商場商鋪抵押合同模板

商場商鋪抵押合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其位于__________的商鋪為抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保，乙方同意接受該抵押擔(dān)保事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方以其位于__________的商鋪（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，抵押物的具體位置、面積、用途等詳見附件一。

1.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在抵押期間不得要求甲方將抵押物過戶。

二、抵押權(quán)

2.1乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物以清償債務(wù)。

2.2抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

三、抵押擔(dān)保的范圍

3.1本抵押擔(dān)保的范圍包括甲方與乙方之間因主合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，以及甲方與乙方之間因主合同產(chǎn)生的違約責(zé)任。

3.2本抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于甲方應(yīng)向乙方支付的借款本金、利息、違約金、損害賠償金等。

四、抵押期間的權(quán)利義務(wù)

4.1抵押期間，甲方應(yīng)保證抵押物的安全，不得擅自改變抵押物的性質(zhì)、用途、結(jié)構(gòu)等。

4.2抵押期間，甲方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分抵押物。

4.3抵押期間，甲方應(yīng)按時(shí)繳納稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

五、抵押物的保全與處置

5.1在抵押期間，如抵押物因不可抗力、自然災(zāi)害等原因受損，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取必要措施進(jìn)行修復(fù)。

5.2如抵押物因甲方原因被查封、扣押、凍結(jié)等，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取必要措施解除查封、扣押、凍結(jié)等。

5.3如抵押物被查封、扣押、凍結(jié)等，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提前清償全部債務(wù)。

六、爭議解決

7.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、抵押物清單

二、抵押物相關(guān)證明文件

三、抵押物評(píng)估報(bào)告

四、其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其位于__________的商鋪為抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保，丙方提供第三方擔(dān)保，乙方同意接受該抵押擔(dān)保事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方以其位于__________的商鋪（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，抵押物的具體位置、面積、用途等詳見附件一。

1.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在抵押期間不得要求甲方將抵押物過戶。

1.3丙方同意為甲方的抵押行為提供第三方擔(dān)保，確保甲方的還款能力。

二、抵押權(quán)

2.1乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物以清償債務(wù)。

2.2抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.3丙方作為第三方擔(dān)保人，承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保甲方履行還款義務(wù)。

三、抵押擔(dān)保的范圍

3.1本抵押擔(dān)保的范圍包括甲方與乙方之間因主合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，以及甲方與乙方之間因主合同產(chǎn)生的違約責(zé)任。

3.2本抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于甲方應(yīng)向乙方支付的借款本金、利息、違約金、損害賠償金等。

3.3丙方對(duì)抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

四、抵押期間的權(quán)利義務(wù)

4.1抵押期間，甲方應(yīng)保證抵押物的安全，不得擅自改變抵押物的性質(zhì)、用途、結(jié)構(gòu)等。

4.2抵押期間，甲方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分抵押物。

4.3抵押期間，甲方應(yīng)按時(shí)繳納稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

4.4丙方作為第三方擔(dān)保人，應(yīng)積極配合乙方對(duì)甲方的債務(wù)履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并在甲方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

五、抵押物的保全與處置

5.1在抵押期間，如抵押物因不可抗力、自然災(zāi)害等原因受損，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取必要措施進(jìn)行修復(fù)。

5.2如抵押物因甲方原因被查封、扣押、凍結(jié)等，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取必要措施解除查封、扣押、凍結(jié)等。

5.3如抵押物被查封、扣押、凍結(jié)等，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保。

5.4丙方在抵押物被查封、扣押、凍結(jié)等情況下，應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)抵押物的權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提前清償全部債務(wù)。

6.3如丙方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方擔(dān)保人，介入本合同，旨在提高甲方的信用度，降低乙方的風(fēng)險(xiǎn)，確保甲乙雙方的交易安全。

9.2第三方擔(dān)保有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保甲方在抵押期間能夠正常經(jīng)營，避免因違約而遭受不必要的損失。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為抵押人，主導(dǎo)本合同，旨在通過抵押擔(dān)保方式獲得乙方提供的融資支持，實(shí)現(xiàn)自身發(fā)展目標(biāo)。

10.2甲方通過抵押擔(dān)保，可降低融資成本，提高資金使用效率，同時(shí)保障自身在抵押期間的經(jīng)營權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款，丙方提供第三方擔(dān)保，乙方同意接受該借款及擔(dān)保事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款事項(xiàng)

1.1甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣_(tái)_________元（大寫：_____________________）。

1.2借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3借款利率為__________%，按月支付利息，每月支付日為__________日。

二、抵押擔(dān)保

2.1甲方以其位于__________的商鋪（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，抵押物的具體位置、面積、用途等詳見附件一。

2.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在抵押期間不得要求甲方將抵押物過戶。

2.3丙方同意為甲方的借款行為提供第三方擔(dān)保，確保甲方按時(shí)還款。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)甲方的借款債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2如甲方未按時(shí)還款，丙方應(yīng)在接到乙方通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)代為清償借款本息。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物，并對(duì)抵押物進(jìn)行必要的保全措施。

4.2乙方有權(quán)在借款到期前，要求甲方提前償還全部借款本息。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，行使抵押權(quán)，依法拍賣、變賣抵押物以清償債務(wù)。

4.4乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)向丙方追償。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方可自由使用借款，但不得用于非法用途。

5.2甲方可根據(jù)自身經(jīng)營情況，與乙方協(xié)商調(diào)整借款期限和利率。

5.3甲方可根據(jù)借款合同約定，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2如甲方違反借款合同約定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為出借人，主導(dǎo)本合同，旨在確保借款的安全回