代建合同范本方法

代建合同范本方法合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同原則1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章代建項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容2.1代建項(xiàng)目的概述2.2代建項(xiàng)目的規(guī)模2.3代建項(xiàng)目的地點(diǎn)2.4代建項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1代建方的權(quán)利和義務(wù)3.2委托方的權(quán)利和義務(wù)第四章合同價(jià)格與支付4.1代建費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章合同的履行5.1代建方的履約責(zé)任5.2委托方的履約責(zé)任第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章違約責(zé)任7.1代建方的違約責(zé)任7.2委托方的違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果第十三章稅收13.1稅收責(zé)任13.2稅收繳納時(shí)間第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修改14.3合同的解除14.4合同的解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體1.2甲方是指需要代建服務(wù)的一方，乙方是指提供代建服務(wù)的一方。第二條款合同標(biāo)的2.1本合同的標(biāo)的為甲方委托乙方代建的工程項(xiàng)目，具體項(xiàng)目?jī)?nèi)容詳見附件。第三條款合同原則3.1本合同的簽訂遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則。第四條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1本合同于____年____月____日在____地簽訂。第二章代建項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容第五條款代建項(xiàng)目的概述5.1乙方負(fù)責(zé)代建甲方的工程項(xiàng)目，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。第六條款代建項(xiàng)目的規(guī)模6.1乙方向甲方提供的代建服務(wù)應(yīng)符合甲方提供的項(xiàng)目規(guī)模要求。第七條款代建項(xiàng)目的地點(diǎn)6.2乙方向甲方提供的代建服務(wù)應(yīng)在本合同附件中指定的地點(diǎn)進(jìn)行。第八條款代建項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3乙方代建的工程項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到本合同附件中規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)第九條款代建方的權(quán)利和義務(wù)9.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)完成代建項(xiàng)目。9.2乙方應(yīng)保證代建項(xiàng)目的質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利通過驗(yàn)收。第十條款委托方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付代建費(fèi)用。10.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保代建項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第四章合同價(jià)格與支付第十一條款代建費(fèi)用11.1乙方向甲方提供的代建服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第十二條款支付方式12.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付代建費(fèi)用。第十三條款支付時(shí)間13.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期代建費(fèi)用，其余費(fèi)用按照項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付。第五章合同的履行第十四條款代建方的履約責(zé)任14.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量要求完成代建項(xiàng)目。第十五條款委托方的履約責(zé)任15.1甲方應(yīng)提供完整的項(xiàng)目資料，并確保資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第六章合同的變更與解除第十六條款合同變更的條件16.1甲乙雙方同意，可以通過書面協(xié)議變更本合同的條款。第十七條款合同解除的條件17.1在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第七章違約責(zé)任第十八條款代建方的違約責(zé)任18.1乙方未按照本合同約定完成代建項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。19條款委托方的違約責(zé)任19.1甲方未按照本合同約定支付代建費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為本合同未支付金額的____%。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2上述爭(zhēng)議解決方式中的法院應(yīng)為合同簽訂地人民法院。第九章合同的生效、終止與解除第三條款合同的生效條件9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條款合同的終止條件9.2在合同履行過程中，如雙方約定終止合同的，應(yīng)以書面形式確認(rèn)終止，本合同即告終止。第五條款合同的解除條件9.3在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。第十章保密條款第四條款保密內(nèi)容10.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第五條款保密期限10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起____年止。第六條款違約保密條款10.3任何一方違反本合同保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成對(duì)方損失的____倍。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓第五條款合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1除非雙方另有約定，否則本合同不得轉(zhuǎn)讓。第六條款合同轉(zhuǎn)讓的程序11.2如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。第十二章不可抗力第七條款不可抗力的定義12.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第八條款不可抗力的通知12.2一方因不可抗力不能履行或部分履行本合同時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第九條款不可抗力的后果12.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三章稅收第十條款稅收責(zé)任13.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法繳納稅款。第十一條款稅收繳納時(shí)間13.2稅收繳納時(shí)間按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四章附則第十二條款合同的附件14.1本合同附件包括：代建項(xiàng)目詳細(xì)說明、代建費(fèi)用明細(xì)、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃等。第十三條款合同的修改14.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并作為本合同的有效組成部分。第十四條款合同的解釋權(quán)14.3本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附件一：甲方主導(dǎo)下的特殊條款第一條款甲方主導(dǎo)項(xiàng)目的額外要求1.1甲方要求乙方在代建項(xiàng)目中采用特定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目符合甲方要求。第二條款甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量的控制2.1甲方要求乙方按照甲方提供的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成各項(xiàng)工作。2.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并要求乙方進(jìn)行必要的整改。第三條款甲方的變更權(quán)3.1甲方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。3.2甲方變更合同的內(nèi)容時(shí)，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附件二：乙方主導(dǎo)下的特殊條款第一條款乙方的技術(shù)支持和保障1.1乙方應(yīng)提供專業(yè)技術(shù)支持和保障，確保代建項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，及時(shí)解決甲方提出的問題和需求。第二條款乙方的質(zhì)量保證2.1乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成代建項(xiàng)目。2.2乙方應(yīng)對(duì)代建項(xiàng)目的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保項(xiàng)目順利通過驗(yàn)收。第三條款乙方的項(xiàng)目管理和協(xié)調(diào)3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，并及時(shí)溝通項(xiàng)目相關(guān)事宜。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附件三：第三方中介下的特殊條款第一條款第三方中介的角色和職責(zé)1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，并提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正地處理甲方和乙方之間的爭(zhēng)議。第二條款第三方中介的費(fèi)用和支付2.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的比例支付第三方中介的費(fèi)用。2.2第三方中介的費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間范圍內(nèi)。第三條款第三方中介的違約責(zé)任3.1若第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方中介的違約責(zé)任應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任范圍內(nèi)執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方主導(dǎo)下的特殊條款2.附件二：乙方主導(dǎo)下的特殊條款3.附件三：第三方中介下的特殊條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為認(rèn)定2.乙方違約行為認(rèn)定3.第三方中介違約行為認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.代建合同：一方（甲方）委托另一方（乙方）代為建設(shè)或完成某項(xiàng)工程或任務(wù)的合同。2.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項(xiàng)目管理不善：解決辦法為加強(qiáng)項(xiàng)