2024版本農村房屋買賣合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：第一條標的物第二條房屋價格與支付方式2.1雙方約定標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。（2）自定金支付之日起_______日內，乙方一次性支付剩余房價款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第三條交付與過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將標的房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應保證標的房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。第四條房屋質量及維修4.1甲方保證標的房屋在交付時符合農村房屋的相關質量標準，具備正常居住條件。4.2甲方應在合同簽訂之日起_______日內，對標的房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋質量。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價款的_______%。5.2若甲方未按照本合同約定履行交付房屋的義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，未成年人、精神障礙人士等需由其監(jiān)護人或法定代理人代為簽訂。2.核實雙方提供的身份證明、房產證明等文件是否真實、有效。3.房屋價格、付款方式、交付時間等關鍵條款需雙方充分溝通，達成一致。4.明確房屋質量標準及維修責任，如有必要，可附上具體質量要求及維修項目。5.注意違約責任條款，確保自身權益在違約情況下得到保障。6.了解并明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。7.在簽訂合同前，仔細閱讀合同全文，確保無遺漏或誤解。如有疑問，可尋求專業(yè)律師咨詢。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.監(jiān)護人：指對未成年人、精神障礙人士等無民事行為能力人或限制民事行為能力人負有保護、教育、管理職責的自然人或者組織。3.法定代理人：指根據法律規(guī)定，代表無民事行為能力人或限制民事行為能力人行使民事權利、履行民事義務的代理人。4.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權利和義務。5.定金：指合同雙方為保證合同履行而約定的一方或雙方支付的一定數額的金錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。7.標的物：指合同雙方約定轉讓的法律權益或者財產。8.房屋所有權轉移：指房屋所有權由一方轉讓給另一方的行為。9.過戶：指將房屋所有權、使用權等權益從原權利人名下轉移到新權利人名下的過程。10.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.農村居民之間的房屋買賣。2.城市居民與農村居民之間的房屋買賣。3.涉及農村房屋及附著土地的買賣。4.任何一方為法人或其他組織的房屋買賣。5.房屋買賣中涉及額外設施或物品的轉讓。6.房屋買賣合同的續(xù)簽或更改。7.任何一方為外籍人士或無國籍人的房屋買賣。補充條款：1.房屋附屬設施轉讓條款：明確房屋內的家具、電器、裝飾等附屬設施的轉讓情況。2.土地使用權轉讓條款：如房屋買賣涉及土地使用權，應明確土地使用權的轉讓條件、方式和費用。3.房屋維修責任條款：規(guī)定房屋交付后，對于房屋的自然磨損和因使用不當造成的損壞，雙方的責任劃分。4.房屋保險條款：約定是否購買房屋保險以及保險費用由哪方承擔。5.房屋租賃條款：如房屋在買賣過程中需要出租，應明確租賃條件、租金、租期等。6.房屋交付標準條款：詳細描述房屋交付時的標準，包括房屋清潔、設施完好等情況。7.隱私保護條款：約定雙方在交易過程中對對方個人信息的保護責任。8.法律變更條款：如因法律、法規(guī)的變化導致合同內容需要調整時，應如何處理。9.房屋檢查和驗收條款：規(guī)定房屋交付前和交付后的檢查、驗收程序和標準。10.違約責任擴展條款：對于合同中未涉及的違約情況，應如何處理違約責任。附件列表：1.甲方身份證明文件復印件。2.乙方身份證明文件復印件。3.房屋所有權證明文件復印件