2024北京市商品房買賣合同補(bǔ)充條款

?合同編號(hào)：__________名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________鑒于主合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就主合同未盡事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充條款：第一條合同標(biāo)的第二條交付條件及時(shí)間2.1甲方應(yīng)按照主合同約定的交付條件，將具備交付條件的房屋交付給乙方。2.2甲方應(yīng)按照主合同約定的交付時(shí)間，將房屋交付給乙方。第三條質(zhì)量及保修3.1甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修范圍和保修期限按照主合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反主合同及本補(bǔ)充條款的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的計(jì)算方法和承擔(dān)方式，按照主合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條其他約定6.1雙方在主合同及本補(bǔ)充條款外，還有其他約定的，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本補(bǔ)充條款的附件。6.2本補(bǔ)充條款的附件，與本補(bǔ)充條款具有同等法律效力。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行主合同及本補(bǔ)充條款過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本補(bǔ)充條款。變更或解除本補(bǔ)充條款時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本補(bǔ)充條款的附件。8.3本補(bǔ)充條款的附件，與本補(bǔ)充條款具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。解決辦法：當(dāng)合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突時(shí)，應(yīng)立即停止相關(guān)行為的實(shí)施，并依據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。2.雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息、證件資料等真實(shí)、完整、有效。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)信息不真實(shí)，應(yīng)及時(shí)更正，并對(duì)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。3.合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：任何一方不得擅自變更或解除合同，如一方有變更或解除合同的需求，應(yīng)與另一方進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致后簽訂書面協(xié)議。4.甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等義務(wù)。解決辦法：如甲方未按約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定尋求其他救濟(jì)。5.雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。解決辦法：如一方違反誠(chéng)信原則，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定尋求其他救濟(jì)。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場(chǎng)需求和規(guī)劃要求，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得土地使用權(quán)，并按照合同約定建設(shè)的，用于銷售的房屋。2.出賣人：指依法取得商品房開發(fā)、銷售資格，與買受人簽訂商品房買賣合同的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其他主體。3.買受人：指與出賣人簽訂商品房買賣合同，購(gòu)買商品房的自然人、法人或其他組織。4.交付：指出賣人按照合同約定，將具備使用條件的商品房移轉(zhuǎn)給買受人占有、使用的行為。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指買受人根據(jù)合同約定，將商品房的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利依法辦理轉(zhuǎn)移登記至買受人名下的行為。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)、履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.誠(chéng)信原則：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)、信用、公平、公正的原則。8.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在主合同及補(bǔ)充條款外，就特定事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。10.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國(guó)務(wù)院部門規(guī)章等。本合同適用的應(yīng)用場(chǎng)合：1.北京市范圍內(nèi)的商品房買賣交易。2.雙方為自然人、法人或其他組織，且具備商品房購(gòu)買資格。3.商品房項(xiàng)目已取得相關(guān)土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等法律文件。4.雙方就商品房的交付、質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事項(xiàng)達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：1.商品房交付及質(zhì)量保修補(bǔ)充條款。2.商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶補(bǔ)充條款。3.商品房買賣合同違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款。4.商品房買賣合同附件清單補(bǔ)充條款。本合同所需要的附件列表：1.商品房買賣合同附件一：房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖及相關(guān)設(shè)計(jì)文件。2.商品房買賣合同附件二：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.商品房