房屋建設承包合同模板

合同編號：__________房屋建設承包合同鑒于甲方為進行房屋建設，需要乙方提供建筑施工服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方的要求，乙方負責完成房屋建設的全部施工任務，包括但不限于土建、裝修、水電安裝等。1.4工程規(guī)模：_______1.5工程預算：本工程預算總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條合同價格及支付方式2.1合同價格為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的30%作為預付款；（2）工程進度達到_______時，甲方支付乙方工程總價的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總價的30%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后無質(zhì)量問題的情況下支付給乙方。第三條工程進度及質(zhì)量要求3.1乙方應按照雙方約定的工期完成工程施工，確保工程按時交付。3.2乙方應嚴格按照國家及行業(yè)標準進行施工，保證工程質(zhì)量。3.3工程驗收不合格的，乙方應負責無償修復，直至達到驗收標準。第四條合同的變更和解除4.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守。任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更或解除合同的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條違約責任5.1甲方逾期支付價款的，應按照逾期金額的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定工期完成的，應按照逾期天數(shù)的_______%向甲方支付違約金。5.3雙方的其他違約行為，按照合同約定或者國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質(zhì)量保證金支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確保對合同內(nèi)容的理解無誤。2.合同中涉及的工程名稱、地點、內(nèi)容、規(guī)模、預算等關(guān)鍵信息，應詳細明確，避免后期因信息不準確而產(chǎn)生糾紛。3.合同價格及支付方式的約定應清晰，確保雙方在工程進度及支付方面有明確依據(jù)。4.工程進度及質(zhì)量要求應符合國家及行業(yè)標準，乙方應嚴格按照約定進行施工，確保工程質(zhì)量。5.如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.雙方應嚴格遵守合同約定，如有違約行為，應按照合同約定或國家法律法規(guī)承擔相應責任。7.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：雙方或多方之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.甲方：指承擔房屋建設責任的一方，即房屋的所有者或使用者。3.乙方：指承擔房屋建設施工任務的一方，即建筑承包商。4.工程驗收：指工程完成后，由相關(guān)主管部門或甲方對工程質(zhì)量、安全、進度等方面進行審查、檢驗的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.質(zhì)量保證金：為確保工程質(zhì)量，乙方在工程驗收合格后，甲方按合同約定暫緩支付的一部分合同價款。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為政府部門或國有企業(yè)，乙方為私營企業(yè)補充條款：鑒于甲方為政府部門或國有企業(yè)，乙方應嚴格按照國家法律法規(guī)及政策要求進行施工，確保工程合規(guī)。同時，甲方應按照合同約定及時支付價款，不得無故拖延。2.場合：工程涉及文物保護或環(huán)境保護補充條款：鑒于工程涉及文物保護或環(huán)境保護，乙方應嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)進行施工，確保工程對文物或環(huán)境的影響降至最低。如因乙方施工導致文物損壞或環(huán)境污染的，乙方應承擔相應的法律責任。3.場合：工程采用新型建筑材料或技術(shù)補充條款：鑒于工程采用新型建筑材料或技術(shù)，乙方應在合同中明確承諾其所采用的材料或技術(shù)符合國家及行業(yè)標準，并承擔因材料或技術(shù)問題導致的工程質(zhì)量風險。4.場合：工程進度受到不可抗力因素影響補充條款：如工程進度受到不可抗力因素（如自然災害、社會事件等）影響，導致工程無法按約定工期完成，雙方應協(xié)商調(diào)整工期，并根