)、翻譯等服務(wù)。2.房產(chǎn)交易涉及貸款：補充條款：如房產(chǎn)交易涉及貸款，中介方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，提供相關(guān)咨詢服務(wù)，并明確貸款利率、還款方式等相關(guān)事項。3.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)：補充條款：如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有人的相關(guān)信息和同意出售的證明文件。中介方應(yīng)協(xié)助甲方辦理共有財產(chǎn)的交易手續(xù)。4.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)第三方糾紛：補充條款：如房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)第三方糾紛，中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助甲方解決糾紛，確保交易順利進行。5.房產(chǎn)為預(yù)售房屋：補充條款：如房產(chǎn)為預(yù)售房屋，中介方應(yīng)提供預(yù)售許可證等相關(guān)證明材料，并協(xié)助甲方了解開發(fā)商的信譽和工程進度