個人自建房屋建筑維修保養(yǎng)合同

個人自建房屋建筑維修保養(yǎng)合同合同目錄第一章總則1.1合同雙方1.2合同簽訂地點和時間1.3房屋基本情況1.4維修保養(yǎng)范圍1.5合同的有效期第二章維修保養(yǎng)內(nèi)容2.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修2.2房屋外部裝修維修2.3房屋內(nèi)部裝修維修2.4房屋設(shè)施設(shè)備維修2.5其他維修保養(yǎng)內(nèi)容第三章維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.1主體結(jié)構(gòu)維修標(biāo)準(zhǔn)3.2外部裝修維修標(biāo)準(zhǔn)3.3內(nèi)部裝修維修標(biāo)準(zhǔn)3.4設(shè)施設(shè)備維修標(biāo)準(zhǔn)3.5其他維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第四章維修保養(yǎng)時間安排4.1定期維修保養(yǎng)時間安排4.2臨時維修保養(yǎng)時間安排4.3緊急維修保養(yǎng)時間安排第五章維修保養(yǎng)費用5.1維修保養(yǎng)費用計算方式5.2維修保養(yǎng)費用支付方式5.3維修保養(yǎng)費用支付時間第六章維修保養(yǎng)人員的權(quán)益保障6.1維修保養(yǎng)人員的資質(zhì)要求6.2維修保養(yǎng)人員的勞動保障6.3維修保養(yǎng)人員的培訓(xùn)和管理第七章質(zhì)量監(jiān)督與驗收7.1維修保養(yǎng)質(zhì)量監(jiān)督7.2維修保養(yǎng)驗收程序7.3維修保養(yǎng)質(zhì)量問題處理第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章違約責(zé)任9.1維修保養(yǎng)方違約責(zé)任9.2業(yè)主違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點和機構(gòu)第十一章附則11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同的保密條款第十二章其他約定12.1維修保養(yǎng)過程中的安全防護12.2維修保養(yǎng)過程中的環(huán)境保護12.3房屋保險事宜第十三章附件13.1房屋維修保養(yǎng)項目清單13.2維修保養(yǎng)人員名單及資質(zhì)證明第十四章簽字蓋章14.1業(yè)主簽字14.2維修保養(yǎng)方簽字14.3見證人簽字合同編號_________第一章總則1.1合同雙方甲方：（姓名/單位名稱）乙方：（姓名/單位名稱）1.2合同簽訂地點和時間簽訂地點：（具體地點）簽訂時間：（具體日期）1.3房屋基本情況房屋地址：（具體地址）房屋面積：（具體面積）房屋結(jié)構(gòu)：（具體結(jié)構(gòu)類型）1.4維修保養(yǎng)范圍維修保養(yǎng)范圍包括但不限于：屋頂、墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、管道、通風(fēng)設(shè)備等。1.5合同的有效期合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二章維修保養(yǎng)內(nèi)容2.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修包括屋頂、墻面、地面的修復(fù)和加固。2.2房屋外部裝修維修包括門窗、外墻涂料、防水層的修復(fù)和更換。2.3房屋內(nèi)部裝修維修包括墻面涂料、地板、天花板的修復(fù)和更換。2.4房屋設(shè)施設(shè)備維修包括水電設(shè)施、管道、通風(fēng)設(shè)備的修復(fù)和更換。2.5其他維修保養(yǎng)內(nèi)容根據(jù)實際情況確定的其他維修保養(yǎng)項目。第三章維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.1主體結(jié)構(gòu)維修標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。3.2外部裝修維修標(biāo)準(zhǔn)按照外觀整潔、使用功能正常的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3內(nèi)部裝修維修標(biāo)準(zhǔn)按照內(nèi)部環(huán)境舒適、美觀、安全的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4設(shè)施設(shè)備維修標(biāo)準(zhǔn)按照設(shè)備正常運行、安全可靠的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.5其他維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況確定的其他維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。第四章維修保養(yǎng)時間安排4.1定期維修保養(yǎng)時間安排定期維修保養(yǎng)的時間安排由雙方協(xié)商確定。4.2臨時維修保養(yǎng)時間安排臨時維修保養(yǎng)的時間安排由雙方協(xié)商確定。4.3緊急維修保養(yǎng)時間安排緊急維修保養(yǎng)應(yīng)在接到通知后的____小時內(nèi)進行響應(yīng)和處理。第五章維修保養(yǎng)費用5.1維修保養(yǎng)費用計算方式維修保養(yǎng)費用根據(jù)維修保養(yǎng)項目、材料成本、人工費用等因素計算。5.2維修保養(yǎng)費用支付方式維修保養(yǎng)費用支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。5.3維修保養(yǎng)費用支付時間維修保養(yǎng)費用支付時間為維修保養(yǎng)完成后的____天內(nèi)。第六章維修保養(yǎng)人員的權(quán)益保障6.1維修保養(yǎng)人員的資質(zhì)要求維修保養(yǎng)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書。6.2維修保養(yǎng)人員的勞動保障維修保養(yǎng)人員應(yīng)享有勞動保障待遇，包括社會保險、醫(yī)療保險等。6.3維修保養(yǎng)人員的培訓(xùn)和管理維修保養(yǎng)人員應(yīng)接受定期培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量。第七章質(zhì)量監(jiān)督與驗收7.1維修保養(yǎng)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對維修保養(yǎng)過程進行監(jiān)督，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。7.2維修保養(yǎng)驗收程序維修保養(yǎng)完成后，雙方共同進行驗收，確認(rèn)維修保養(yǎng)質(zhì)量。7.3維修保養(yǎng)質(zhì)量問題處理如維修保養(yǎng)質(zhì)量存在問題，雙方協(xié)商解決，必要時甲方有權(quán)要求返工或賠償。第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九章違約責(zé)任9.1維修保養(yǎng)方違約責(zé)任維修保養(yǎng)方未按約定完成維修保養(yǎng)任務(wù)或維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2業(yè)主違約責(zé)任業(yè)主未按約定支付維修保養(yǎng)費用或提供維修保養(yǎng)所需資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。10.2爭議解決地點和機構(gòu)爭議解決地點為（具體地點），爭議解決機構(gòu)為（具體機構(gòu)）。第十一章附則11.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止本合同在合同期滿或雙方協(xié)商一致終止時終止。11.3合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十二章其他約定12.1維修保養(yǎng)過程中的安全防護雙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)過程中的安全，采取必要的安全防護措施。12.2維修保養(yǎng)過程中的環(huán)境保護雙方應(yīng)遵守環(huán)境保護法規(guī)，確保維修保養(yǎng)過程中的環(huán)境保護。12.3房屋保險事宜房屋保險由甲方負(fù)責(zé)，確保保險的有效性和完整性。第十三章附件13.1房屋維修保養(yǎng)項目清單（附件一）13.2維修保養(yǎng)人員名單及資質(zhì)證明（附件二）第十四章簽字蓋章14.1業(yè)主簽字（甲方簽字）14.2維修保養(yǎng)方簽字（乙方簽字）14.3見證人簽字（見證人簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定維修保養(yǎng)所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料，并按照甲方的要求進行維修保養(yǎng)。1.2甲方監(jiān)督維修保養(yǎng)過程甲方有權(quán)對維修保養(yǎng)過程進行監(jiān)督和檢查，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量符合甲方的要求。1.3甲方變更維修保養(yǎng)內(nèi)容甲方有權(quán)根據(jù)實際情況變更維修保養(yǎng)內(nèi)容。乙方應(yīng)及時調(diào)整維修保養(yǎng)計劃，并通知乙方。1.4甲方提前終止合同甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)提前終止合同。甲方應(yīng)支付乙方合理的賠償，包括但不限于乙方已產(chǎn)生的費用和損失。1.5甲方對維修保養(yǎng)結(jié)果的驗收甲方有權(quán)對維修保養(yǎng)結(jié)果進行驗收。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)證明文件和資料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方提供維修保養(yǎng)方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供詳細的維修保養(yǎng)方案，包括維修保養(yǎng)項目、時間安排、費用預(yù)算等。2.2乙方保證維修保養(yǎng)質(zhì)量乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，確保維修保養(yǎng)后的房屋達到約定的使用功能和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)人員的管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)人員的管理，包括人員培訓(xùn)、工作安排、勞動保障等。2.4乙方按期完成維修保養(yǎng)任務(wù)乙方應(yīng)按期完成維修保養(yǎng)任務(wù)，如有延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5乙方對維修保養(yǎng)過程中的安全負(fù)責(zé)乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)過程中的安全，采取必要的安全防護措施，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方完成維修保養(yǎng)合同的履行。3.2第三方中介的收費第三方中介的收費由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。3.4第三方中介的違約責(zé)任第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)或泄露合同信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5第三方中介的解除合同權(quán)甲乙雙方均有權(quán)在合同有效期內(nèi)解除與第三方中介的合作關(guān)系。解除合作關(guān)系的具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋維修保養(yǎng)項目清單2.維修保養(yǎng)人員名單及資質(zhì)證明3.維修保養(yǎng)方案4.維修保養(yǎng)合同的履行證明文件5.房屋保險單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費用，或未在約定時間內(nèi)支付。2.乙方未按約定完成維修保養(yǎng)任務(wù)，或維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定。3.乙方未按約定使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料。4.乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)任務(wù)。5.乙方未按約定保密合同內(nèi)容。6.第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)，或泄露合同信息。三、法律名詞及解釋：1.維修保養(yǎng)：指對房屋進行的必要的維修和保養(yǎng)活動，以保持房屋的正常使用功能和安全狀態(tài)。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。3.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。4.賠償責(zé)任：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.第三方中介：指在甲乙雙方之間提供協(xié)調(diào)服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同的獨立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修保養(yǎng)過程中的安全問題：乙方應(yīng)制定嚴(yán)格的安全防護措施，并通知甲方。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并采取措施防止損失擴大。2.維修保養(yǎng)質(zhì)量爭議：雙方可共同確定專業(yè)的驗收機構(gòu)進行驗收。如驗收不合格，乙