規(guī)范房地產(chǎn)租賃契約格式

合同編號：__________甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面積：_______平方米1.3甲方出租房屋設(shè)施：_______（詳細(xì)設(shè)施清單見附件）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行使用，不得擅自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3非正常使用或人為破壞造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期滿，如乙方未按約定辦理退租手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供出租房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金或未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋設(shè)施清單（此附件為虛構(gòu)內(nèi)容，實(shí)際合同中需根據(jù)房屋實(shí)際情況填寫設(shè)施清單。）注意事項：1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃要求，具備出租條件。2.乙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真核對房屋及附屬設(shè)施清單，確保清單真實(shí)、完整。3.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則。4.租金、押金、違約金等金額需明確填寫，避免因金額不明導(dǎo)致糾紛。5.合同條款中涉及時間、金額、條款等內(nèi)容，應(yīng)以書面形式明確記載，避免口頭約定。6.雙方在合同簽訂后，應(yīng)妥善保管合同副本，以便日后查閱。解決辦法：1.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.房屋及設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。非正常使用或人為破壞造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.租金支付：乙方應(yīng)在每月的約定日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的約定%作為滯納金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃他人房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定出租人和承租人履行租賃合同的期限。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用房屋及附屬設(shè)施。5.押金：指承租人為確保履行租賃合同約定而向出租人支付的一定金額的錢財。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.維修費(fèi)用：指因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞的修復(fù)費(fèi)用。8.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)向甲方支付的逾期費(fèi)用。9.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。場景一：家庭租賃甲方為一家之主，乙方為家庭成員，租賃房屋用于居住。補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)遵守甲方家庭成員的生活習(xí)慣，不得影響甲方家庭成員的正常生活。2.甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的生活設(shè)施齊全，滿足乙方生活需求。附件：家具、家電清單場景二：學(xué)生租賃甲方為房東，乙方為在校大學(xué)生，租賃房屋用于學(xué)習(xí)和生活。補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)遵守學(xué)校紀(jì)律，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。2.甲方應(yīng)給予乙方學(xué)生優(yōu)惠的租金，并根據(jù)乙方的學(xué)業(yè)進(jìn)度調(diào)整租金。附件：學(xué)校附近設(shè)施介紹場景三：企業(yè)租賃甲方為企業(yè)，乙方為租賃企業(yè)辦公場所的企業(yè)。補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)按照甲方要求使用辦公設(shè)施，并妥善保管甲方財產(chǎn)。2.甲方應(yīng)提供乙方所需的商務(wù)支持