門面租約合同樣本

合同編號(hào)：__________門面租約合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條門面基本信息1.1門面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，門面面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述門面的所有權(quán)和出租權(quán)，且保證該門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租期及租金2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付租金。2.3租金支付方式：_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等）。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付門面物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如廣告費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證門面設(shè)施齊全、功能正常，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.2乙方應(yīng)合理使用門面設(shè)施，并按照甲方要求進(jìn)行定期保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。5.3如因政策、規(guī)劃等原因?qū)е麻T面拆遷，本合同自動(dòng)解除。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方未按約定時(shí)間交付門面，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保門面所有權(quán)和出租權(quán)明確，無法律糾紛。2.明確門面地址、面積、租金及租金支付方式、時(shí)間。3.約定費(fèi)用承擔(dān)、維修保養(yǎng)責(zé)任。4.明確合同變更、解除的條件及違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，逾期履行應(yīng)支付違約金。6.合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提起訴訟。解決辦法：1.簽訂合同時(shí)，充分溝通，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.合同中添加違約金條款，以經(jīng)濟(jì)手段約束雙方履行合同。3.發(fā)生爭議時(shí)，嘗試友好協(xié)商，無法解決再提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：承租人為使用物業(yè)支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：違反合同約定時(shí)，違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.違約責(zé)任：違反合同約定時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法。8.友好協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決問題。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場旺鋪?zhàn)赓U：補(bǔ)充條款：租賃期間，如遇商場舉辦大型促銷活動(dòng)，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先參與權(quán)。2.餐廳租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保餐廳后廚設(shè)施齊全，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。3.辦公場所租賃：補(bǔ)充條款：乙方如需安裝電話線或網(wǎng)絡(luò)線路，應(yīng)提前通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。4.沿街店鋪?zhàn)赓U：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在門面外懸掛廣告牌，但需符合城市管理規(guī)定。5.短租需求：補(bǔ)充條款：如乙方需提前解除合同或甲方需提前收回門面，雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額。6.物業(yè)維修：補(bǔ)充條款：如門面設(shè)施發(fā)生故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后48小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。附件列表：1.門面所有權(quán)證明文件。2.門面平面圖及