二手房交易保險(xiǎn)購(gòu)買協(xié)議

二手房交易保險(xiǎn)購(gòu)買協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的適用范圍1.3協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.4協(xié)議的生效、變更和解除第二章保險(xiǎn)產(chǎn)品及保險(xiǎn)金額2.1保險(xiǎn)產(chǎn)品種類2.2保險(xiǎn)金額的確定2.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付第三章保險(xiǎn)責(zé)任3.1保險(xiǎn)期間的約定3.2保險(xiǎn)事故的認(rèn)定3.3保險(xiǎn)賠償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)3.4保險(xiǎn)公司的賠償責(zé)任第四章購(gòu)房者的權(quán)益保障4.1購(gòu)房者權(quán)益的保障措施4.2購(gòu)房者權(quán)益的維護(hù)途徑4.3購(gòu)房者權(quán)益的補(bǔ)充保障第五章二手房交易風(fēng)險(xiǎn)提示5.1交易雙方的身份驗(yàn)證5.2房屋產(chǎn)權(quán)的調(diào)查與確認(rèn)5.3房屋的實(shí)地查看5.4交易過程中的資金安全第六章保險(xiǎn)公司與購(gòu)房者的溝通協(xié)作6.1保險(xiǎn)公司與購(gòu)房者的信息交流6.2保險(xiǎn)公司對(duì)購(gòu)房者的咨詢服務(wù)6.3保險(xiǎn)公司與購(gòu)房者的協(xié)作機(jī)制第七章爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議的解決途徑7.2仲裁或訴訟的管轄約定7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八章合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行的期限8.2合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.3合同履行過程中的變更與調(diào)整第九章違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)9.3違約糾紛的解決方式第十章不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施10.3不可抗力事件的后果處理第十一章隱私保護(hù)11.1保護(hù)購(gòu)房者隱私的原則11.2保護(hù)保險(xiǎn)公司隱私的原則11.3違反隱私保護(hù)的責(zé)任第十二章合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更與解除的程序第十三章合同的終止與解除13.1合同終止的條件13.2合同解除的程序13.3合同終止與解除后的權(quán)益處理第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.2合同的簽訂日期14.3合同的附件合同編號(hào)二手房交易保險(xiǎn)購(gòu)買協(xié)議第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)本協(xié)議的簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方提供的二手房交易保險(xiǎn)產(chǎn)品事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2本協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于甲方購(gòu)買乙方提供的二手房交易保險(xiǎn)產(chǎn)品的一切活動(dòng)。1.3協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)了解乙方提供的保險(xiǎn)產(chǎn)品信息，并根據(jù)自己的需要選擇購(gòu)買。甲方應(yīng)如實(shí)提供保險(xiǎn)合同約定的被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)等相關(guān)信息，并按照約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用。1.3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的約定提供保險(xiǎn)產(chǎn)品，并按照約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方如實(shí)告知保險(xiǎn)產(chǎn)品的條款、費(fèi)率、保險(xiǎn)責(zé)任等相關(guān)信息。1.4協(xié)議的生效、變更和解除本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。協(xié)議的變更或者解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二章保險(xiǎn)產(chǎn)品及保險(xiǎn)金額2.1保險(xiǎn)產(chǎn)品種類乙方提供的二手房交易保險(xiǎn)產(chǎn)品包括房屋交易保險(xiǎn)、交易資金安全保險(xiǎn)等。2.2保險(xiǎn)金額的確定保險(xiǎn)金額根據(jù)甲方的房屋交易金額、交易資金金額等確定，具體金額由甲方和乙方協(xié)商確定。2.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付甲方應(yīng)按照約定的保險(xiǎn)金額和費(fèi)率支付保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)費(fèi)用的支付方式、支付期限等由甲乙雙方協(xié)商確定。第三章保險(xiǎn)責(zé)任3.1保險(xiǎn)期間的約定保險(xiǎn)期間為房屋交易過程中，自保險(xiǎn)合同生效之日起至交易完成之日止。3.2保險(xiǎn)事故的認(rèn)定保險(xiǎn)事故指保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生的，導(dǎo)致保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)損失或者交易資金損失的事件。3.3保險(xiǎn)賠償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)保險(xiǎn)賠償范圍包括因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)損失、交易資金損失等，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。3.4保險(xiǎn)公司的賠償責(zé)任乙方在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第四章購(gòu)房者的權(quán)益保障4.1購(gòu)房者權(quán)益的保障措施乙方應(yīng)采取措施保障甲方的合法權(quán)益，包括但不限于對(duì)交易雙方的身份進(jìn)行驗(yàn)證、對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查與確認(rèn)、對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看等。4.2購(gòu)房者權(quán)益的維護(hù)途徑甲方在交易過程中如遇到合法權(quán)益受到侵害的情況，可通過法律途徑進(jìn)行維護(hù)。4.3購(gòu)房者權(quán)益的補(bǔ)充保障乙方應(yīng)向甲方提供必要的法律咨詢和支持，協(xié)助甲方維護(hù)合法權(quán)益。第五章二手房交易風(fēng)險(xiǎn)提示5.1交易雙方的身份驗(yàn)證甲方和乙方在交易過程中應(yīng)進(jìn)行身份驗(yàn)證，確保交易安全。5.2房屋產(chǎn)權(quán)的調(diào)查與確認(rèn)甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查與確認(rèn)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。5.3房屋的實(shí)地查看甲方和乙方應(yīng)共同實(shí)地查看房屋，確保房屋的實(shí)際情況與合同約定相符。5.4交易過程中的資金安全甲方和乙方應(yīng)采取措施保障交易過程中的資金安全，包括但不限于使用第三方支付平臺(tái)、資金監(jiān)管等方式。第六章保險(xiǎn)公司與購(gòu)房者的溝通協(xié)作6.1保險(xiǎn)公司與購(gòu)房者的信息交流乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方提供保險(xiǎn)產(chǎn)品的相關(guān)信息，并解答甲方的疑問。6.2保險(xiǎn)公司對(duì)購(gòu)房者的咨詢服務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方的購(gòu)房過程提供必要的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方順利完成交易。6.3保險(xiǎn)公司與購(gòu)房者的協(xié)作機(jī)制乙方應(yīng)建立與甲方的協(xié)作機(jī)制，確保在交易過程中及時(shí)解決甲方遇到的問題。第八章合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行的期限甲方應(yīng)按照約定的期限支付保險(xiǎn)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定的期限提供保險(xiǎn)產(chǎn)品并履行保險(xiǎn)責(zé)任。8.2合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的履行接受相關(guān)法律法規(guī)的監(jiān)督，甲乙雙方應(yīng)共同遵守法律法規(guī)的規(guī)定。8.3合同履行過程中的變更與調(diào)整合同履行過程中，如有變更或調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九章違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，視為違約行為。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。9.3違約糾紛的解決方式違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，減輕不可抗力事件造成的損失。10.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一章隱私保護(hù)11.1保護(hù)購(gòu)房者隱私的原則乙方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)甲方的隱私，不得泄露甲方的個(gè)人信息。11.2保護(hù)保險(xiǎn)公司隱私的原則甲方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)乙方的隱私，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。11.3違反隱私保護(hù)的責(zé)任違反隱私保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章合同的變更與解除12.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除的條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同變更與解除的程序合同變更或解除的程序應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第十三章合同的終止與解除13.1合同終止的條件本合同終止的條件按照雙方協(xié)商確定的方式確定。13.2合同解除的程序本合同解除的程序按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。13.3合同終止與解除后的權(quán)益處理合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)的權(quán)益。第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的簽訂日期本合同簽訂日期為雙方簽字或蓋章之日起。14.3合同的附件本合同附件包括保險(xiǎn)產(chǎn)品說明書、保險(xiǎn)條款等。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方身份認(rèn)證甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。乙方應(yīng)核實(shí)甲方的身份信息，確保甲方為合法的房屋交易主體。1.2甲方房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證或者其他權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)交易房屋享有合法所有權(quán)。乙方應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬文件的真實(shí)性和有效性。1.3甲方交易資金來源證明甲方應(yīng)向乙方提供交易資金的來源證明，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收入證明等，以證明交易資金的合法性。乙方應(yīng)核實(shí)交易資金的來源，確保交易資金的合法性和安全性。1.4甲方配合乙方履行保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供與保險(xiǎn)合同有關(guān)的必要文件和信息，協(xié)助乙方處理保險(xiǎn)事故，并按照保險(xiǎn)合同的約定履行自己的義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方保險(xiǎn)產(chǎn)品信息披露乙方應(yīng)向甲方全面、真實(shí)、準(zhǔn)確地披露保險(xiǎn)產(chǎn)品的條款、費(fèi)率、保險(xiǎn)責(zé)任等信息，確保甲方在購(gòu)買保險(xiǎn)產(chǎn)品前充分了解保險(xiǎn)產(chǎn)品的相關(guān)情況。2.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任履行乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，及時(shí)履行保險(xiǎn)責(zé)任，對(duì)于發(fā)生的保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)按照約定的賠償范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。2.3乙方隱私保護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露甲方的隱私。乙方違反隱私保護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方協(xié)助甲方處理保險(xiǎn)事故乙方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，協(xié)助甲方處理保險(xiǎn)事故，提供必要的幫助和支持，確保甲方的合法權(quán)益得到及時(shí)維護(hù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的資質(zhì)要求甲方和乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易，并確保第三方中介機(jī)構(gòu)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2第三方中介的信息披露義務(wù)第三方中介應(yīng)向甲方和乙方全面、真實(shí)、準(zhǔn)確地披露房屋交易相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易資金監(jiān)管等，確保雙方在交易過程中充分了解相關(guān)信息。3.3第三方中介的服務(wù)質(zhì)量保障第三方中介應(yīng)提供專業(yè)、高效、公正的服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易，并按照約定履行自己的義務(wù)。3.4第三方中介的違約責(zé)任第三方中介違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方和乙方因第三方中介的違約行為受到損失的，有權(quán)向第三方中介追償。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件2.甲方身份證明文件（身份證、護(hù)照等）3.交易資金來源證明文件（銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收入證明等）4.保險(xiǎn)產(chǎn)品說明書5.保險(xiǎn)條款6.第三方中介的資質(zhì)證明文件7.房屋交易相關(guān)信息資料（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易資金監(jiān)管等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用2.乙方未按約定提供保險(xiǎn)產(chǎn)品或履行保險(xiǎn)責(zé)任3.甲方未如實(shí)提供保險(xiǎn)合同約定的被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)等信息4.乙方未如實(shí)告知保險(xiǎn)產(chǎn)品的條款、費(fèi)率、保險(xiǎn)責(zé)任等信息5.甲方和乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失6.第三方中介未按約定提供專業(yè)、高效、公正的服務(wù)7.第三方中介違反本合同約定的其他行為三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房屋。2.交易資金：指用于購(gòu)買二手房的資金，包括首付款、貸款金額等。3.保險(xiǎn)費(fèi)：指甲方為購(gòu)買保險(xiǎn)產(chǎn)品而支付的費(fèi)用。4.保險(xiǎn)責(zé)任：指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)保險(xiǎn)事故造成的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.違約行為：指違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方履行支付保險(xiǎn)費(fèi)用的義務(wù)，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定提供保險(xiǎn)產(chǎn)品或履行保險(xiǎn)責(zé)任解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方和乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。