臨時(shí)住宿租賃協(xié)議范本

臨時(shí)住宿租賃協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3租賃目的1.4租賃性質(zhì)第二章租賃房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約第四章租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金遲延支付第五章押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除第六章使用與維護(hù)6.1房屋使用6.2房屋維護(hù)6.3房屋變更第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一章房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購買11.2保險(xiǎn)理賠第十二章房屋交接與退還12.1房屋交接12.2房屋退還第十三章其他條款13.1房屋轉(zhuǎn)租13.2房屋修繕13.3房屋轉(zhuǎn)讓第十四章附則14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止14.4合同解除合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租人）將其房屋出租給乙方（承租人）使用的協(xié)議。1.1.2本合同中的房屋指的是甲方所有的位于_________的住宅/商業(yè)物業(yè)。1.1.3本合同中的甲方指的是房屋的所有者或合法代理人。1.1.4本合同中的乙方指的是租賃甲方房屋的個(gè)人或單位。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3租賃目的1.3.1乙方租賃甲方房屋的目的是進(jìn)行居住/辦公/經(jīng)營等活動(dòng)。1.4租賃性質(zhì)1.4.1本合同租賃期限短于一年，屬于臨時(shí)住宿租賃。第二章租賃房屋描述2.1房屋位置2.1.1甲方出租的房屋位于_________，具體地址為_________。2.2房屋面積2.2.1甲方出租的房屋面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1甲方出租的房屋結(jié)構(gòu)為_________（如：公寓、別墅、寫字樓等）。2.4房屋設(shè)施2.4.1甲方出租的房屋內(nèi)設(shè)施包括_________（列出主要設(shè)施）。第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1除非提前解除合同，否則本合同租賃期滿后自動(dòng)終止。3.3租賃續(xù)約3.3.1若乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。第四章租金與支付方式4.1租金金額4.1.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_________元整。4.2租金支付周期4.2.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月的_________日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式4.3.1乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/等方式支付租金。4.4租金遲延支付4.4.1若乙方遲延支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_________%作為滯納金。第五章押金5.1押金金額5.1.1乙方應(yīng)向甲方支付的押金為人民幣_________元整。5.2押金退還5.2.1租賃期滿或合同提前解除后，甲方在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無息退還乙方。5.3押金扣除5.3.1若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。第六章使用與維護(hù)6.1房屋使用6.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)6.2.1甲方負(fù)責(zé)對房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修理。6.3房屋變更6.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何改動(dòng)或安裝附加設(shè)施。第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合租賃用途，并確保其正常使用。第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住于租賃房屋。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和修理。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定方式使用房屋及設(shè)施。8.2.2乙方應(yīng)合理保管甲方提供的設(shè)施，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1若甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2若甲方遲延交付房屋或設(shè)施，甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的_________%作為違約金。9.2乙方違約9.2.1若乙方未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2若乙方遲延支付租金，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_________%作為違約金。9.3違約賠償9.3.1因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一章房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購買11.1.1乙方應(yīng)自行購買房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。11.2保險(xiǎn)理賠11.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第十二章房屋交接與退還12.1房屋交接12.1.1租賃開始前，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。12.2房屋退還12.2.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給甲方，并在交接單上簽字確認(rèn)。第十三章其他條款13.1房屋轉(zhuǎn)租13.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。13.2房屋修繕13.2.1因房屋正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。13.3房屋轉(zhuǎn)讓13.3.1若甲方需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，并在新所有權(quán)人同意繼續(xù)履行本合同的前提下辦理合同變更手續(xù)。第十四章附則14.1合同生效14.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的變更必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.3合同終止14.3.1本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。14.4合同解除14.4.1合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，乙方向甲方支付的押金無息退還。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.甲方權(quán)利和義務(wù)的附加條款甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以確保房屋及設(shè)施的正常使用。如甲方因維修和保養(yǎng)需要進(jìn)入乙方居住區(qū)域，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常生活的影響。甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施符合租賃用途，并確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施不符合租賃用途或無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.租金支付的附加條款租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期的第一個(gè)工作日之前將租金支付給甲方。如乙方遲延支付租金，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金。3.押金退還的附加條款租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給甲方。甲方在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的15日內(nèi)將押金無息退還乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)1.乙方權(quán)利和義務(wù)的附加條款乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住于租賃房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和修理。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定方式使用房屋及設(shè)施。乙方應(yīng)合理保管甲方提供的設(shè)施，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。2.房屋使用的附加條款乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如確需改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書面同意。乙方不得將房屋用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除合同。3.轉(zhuǎn)租的附加條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)1.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方履行合同。中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三方中介應(yīng)保證甲乙雙方的信息真實(shí)有效，如因中介原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.合同變更和解除的附加條款如甲乙雙方協(xié)商一致，需變更或解除合同，第三方中介應(yīng)在雙方簽訂書面協(xié)議后，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。如因中介原因?qū)е潞贤兏蚪獬霈F(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.爭議解決的附加條款如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，中介應(yīng)提供必要的調(diào)解服務(wù)。如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋驗(yàn)收單2.租金支付記錄3.押金退還確認(rèn)書4.房屋交接單5.房屋轉(zhuǎn)租同意書6.房屋修繕記錄7.保險(xiǎn)單副本8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋或設(shè)施提供的房屋或設(shè)施不符合租賃用途或無法正常使用未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付租金未按約定方式使用房屋及設(shè)施擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋3.第三方中介違約行為提供虛假信息導(dǎo)致合同問題未協(xié)助辦理合同變更或解除手續(xù)調(diào)解不成未能提供必要的協(xié)助三、法律名詞及解釋：1.臨時(shí)住宿租賃：指租賃期限短于一年的租賃形式。2.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。3.滯納金：指因延遲履行合同約定而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.押金：指為確保合同履行，一方支付給對方的金錢擔(dān)保。5.維修和保養(yǎng)：指對租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延誤solution:雙方協(xié)商確定合理交付時(shí)間，并協(xié)商賠償。2.房屋設(shè)施損壞solution:甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，乙方負(fù)責(zé)賠償。3.租金支付糾紛solution:查閱支付記錄，協(xié)商解決，必