2024年電商產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)進(jìn)駐協(xié)議

2024年電商產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)進(jìn)駐協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條合作協(xié)議內(nèi)容2.1乙方進(jìn)駐甲方電商產(chǎn)業(yè)園區(qū)的條款2.2乙方使用的產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)域和面積2.3乙方進(jìn)駐園區(qū)后的權(quán)利和義務(wù)2.4甲方為乙方提供的服務(wù)和保障第三條費用及支付3.1乙方應(yīng)繳納的租金3.2乙方應(yīng)繳納的其他費用3.3費用的支付方式和支付時間第四條合同期限4.1協(xié)議的有效期4.2協(xié)議的續(xù)簽條件及流程第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違約的情形5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第六條爭議解決6.1雙方發(fā)生爭議的解決方式6.2爭議解決的地點和機(jī)構(gòu)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件及后果第八條保密條款8.1雙方應(yīng)保守的商業(yè)秘密8.2保密信息的范圍和期限第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理方式第十條法律法規(guī)10.1遵守的相關(guān)法律法規(guī)10.2法律法規(guī)的變化對合同的影響第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的解除程序第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款的效力第十三條合同附件13.1附件一：乙方進(jìn)駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)平面圖13.2附件二：乙方租賃面積明細(xì)表13.3附件三：費用明細(xì)表第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方名稱：電商產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：1381.4乙方名稱：網(wǎng)絡(luò)科技有限公司1.5乙方地址：省市區(qū)路號1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：1395678第二條合作協(xié)議內(nèi)容2.1乙方進(jìn)駐甲方電商產(chǎn)業(yè)園區(qū)的條款2.1.1乙方有權(quán)使用甲方提供的辦公場所和設(shè)施，包括但不限于會議室、休息區(qū)等。2.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的園區(qū)管理制度和規(guī)定，維護(hù)園區(qū)的正常運營秩序。2.2乙方使用的產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)域和面積2.2.1乙方租賃的辦公區(qū)域位于產(chǎn)業(yè)園區(qū)A棟5樓，總面積為500平方米。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的平面圖和指派的辦公區(qū)域進(jìn)行使用，不得擅自更改布局和結(jié)構(gòu)。2.3乙方進(jìn)駐園區(qū)后的權(quán)利和義務(wù)2.3.1乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)開展正常的業(yè)務(wù)活動，享有甲方提供的公共服務(wù)和支持。2.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費、物業(yè)管理費等費用，并按時支付租金。2.4甲方為乙方提供的服務(wù)和保障2.4.1甲方為乙方提供完善的硬件設(shè)施和辦公環(huán)境，保障乙方正常開展工作。2.4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在園區(qū)內(nèi)遇到的問題和困難，提供必要的幫助和支持。第三條費用及支付3.1乙方應(yīng)繳納的租金3.1.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣20000元，按季度支付。3.1.2租金支付時間為每季度第一個月的前15天內(nèi)。3.2乙方應(yīng)繳納的其他費用3.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的費用明細(xì)表，支付水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共費用。3.2.2乙方應(yīng)按照園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。3.3費用的支付方式和支付時間3.3.1乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場支付的方式，將租金及費用支付至甲方指定的賬戶或現(xiàn)場收款人。3.3.2乙方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，一次性支付完整費用。第四條合同期限4.1協(xié)議的有效期為2024年1月1日至2025年12月31日。4.2協(xié)議的續(xù)簽條件及流程4.2.1若乙方需續(xù)簽合同，應(yīng)在本協(xié)議到期前3個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)簽申請。4.2.2甲方在收到乙方續(xù)簽申請后，應(yīng)在1個月內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)簽，并協(xié)商續(xù)簽的相關(guān)條款。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違約的情形5.1.1若甲方未按約定提供乙方所需的辦公場所和設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2若乙方未按約定支付租金和其他費用，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.2.1甲方承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2.2乙方承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止協(xié)議等。第六條爭議解決6.1雙方發(fā)生爭議的解決方式6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。6.1.2若協(xié)商無果，雙方可選擇提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。6.2爭議解決的地點和機(jī)構(gòu)6.2.1雙方同意將爭議提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第八條保密條款8.1雙方應(yīng)保守的商業(yè)秘密8.1.1甲方應(yīng)保守乙方的客戶列表、銷售數(shù)據(jù)、商業(yè)計劃等商業(yè)秘密。8.1.2乙方應(yīng)保守甲方的財務(wù)數(shù)據(jù)、投資計劃、戰(zhàn)略規(guī)劃等商業(yè)秘密。8.2保密信息的范圍和期限8.2.1保密信息范圍包括本合同的簽訂過程、合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密。8.2.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。9.1.2雙方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件的影響，并立即通知對方。9.2不可抗力事件的處理方式9.2.1若因不可抗力事件導(dǎo)致雙方無法履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或部分履行合同。9.2.2若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商終止合同，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決后續(xù)問題。第十條法律法規(guī)10.1遵守的相關(guān)法律法規(guī)10.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《商業(yè)秘密保護(hù)法》等。10.1.2若本合同的內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改，以符合法律法規(guī)的要求。10.2法律法規(guī)的變化對合同的影響10.2.1若法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，以適應(yīng)新的法律法規(guī)。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表雙方對合同內(nèi)容的放棄或變更，除非雙方另有約定。11.2合同的變更程序11.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、生效時間等。11.3合同的解除程序11.3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對方。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決后續(xù)問題。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.1.1雙方可在本合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。12.2附加條款的效力12.2.1附加條款應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等效力。12.2.2附加條款不得與本合同的內(nèi)容相抵觸。第十三條合同附件13.1附件一：乙方進(jìn)駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)平面圖13.2附件二：乙方租賃面積明細(xì)表13.3附件三：費用明細(xì)表13.4附件四：甲方提供的公共服務(wù)和支持清單13.5附件五：乙方提供的商業(yè)秘密清單第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：乙方進(jìn)駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)平面圖附件二：乙方租賃面積明細(xì)表附件三：費用明細(xì)表附件四：甲方提供的公共服務(wù)和支持清單附件五：乙方提供的商業(yè)秘密清單附件一詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含乙方的辦公區(qū)域、會議室、休息區(qū)等詳細(xì)位置和布局的平面圖。平面圖應(yīng)由甲方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和最新性。附件二詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方租賃的辦公區(qū)域的面積、房間號、使用性質(zhì)等信息。面積計算應(yīng)嚴(yán)格按照實際測量結(jié)果進(jìn)行，并在附件中注明測量時間。附件三詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)繳納的費用，包括租金、水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等。費用明細(xì)表應(yīng)由甲方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和最新性。附件四詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方為乙方提供的公共服務(wù)和支持，包括但不限于保安、清潔、維修、咨詢等。清單應(yīng)由甲方制定，并定期更新。附件五詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的商業(yè)秘密清單，包括但不限于客戶列表、銷售數(shù)據(jù)、商業(yè)計劃等。清單應(yīng)由乙方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和最新性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金和其他費用。2.甲方未按約定提供乙方所需的辦公場所和設(shè)施。3.乙方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法活動或違反園區(qū)管理制度和規(guī)定。4.甲方未履行協(xié)助乙方解決在園區(qū)內(nèi)遇到的問題和困難的責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：乙方未按約定支付租金和其他費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本應(yīng)支付費用的10%。2.賠償損失：甲方未按約定提供乙方所需的辦公場所和設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因未能正常開展工作而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.終止協(xié)議：乙方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法活動或違反園區(qū)管理制度和規(guī)定的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。示例說明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金2000元（假設(shè)每月租金為20000元）。若甲方未按約定提供乙方所需的辦公場所和設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，例如因未能參加會議而導(dǎo)致的合同損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工）。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時