商鋪分塊出租合同模板

商鋪分塊出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

商鋪分塊出租合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，甲方同意將商鋪部分區(qū)域出租給乙方使用，乙方同意承租甲方商鋪部分區(qū)域，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方向乙方出租位于____________________的商鋪，商鋪總面積為____________________平方米，租賃面積為____________________平方米。

1.2租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：商鋪內(nèi)部裝修、水電設(shè)施、空調(diào)、消防設(shè)備等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)期，續(xù)期期限為____________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為每月____________________元，共計____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定的各項規(guī)章制度。

五、維修與保養(yǎng)

5.1在租賃期限內(nèi)，租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任及費用由甲方承擔(dān)。

5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)進行維修。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金____________________%的違約金；

（2）如甲方擅自改變租賃物用途，致使乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____________________%的違約金；

（2）如乙方擅自改變租賃物用途，致使甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.商鋪租賃場地平面圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪分塊出租合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，甲方同意將商鋪部分區(qū)域出租給乙方使用，乙方同意承租甲方商鋪部分區(qū)域，為保障甲乙雙方合法權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方向乙方出租位于____________________的商鋪，商鋪總面積為____________________平方米，租賃面積為____________________平方米。

1.2租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：商鋪內(nèi)部裝修、水電設(shè)施、空調(diào)、消防設(shè)備等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)期，續(xù)期期限為____________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為每月____________________元，共計____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，承諾在本合同租賃期限內(nèi)，為乙方的租金支付提供擔(dān)保服務(wù)。

4.2丙方擔(dān)保金額為____________________元，乙方未按時支付租金時，丙方有權(quán)代為支付。

4.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、租賃物使用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

5.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定的各項規(guī)章制度。

六、維修與保養(yǎng)

6.1在租賃期限內(nèi)，租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任及費用由甲方承擔(dān)。

6.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)進行維修。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

7.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)證明，并有權(quán)對乙方經(jīng)營場所進行安全檢查。

7.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于暫停經(jīng)營、解除合同等手段維護自身權(quán)益。

八、乙方的違約責(zé)任

8.1如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____________________%的違約金。

8.2如乙方擅自改變租賃物用途，致使甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.3如乙方經(jīng)營過程中出現(xiàn)違法行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲乙雙方合法權(quán)益，降低甲方的經(jīng)營風(fēng)險。

2.為乙方提供租金支付擔(dān)保，促進租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.維護甲方在租賃關(guān)系中的權(quán)益，確保甲方利益最大化。

2.通過監(jiān)督和管理乙方經(jīng)營，確保商鋪的正常運營。

3.在乙方違約時，甲方能夠迅速采取行動，維護自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，甲方同意將商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租甲方商鋪，為提升乙方經(jīng)營效率和保障乙方權(quán)益，丙方作為第三方管理方，同意提供專業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方向乙方出租位于____________________的商鋪，商鋪總面積為____________________平方米。

1.2租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：商鋪內(nèi)部裝修、水電設(shè)施、空調(diào)、消防設(shè)備等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)期，續(xù)期期限為____________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為每月____________________元，共計____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方管理責(zé)任

4.1丙方作為第三方管理方，負責(zé)對商鋪進行專業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)維護、設(shè)施維修、安全保障等。

4.2丙方應(yīng)確保商鋪的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，保障乙方正常經(jīng)營。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的管理服務(wù)，確保商鋪的正常運營。

5.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的管理行為，對丙方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)提出改進要求。

5.3乙方有權(quán)在丙方違反管理職責(zé)時，要求甲方采取措施，保障乙方的合法權(quán)益。

六、乙方的權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式。

6.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對商鋪進行必要的裝修和改造，但需事先取得甲方同意。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇是否續(xù)租。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金____________________%的違約金。

7.2如甲方擅自改變租賃物用途，致使乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自收取額外費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等