模范小區(qū)地下泊位買賣合同

模范小區(qū)地下泊位買賣合同一、當(dāng)事人甲方（賣方）：模范小區(qū)物業(yè)管理處乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其地下泊位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、泊位情況2.泊位位于模范小區(qū)地下停車場，具體位置見甲方提供的泊位示意圖。3.泊位的使用權(quán)歸乙方所有，使用權(quán)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.乙方向甲方支付泊位轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計人民幣____元整（大寫：____元整）。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的方式如下：（1）乙方于簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付泊位轉(zhuǎn)讓費(fèi)的50%，即人民幣____元整（大寫：____元整）；（2）乙方于____年__月__日前，向甲方支付泊位轉(zhuǎn)讓費(fèi)的剩余50%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。四、交付及使用1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將泊位交付給乙方使用。2.乙方自泊位交付之日起，享有泊位使用權(quán)，并應(yīng)遵守甲方制定的停車場管理規(guī)定。3.乙方在使用泊位期間，不得將泊位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將泊位用于非法用途。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證泊位權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е虏次皇褂脵?quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方應(yīng)在泊位使用權(quán)期限內(nèi)，保障乙方對泊位的正常使用。3.乙方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)合理使用泊位，愛護(hù)泊位設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（簽字）：______________________簽訂日期：____年__月__日在此，特此說明，本合同自雙方簽字生效之日起，甲方不再享有泊位使用權(quán)，乙方享有泊位使用權(quán)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的停車場管理規(guī)定。雙方應(yīng)共同維護(hù)泊位使用秩序，共同營造和諧、安全的停車環(huán)境。乙方在泊位使用權(quán)期限內(nèi)，如遇停車場的經(jīng)營管理政策調(diào)整，乙方應(yīng)無條件遵守新的管理規(guī)定，并按照新的標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。雙方應(yīng)相互理解，相互支持，共同面對停車場管理中的各項(xiàng)問題，共同為模范小區(qū)的停車事業(yè)貢獻(xiàn)力量。甲乙雙方本著公平、公正、公開的原則，真誠希望通過本合同的履行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏，為模范小區(qū)的和諧發(fā)展做出貢獻(xiàn)。本合同簽訂過程中，如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方在簽訂合同時，應(yīng)充分溝通，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。特此強(qiáng)調(diào)，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致的修改、補(bǔ)充均無效。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)泊位使用秩序，為模范小區(qū)的停車事業(yè)貢獻(xiàn)力量。甲方（蓋章）：______________________乙方（簽字）：______________________簽訂日期：____年__月__日模范小區(qū)地下泊位買賣合同這個事情，咱們得先說好，泊位的使用權(quán)歸乙方所有，但是得遵守甲方定的停車場管理規(guī)定。咱們都是模范小區(qū)的居民，互相理解，互相支持，共同維護(hù)泊位使用秩序，共同營造和諧、安全的停車環(huán)境，這是咱們每個人的責(zé)任。至于轉(zhuǎn)讓費(fèi)的問題，乙方向甲方支付泊位轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣____元整，這個錢咱們得好好算一下。乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的方式，咱們已經(jīng)寫在了合同里，一是簽署合同之日起____個工作日內(nèi)支付泊位轉(zhuǎn)讓費(fèi)的50%，二是____年__月__日前支付剩余的50%。還有就是泊位的交付問題，甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將泊位交付給乙方使用。乙方自泊位交付之日起，就有使用權(quán)了，但是記得，泊位使用權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓給第三方的，也不能用來干違法的事情。咱們都得遵守合同里的約定，甲方得保證泊位權(quán)屬清晰，沒有權(quán)利糾紛。如果因?yàn)榧追降脑驅(qū)е虏次皇褂脵?quán)糾紛，那甲方就得承擔(dān)全部責(zé)任。乙方也得按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，不然甲方有權(quán)解除合同，還得追究乙方的違約責(zé)任。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，咱們先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的話，那就得找法院解決了。合同里寫的都是中文，咱們都是中國人，用的都是咱們的法律，所以咱們都得看明白了，理解一致了再簽。咱們都得為模范小區(qū)的停車事業(yè)貢獻(xiàn)力量，共同面對停車場管理中的各項(xiàng)問題，一起努力，讓小區(qū)更好。咱們都本著公平、公正、公開的原則，真誠的希望合同能順利履行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。合同里如果有未盡事宜，咱們隨時可以協(xié)商補(bǔ)充。咱們都是鄰居，抬頭不見低頭見，互相理解，互相支持，大家都好，小區(qū)才能更好。重點(diǎn)：1.泊位使用權(quán)歸乙方所有，但需遵守甲方制定的停車場管理規(guī)定。2.乙方需按照約定的時間和方式支付泊位轉(zhuǎn)讓費(fèi)。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后一定工作日內(nèi)交付泊位給乙方使用。4.乙方不得將泊位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或用于非法用途。5.雙方應(yīng)共同維護(hù)泊位使用秩序，營造和諧、安全的停車環(huán)境。6.雙方發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。難點(diǎn)：1.甲方保證泊位權(quán)屬清晰，無權(quán)利糾紛。2.乙方按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，避免違約責(zé)任。3.雙方在履行合同過程中可能發(fā)生的爭議解決。注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同時應(yīng)充分溝通，確保對合同內(nèi)容