2024年二手房貸款交易協(xié)議模板

2024年二手房貸款交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3丙方（貸款機(jī)構(gòu)）：第二條：房屋信息2.1房屋地址：2.2房屋面積：2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條：貸款金額及用途3.1貸款金額：3.2貸款用途：第四條：貸款利率及還款方式4.1貸款利率：4.2還款方式：第五條：還款期限5.1貸款期限：第六條：首付款及支付方式6.1首付款金額：6.2首付款支付方式：第七條：過戶及登記7.1過戶時(shí)間：7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：8.2乙方違約：8.3丙方違約：第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式：第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：10.2合同的變更：10.3合同的解除：第十一條：合同的履行及監(jiān)督11.1合同履行：11.2合同監(jiān)督：第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：12.2保密期限：第十三條：其他約定13.1甲方應(yīng)提供的資料：13.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：13.3丙方應(yīng)提供的服務(wù)：第十四條：合同的附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：貸款申請(qǐng)表14.3附件三：還款計(jì)劃表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，即房屋的出賣人，其姓名或名稱、住所或經(jīng)營場所、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息如下：1.2乙方（買方）：乙方是指購買甲方的房屋并申請(qǐng)貸款的買受人，其姓名或名稱、住所或經(jīng)營場所、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息如下：1.3丙方（貸款機(jī)構(gòu)）：丙方是指同意向乙方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，其名稱、住所、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息如下：第二條：房屋信息2.1房屋地址：2.2房屋面積：房屋的總面積為（平方米），包括但不限于套內(nèi)面積、公攤面積等。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋的所有權(quán)證號(hào)為。第三條：貸款金額及用途3.1貸款金額：丙方同意向乙方提供的貸款金額為（大寫：），即（小寫：）。3.2貸款用途：乙方向丙方申請(qǐng)的貸款主要用于支付房屋購買價(jià)款。第四條：貸款利率及還款方式4.1貸款利率：丙方同意向乙方提供的貸款利率為（年化利率），按（月/季/年）計(jì)息。4.2還款方式：乙方應(yīng)按丙方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息到期還款等。第五條：還款期限5.1貸款期限：乙方向丙方申請(qǐng)的貸款期限為（年），自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第六條：首付款及支付方式6.1首付款金額：乙方應(yīng)支付的首付款金額為（大寫：），即（小寫：）。6.2首付款支付方式：乙方應(yīng)按甲乙雙方約定的方式支付首付款，包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第七條：過戶及登記7.1過戶時(shí)間：雙方約定，自本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：乙方應(yīng)按甲乙雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方如未按本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款×日違約金比例×逾期天數(shù)。（2）甲方提供虛假信息的，應(yīng)支付給乙方賠償金，賠償金為房價(jià)款總額的10%。8.2乙方違約：乙方如未按本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）乙方未按約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=首付款×日違約金比例×逾期天數(shù)。（2）乙方提供虛假信息的，應(yīng)支付給甲方賠償金，賠償金為房價(jià)款總額的10%。8.3丙方違約：丙方如未按本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）丙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=貸款金額×日違約金比例×逾期天數(shù)。（2）丙方未按約定利率提供貸款的，應(yīng)向乙方支付利息差額。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的解除：本合同的解除應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：合同的履行及監(jiān)督11.1合同履行：甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。11.2合同監(jiān)督：甲乙丙三方應(yīng)對(duì)合同履行情況進(jìn)行相互監(jiān)督，確保合同條款得到全面履行。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙丙三方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密期限：甲乙丙三方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至本合同終止或履行完畢之日。第十三條：其他約定13.1甲方應(yīng)提供的資料：甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供與房屋相關(guān)的所有權(quán)證明、使用證明等文件和資料。13.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等。13.3丙方應(yīng)提供的服務(wù)：丙方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供貸款服務(wù)，并確保貸款的及時(shí)發(fā)放和正?；厥?。第十四條：合同的附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：貸款申請(qǐng)表14.3附件三：還款計(jì)劃表第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋房屋所有權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)的公章。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方需要核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：乙方應(yīng)按照丙方提供的格式和要求填寫貸款申請(qǐng)表，并確保所填寫的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件說明：貸款申請(qǐng)表是乙方申請(qǐng)貸款的重要文件，乙方需要按照丙方的要求認(rèn)真填寫，確保信息的真實(shí)性，以便丙方進(jìn)行貸款審批。附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出乙方的還款金額、還款日期、還款方式等信息，以確保乙方按照約定的方式進(jìn)行還款。附件說明：還款計(jì)劃表是記錄乙方還款的重要文件，乙方需要按照約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款，確保按時(shí)履行還款義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款×日違約金比例×逾期天數(shù)。示例說明：如果甲方未能在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則甲方需要按照房價(jià)款的一定比例支付違約金，作為對(duì)乙方因逾期過戶所造成損失的賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=首付款×日違約金比例×逾期天數(shù)。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則乙方需要按照首付款的一定比例支付違約金，作為對(duì)甲方因逾期支付所造成損失的賠償。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：丙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=貸款金額×日違約金比例×逾期天數(shù)。示例說明：如果丙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，則丙方需要按照貸款金額的一定比例支付違約金，作為對(duì)乙方因逾期發(fā)放貸款所造成損失的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。在本合同中，房屋所有權(quán)證是甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的憑證。2.貸款申請(qǐng)表：是指乙方申請(qǐng)貸款時(shí)填寫的重要文件，其中包含乙方的個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等詳細(xì)信息。在本合同中，貸款申請(qǐng)表是乙方申請(qǐng)貸款的依據(jù)。3.還款計(jì)劃表：是指詳細(xì)列出乙方還款金額、還款日期、還款方式等信息的文