2024年國際型房屋出租協(xié)議模板

2024年國際型房屋出租協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房屋描述1.3租期1.4租金1.5押金1.6附加費用1.7房屋使用1.8維修責任1.9保險1.10違約1.11爭議解決1.12法律適用1.13合同變更1.14合同終止與解除1.15其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房屋描述房屋坐落于【具體地址】，房屋結構為【結構類型】，房屋面積為【實際面積】平方米。房屋內設施包括：【設施列表】。1.3租期本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。1.4租金乙方應按月向甲方支付租金，租金為【每月租金金額】元。租金每【支付周期】支付一次，乙方應在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。1.5押金乙方應在簽訂合同時支付給甲方押金【押金金額】元。租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。1.6附加費用乙方同意支付與房屋租賃相關的所有附加費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、網絡費等。各項費用的具體支付方式和標準按照【收費標準】執(zhí)行。1.7房屋使用乙方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及設施的正常使用。1.8維修責任甲方負責對房屋及附屬設施進行必要的維護和保養(yǎng)。因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復并承擔相關費用。1.9保險乙方應自行辦理并維持整個租賃期間房屋及自身財產的保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。1.10違約任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。1.11爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【爭議解決機構】解決。1.12法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.13合同變更本合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.14合同終止與解除1.14.1租賃期滿，乙方按約定將房屋及附屬設施交還給甲方；1.14.2雙方協(xié)商一致提前終止或解除本合同；1.14.3因不可抗力導致合同無法履行；1.14.4乙方嚴重違反本合同的約定，甲方有權單方面終止或解除本合同。乙方應在租賃期滿或合同解除后【指定時間】內搬離房屋，并將房屋及附屬設施交還給甲方。逾期未搬離的，乙方應支付給甲方每日【違約金金額】元的違約金，直至乙方搬離之日止。2.租賃物的交付與歸還2.1交付甲方應在合同簽訂后【指定時間】內將租賃物交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對租賃物進行查驗，并簽署《物業(yè)交割清單》作為本合同的附件。2.2歸還租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方。交還時，雙方應再次進行查驗，并簽署《物業(yè)交割清單》作為本合同的附件。3.租金支付與退還押金3.1租金支付乙方應按月向甲方支付租金，租金為【每月租金金額】元。租金每【支付周期】支付一次，乙方應在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。3.2押金退還租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.甲方權利與義務4.1甲方權利甲方有權按照本合同的約定收取租金和押金；在乙方違約時，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并支付相應的違約金；在合同約定的事由發(fā)生時，甲方有權提前終止或解除本合同。4.2甲方義務甲方應保證租賃物符合約定的使用條件；在租賃期內，甲方應負責對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)；在合同履行過程中，甲方應履行合同約定的其他義務。5.乙方權利與義務5.1乙方權利乙方有權按照本合同的約定使用和享受租賃物；在甲方違約時，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付相應的違約金；在合同約定的事由發(fā)生時，乙方有權提前終止或解除本合同。5.2乙方義務乙方應按照本合同的約定支付租金和押金；合理使用租賃物及附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定；在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照約定將租賃物及附屬設施交還給甲方；在合同履行過程中，乙方應履行合同約定的其他義務。6.合同的轉讓與繼承6.1轉讓未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。6.2繼承本合同在甲方死亡后，其權利和義務可以依法繼承。7.其他7.1通知任何一方應通過書面形式向對方發(fā)送通知，通知內容應具體明確。7.2送達任何一方向對方發(fā)送的通知、訴訟或其他法律文件，均應送達對方指定的地址。7.3附件本合同的附件《物業(yè)交割清單》、《房屋狀況說明書》等，為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。7.4語言7.5完整協(xié)議本合同及附件構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)交割清單》詳細要求：該清單應詳細記錄房屋及附屬設施的現(xiàn)狀，包括家具、家電、設施設備等。雙方簽字確認后，作為合同附件，用于交割時核對。附件二：《房屋狀況說明書》詳細要求：該說明書應由甲方提供，詳細描述房屋的結構、設施設備、使用狀況等。乙方應在簽署合同前充分了解并確認房屋狀況。附件三：《租金支付證明》詳細要求：乙方應提供銀行轉賬、現(xiàn)金支付等租金支付的證明，以證明租金已按時支付。附件四：《押金支付證明》詳細要求：乙方應提供銀行轉賬、現(xiàn)金支付等押金支付的證明，以證明押金已按時支付。附件五：《維修請求單》詳細要求：乙方在需要維修時，應向甲方提出書面維修請求，該請求單應詳細描述維修事項。附件六：《保險單》詳細要求：乙方應提供房屋及自身財產保險的保險單，以證明保險已辦理。附件七：《違約金計算明細》詳細要求：如有違約行為，甲方應提供違約金的計算明細，詳細說明計算依據(jù)和計算方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按約定時間交付租賃物，甲方應支付違約金【違約金金額】元。1.2未按約定維護和保養(yǎng)租賃物，導致乙方使用受影響，甲方應承擔維修費用，并支付違約金【違約金金額】元。1.3提前終止或解除合同，甲方應支付違約金【違約金金額】元，并退還乙方已支付的租金和押金。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按約定時間支付租金，乙方應支付違約金【違約金金額】元。2.2未按約定使用租賃物，導致設施設備損壞，乙方應承擔維修費用，并支付違約金【違約金金額】元。2.3提前終止或解除合同，乙方應支付違約金【違約金金額】元，并退還已支付的租金和押金。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內交付租賃物，甲方應支付違約金1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設施。2.租金：指乙方按月向甲方支付的費用，用于使用和享受租賃物。3.押金：指乙方為保證履