倉庫租賃合同書范本出口加工區(qū)版

倉庫租賃合同書范本出口加工區(qū)版合同目錄第一章租賃雙方及合同定義1.1租賃雙方名稱及地址1.2租賃物定義1.3合同術語解釋第二章租賃倉庫及設施2.1倉庫位置及面積2.2倉庫設施與條件2.3倉庫使用范圍第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調整機制第四章租賃物的使用與維護4.1租賃物的使用要求4.2租賃物的維護責任4.3租賃物的保險第五章租賃物的變更與解除5.1租賃物的變更5.2租賃物的提前解除5.3租賃物的延長期限第六章租賃雙方的權利與義務6.1出租方的權利與義務6.2承租方的權利與義務第七章違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式第八章合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的披露與保護第十章法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一章其他條款11.1租賃物的交付與驗收11.2租賃物的維修與保養(yǎng)11.3租賃物的轉租規(guī)定第十二章附件12.1倉庫平面圖12.2租賃物清單第十三章簽署及備案13.1合同簽署13.2合同備案第十四章合同的修訂與補充14.1合同的修訂14.2合同的補充合同編號：_________第一章租賃雙方及合同定義1.1租賃雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3承租方名稱：_________1.1.4承租方地址：_________1.2租賃物定義1.2.1租賃物名稱：_________1.2.2租賃物位置：_________1.2.3租賃物面積：_________1.3合同術語解釋1.3.1租賃期限：_________1.3.2租金：_________1.3.3使用范圍：_________第二章租賃倉庫及設施2.1倉庫位置及面積2.1.1倉庫位置：_________2.1.2倉庫面積：_________2.2倉庫設施與條件2.2.1設施列表：_________2.2.2條件描述：_________2.3倉庫使用范圍2.3.1使用范圍定義：_________2.3.2禁止用途：_________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1起始日期：_________3.1.2終止日期：_________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：_________3.2.2支付方式：_________3.3租金調整機制3.3.1調整條件：_________3.3.2調整方式：_________第四章租賃物的使用與維護4.1租賃物的使用要求4.1.1使用規(guī)定：_________4.1.2使用限制：_________4.2租賃物的維護責任4.2.1維護責任分配：_________4.2.2維護標準：_________4.3租賃物的保險4.3.1保險要求：_________4.3.2保險辦理：_________第五章租賃物的變更與解除5.1租賃物的變更5.1.1變更條件：_________5.1.2變更程序：_________5.2租賃物的提前解除5.2.1提前解除條件：_________5.2.2提前解除程序：_________5.3租賃物的延長期限5.3.1延長期限條件：_________5.3.2延長期限程序：_________第六章租賃雙方的權利與義務6.1出租方的權利與義務6.1.1出租方權利：_________6.1.2出租方義務：_________6.2承租方的權利與義務6.2.1承租方權利：_________6.2.2承租方義務：_________第七章違約責任及爭議解決7.1違約責任7.1.1違約行為：_________7.1.2違約責任承擔：_________7.2爭議解決方式7.2.1爭議解決方式：_________7.2.2爭議解決地點：_________第八章合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.1.1生效條件：_________8.1.2生效日期：_________8.2合同的變更8.2.1變更條件：_________8.2.2變更程序：_________8.3合同的終止8.3.1終止條件：_________8.3.2終止程序：_________第九章保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息范圍：_________9.1.2保密信息例外：_________9.2保密信息的披露與保護9.2.1披露限制：_________9.2.2保護措施：_________第十章法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1適用法律：_________10.1.2法律解釋：_________10.2爭議解決方式10.2.1爭議解決方式：_________10.2.2爭議解決地點：_________第十一章其他條款11.1租賃物的交付與驗收11.1.1交付時間：_________11.1.2驗收標準：_________11.2租賃物的維修與保養(yǎng)11.2.1維修責任：_________11.2.2保養(yǎng)周期：_________11.3租賃物的轉租規(guī)定11.3.1轉租條件：_________11.3.2轉租程序：_________第十二章附件12.1倉庫平面圖12.1.1圖紙編號：_________12.1.2圖紙?zhí)峤唬篲________12.2租賃物清單12.2.1清單編制：_________12.2.2清單提交：_________第十三章簽署及備案13.1合同簽署13.1.1簽署日期：_________13.1.2簽署地點：_________13.2合同備案13.2.1備案部門：_________13.2.2備案日期：_________第十四章合同的修訂與補充14.1合同的修訂14.1.1修訂條件：_________14.1.2修訂程序：_________14.2合同的補充14.2.1補充內(nèi)容：_________14.2.2補充生效：_________合同雙方簽字：（出租方簽字）（承租方簽字）多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方指定用途甲方有權要求乙方將租賃物用于特定的業(yè)務或項目。乙方應確保租賃物符合甲方指定的用途，并在租賃期內(nèi)不得改變用途。如乙方需改變用途，需提前書面通知甲方并獲得甲方書面同意。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對租賃物的使用情況進行監(jiān)督和檢查，以確保租賃物符合甲方指定的用途。乙方應配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和access。1.3甲方優(yōu)先購買權如乙方擬將租賃物轉售或轉讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權。乙方應在轉售或轉讓前至少提前30日書面通知甲方，并提供轉售或轉讓的條件。甲方應在收到通知后30日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方自主經(jīng)營乙方有權自主決定租賃物的使用方式和經(jīng)營策略，但應確保租賃物符合法律法規(guī)和合同約定。甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動。2.2乙方維修和保養(yǎng)責任2.3乙方轉租限制乙方不得將租賃物轉租給第三方。如乙方確需轉租，需提前書面通知甲方并獲得甲方書面同意。甲方有權要求乙方承擔額外的轉租費用。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1中介服務費用如合同涉及第三方中介，中介方有權收取合理的中介服務費用。中介服務費用由甲方和乙方共同承擔。3.2中介的監(jiān)督職責中介方應監(jiān)督甲方和乙方履行合同義務，確保合同的順利執(zhí)行。中介方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.3中介的調解職責如甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，中介方有權進行調解。調解不成的，甲方和乙方可依法解決爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.倉庫平面圖2.租賃物清單3.甲方指定用途說明4.甲方監(jiān)督權說明5.甲方優(yōu)先購買權說明6.乙方自主經(jīng)營說明7.乙方維修和保養(yǎng)責任說明8.乙方轉租限制說明9.中介服務費用說明10.中介的監(jiān)督職責說明11.中介的調解職責說明二、違約行為及認定：1.甲方違反指定用途的認定2.甲方未履行監(jiān)督權的認定3.甲方未行使優(yōu)先購買權的認定4.乙方未符合甲方指定用途的認定5.乙方未進行維修和保養(yǎng)的認定6.乙方未遵守轉租限制的認定7.中介未收取合理服務費用的認定8.中介未履行監(jiān)督職責的認定9.中介未調解成功的認定三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的甲方出租給乙方的物品。2.租賃期限：指合同中約定的乙方租賃租賃物的期限。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。4.出租方：指合同中約定的租賃物的所有者，負責將租賃物出租給乙方。5.承租方：指合同中約定的租賃物的使用者，負責租賃物的合理使用和維護。6.中介：指合同中約定的協(xié)助甲方和乙方完成租賃交易的第三方。7.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合指定用途的問題解決辦法：及時溝通，協(xié)商調整租賃物的使用方式。2.租賃物損壞或故障的問題解決辦法：乙方負責維修，如因乙方原因導致?lián)p壞，乙方承擔維修費用。3.乙方轉租問題解決辦法：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租，如有違反，甲方有權解除合同。4.中介服務費用不合理問題解決辦法：協(xié)商調整中介服務費用，達成一致后書面確認。5.中介未履行監(jiān)督職責問題解決辦法：甲方和乙方均有權要求中介履行監(jiān)督職責，如中介不履行，可尋求法律途徑。五、所有應用場景：1.甲方為倉庫所有者，乙方為出口加工區(qū)企業(yè)，需租賃倉庫進行貨物存儲。2.甲方要求乙方將租賃物用于特定的業(yè)務或項目，乙方需確保租賃物符合甲方