2024年精裝燒烤店租賃協(xié)議模板

2024年精裝燒烤店租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.燒烤店經(jīng)營(yíng)范圍及條件2.1經(jīng)營(yíng)范圍2.2經(jīng)營(yíng)條件2.3營(yíng)業(yè)時(shí)間3.租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整的條件3.2租金調(diào)整的方式3.3租金調(diào)整的周期4.店鋪裝修及維修4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修期限4.3維修責(zé)任及費(fèi)用5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理12.稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)方式12.2稅費(fèi)支付時(shí)間13.保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)購(gòu)買13.2保險(xiǎn)理賠14.其他條款14.1環(huán)境與安全14.2合同的保管14.3通知與送達(dá)第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，店鋪面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金及支付方式租金為每月_______元，每三個(gè)月支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第二條燒烤店經(jīng)營(yíng)范圍及條件2.1經(jīng)營(yíng)范圍燒烤店經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：燒烤、酒水、小吃等。2.2經(jīng)營(yíng)條件承租方須持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證件，并符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3營(yíng)業(yè)時(shí)間燒烤店的營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日的_______時(shí)至_______時(shí)。第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整的條件租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可按實(shí)際情況調(diào)整租金。3.2租金調(diào)整的方式租金調(diào)整的方式為：每_______年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)_______%。3.3租金調(diào)整的周期租金調(diào)整的周期為每_______年。第四條店鋪裝修及維修4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)須符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及消防、衛(wèi)生等要求。4.2裝修期限承租方應(yīng)在租賃期滿后_______個(gè)月內(nèi)完成裝修。4.3維修責(zé)任及費(fèi)用店鋪的日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證店鋪的正常交付。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營(yíng)燒烤店，并負(fù)責(zé)店鋪的日常運(yùn)營(yíng)與管理。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更與解除的程序變更與解除協(xié)議應(yīng)明確約定，雙方應(yīng)遵循合同約定的程序進(jìn)行。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃店鋪所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件租賃期滿，雙方未續(xù)約或未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自行終止。9.3合同續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。10.2保密期限雙方對(duì)彼此的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為_(kāi)______年。10.3違約保密條款如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的處理雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十二條稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)方式雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。12.2稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第十三條保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險(xiǎn)，保障店鋪財(cái)產(chǎn)安全。13.2保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠事宜由承租方負(fù)責(zé)，如有需要，出租方協(xié)助辦理。第十四條其他條款14.1環(huán)境與安全承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響周邊環(huán)境。14.2合同的保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3通知與送達(dá)雙方之間的通知與文件送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的地址。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：店鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示店鋪的布局、面積、功能區(qū)域等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)店鋪的具體位置和面積，以及各個(gè)功能區(qū)域的分布。2.附件二：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，須含經(jīng)營(yíng)范圍等信息。說(shuō)明：證明承租方具備經(jīng)營(yíng)資格，符合合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍。3.附件三：食品經(jīng)營(yíng)許可證副本詳細(xì)要求：合法有效的食品經(jīng)營(yíng)許可證副本。說(shuō)明：證明承租方具備食品經(jīng)營(yíng)資格，符合國(guó)家食品安全法規(guī)。4.附件四：裝修方案及預(yù)算詳細(xì)要求：詳細(xì)展示裝修設(shè)計(jì)方案、材料、施工進(jìn)度及預(yù)算。說(shuō)明：用于確認(rèn)承租方的裝修計(jì)劃和預(yù)算，確保裝修標(biāo)準(zhǔn)符合合同要求。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：用于證明租金支付的合法性和有效性，確保雙方權(quán)益。6.附件六：維修費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次維修費(fèi)用支付的憑證，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明維修費(fèi)用支付的合法性和有效性，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。7.附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證詳細(xì)要求：顯示保險(xiǎn)購(gòu)買的保單信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：用于確認(rèn)承租方已購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，保障店鋪財(cái)產(chǎn)安全。8.附件八：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：顯示稅費(fèi)支付的憑證，包括稅費(fèi)種類、金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)支付的合法性和有效性，遵守國(guó)家法律法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未能按時(shí)交付店鋪未能提供合同約定的經(jīng)營(yíng)條件未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入店鋪責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.承租方違約行為未能按時(shí)支付租金擅自改變店鋪用途未能滿足合同約定的經(jīng)營(yíng)條件責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若出租方未能按時(shí)交付店鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)業(yè)，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力法律名詞：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：在本合同中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。2.商業(yè)秘密法律名詞：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。應(yīng)用：在本合同中，雙方應(yīng)對(duì)彼此的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約金法