房產(chǎn)交易協(xié)議 2024年適用

房產(chǎn)交易標準協(xié)議2024年適用版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方1.3交易方式2.交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3支付時間3.房產(chǎn)過戶3.1過戶流程3.2過戶費用3.3過戶時間4.交付及入住4.1交付條件4.2入住時間4.3交付費用5.附加條款5.1房屋維修責任5.2物業(yè)費用5.3戶口遷移6.違約責任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1房屋保險11.2家具家電清單11.3房屋租賃12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3支付憑證復印件13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.雙方簽字欄第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置與面積本合同涉及的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)證登記面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他），房屋所有權(quán)人為_______，共有情況為_______（單獨所有/共同所有）。1.3房產(chǎn)證及土地使用權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，證載權(quán)利人為_______。第二條交易雙方2.1買方2.2賣方第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包括但不限于房產(chǎn)價值、裝修費用、家具家電價值等。3.2支付方式甲方應按照本合同約定的支付時間和比例，向乙方支付交易價格。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票/其他）。3.3支付時間甲方應于_______年_______月_______日前，向乙方支付交易價格的_______%。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶流程雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，按照_______國的法律法規(guī)規(guī)定，完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用雙方協(xié)商承擔。4.3過戶時間雙方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請，爭取在_______個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第五條交付及入住5.1交付條件5.2入住時間甲方應于過戶完成后_______個工作日內(nèi)，搬入房產(chǎn)。5.3交付費用乙方應承擔本合同約定的交付費用，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)等費用。第六條附加條款6.1房屋維修責任房屋在過戶后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由_______承擔維修責任。6.2物業(yè)費用物業(yè)費用由_______承擔，具體費用為_______元/月。6.3戶口遷移乙方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將戶口遷出房產(chǎn)。如因乙方原因?qū)е聭艨谶w移延遲，乙方應支付甲方相應的違約金。第八條違約責任8.1買方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。8.2賣方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應賠償因此給對方造成的直接損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向_______機構(gòu)申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限為_______年，自本合同終止或履行完畢之日起計算。11.3泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的解釋和適用均適用_______國的法律法規(guī)。12.2爭議解決如發(fā)生爭議，適用本合同第十條的爭議解決方式。第十三條其他條款13.1房屋保險房屋在過戶前，由乙方負責購買房屋保險，保險費用由乙方承擔。13.2家具家電清單附件中列明家具家電清單，如與實際交付不符，乙方應按清單補足或退款。13.3房屋租賃如房產(chǎn)在過戶前已出租，乙方應保證甲方在過戶后_______個工作日內(nèi)，收回房屋使用權(quán)。第十四條雙方簽字欄甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：_______第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復印件，應清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等信息。附件二：買賣雙方身份證復印件說明：本附件為甲方和乙方的身份證復印件，應清晰顯示身份證號碼、姓名等信息。附件三：支付憑證復印件說明：本附件為甲方支付交易價格的憑證復印件，應清晰顯示支付金額、支付時間等信息。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：本附件應包含房產(chǎn)內(nèi)外部照片，以證明房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件五：家具家電清單說明：本附件詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件六：過戶費用明細說明：本附件詳細列明過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件七：戶口遷移證明說明：本附件為乙方戶口遷移的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方遲延支付購房款違約責任：甲方應支付遲延履行違約金，違約金為遲延支付金額的_______%。示例說明：若甲方遲延支付購房款超過約定的支付時間，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金。2.乙方不履行過戶手續(xù)違約責任：乙方應支付甲方因此造成的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：若乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付因此造成的損失。3.甲方未按約定時間搬入房產(chǎn)違約責任：甲方應支付違約金，違約金為房產(chǎn)租金的_______%。示例說明：若甲方未按約定時間搬入房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未能保證房產(chǎn)現(xiàn)狀違約責任：乙方應承擔修復或賠償責任，賠償金額為實際修復費用或賠償金額的_______倍。示例說明：若乙方未能保證房產(chǎn)現(xiàn)狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔修復或賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______的房產(chǎn)。2.交易價格：指本合同涉及的房產(chǎn)交易的總金額，