二手房出租協(xié)議模板2024年

二手房出租協(xié)議模板2024年版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃協(xié)議3.雙方權(quán)利和義務(wù)3.1出租人的權(quán)利和義務(wù)3.2承租人的權(quán)利和義務(wù)4.房屋使用和維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任5.維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任6.保險責任6.1出租人的保險責任6.2承租人的保險責任7.房屋轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2出租人對轉(zhuǎn)租的同意8.提前終止協(xié)議8.1協(xié)議終止的條件8.2終止協(xié)議后的處理9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決10.其他條款10.1寵物規(guī)定10.2訪客規(guī)定10.3房屋變更11.附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.補充條款13.1補充協(xié)議一13.2補充協(xié)議二14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方（出租人）將位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房屋出租給乙方（承租人）。房屋具體描述如下：房間數(shù)量：【房間數(shù)量】配套設(shè)施：【電梯/樓梯、空調(diào)、暖氣、洗衣機、熱水器等】其他描述：【如有其他特殊設(shè)施或描述，請詳細列出】1.2租金及支付方式乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），租金支付方式如下：每月的租金支付日期為每月的【日】。乙方應(yīng)在每月的租金支付日期前【3】日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【銀行名稱】【賬戶名稱】【賬號】。乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項的【百分比】作為滯納金。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機制如下：每滿一年，租金將根據(jù)【百分比】進行調(diào)整，調(diào)整后的租金將在下一個租賃年度開始時生效。租金調(diào)整的依據(jù)為【城市/區(qū)域】的平均租金水平，由甲方提供，乙方有權(quán)提出異議并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)租金水平的數(shù)據(jù)和依據(jù)。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【年】【月】【日】起，至【年】【月】【日】止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需提前解除租賃協(xié)議，應(yīng)至少提前【30】日書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的【10】日內(nèi)，與乙方協(xié)商確定解除租賃協(xié)議的事宜。2.3提前解除租賃協(xié)議雙方同意，如乙方需提前解除租賃協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。3.雙方權(quán)利和義務(wù)3.1出租人的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和維護房屋。3.2承租人的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住于該房屋，并應(yīng)按照合同約定支付租金，并應(yīng)妥善使用和維護房屋。4.房屋使用和維護4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的使用說明使用房屋，并應(yīng)遵守【小區(qū)/社區(qū)】的相關(guān)規(guī)定。4.2房屋維護責任乙方應(yīng)負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于：【水、電、煤氣】的正常使用，【家具、電器】的正常維護。5.維修責任5.1出租人的維修責任甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負責維修房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備和安全問題，包括但不限于：【屋頂、墻壁、地板】的修繕，【供水、供電、供氣】設(shè)施的維修。5.2承租人的維修責任乙方應(yīng)負責日常使用過程中的小修小補，包括但不限于：【燈具、水龍頭】的更換，【家具、電器】的簡單維修。6.保險責任6.1出租人的保險責任甲方應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將乙方列為共同受益人。6.2承租人的保險責任乙方應(yīng)購買人身意外傷害保險，并自行承擔保險費用。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面征求甲方同意，并按照甲方提出的條件進行轉(zhuǎn)租。7.2出租人對轉(zhuǎn)租的同意甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租申請后的【10】日內(nèi)，給予書面答復(fù)。如甲方不同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為。如甲方同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)要求乙方支付轉(zhuǎn)租費用，并有權(quán)要求乙方按照新的租賃合同重新簽訂租賃協(xié)議。8.提前終止協(xié)議8.1協(xié)議終止的條件乙方未按時支付租金，逾期超過【30】日的。乙方違反本協(xié)議的任何條款，經(jīng)甲方催告后仍不改正的。乙方因使用房屋不當導致房屋損壞嚴重，影響甲方利益的。法律、法規(guī)規(guī)定或者甲方權(quán)益要求的其他終止條件。8.2終止協(xié)議后的處理協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并按照本協(xié)議約定將房屋恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。如乙方未按照約定搬離，甲方有權(quán)強制清退乙方，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的一切費用。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【具體仲裁機構(gòu)】申請仲裁解決爭議。10.其他條款10.1寵物規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。10.2訪客規(guī)定乙方應(yīng)遵守社區(qū)/小區(qū)的訪客管理規(guī)定，并對訪客的行為負責。10.3房屋變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何改動或增設(shè)設(shè)施。11.附件11.1房屋照片本協(xié)議附件中包含租賃房屋的照片，作為房屋初始狀態(tài)的證明。11.2租賃押金收據(jù)乙方支付的租賃押金收據(jù)作為本協(xié)議的附件。12.簽字頁12.1出租人簽字甲方（出租人）在此頁面簽字，以證明本協(xié)議的效力。12.2承租人簽字乙方（承租人）在此頁面簽字，以證明本協(xié)議的效力。13.補充條款13.1補充協(xié)議一【具體內(nèi)容】13.2補充協(xié)議二【具體內(nèi)容】14.合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至租賃期限結(jié)束之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片描述：附件包含租賃房屋的照片，作為房屋初始狀態(tài)的證明。要求：照片應(yīng)清晰顯示房屋的外觀、內(nèi)部裝修及設(shè)施配置。說明：照片應(yīng)由雙方在簽署合同前共同確認，并作為合同的一部分。附件二：租賃押金收據(jù)描述：乙方支付的租賃押金收據(jù)作為本協(xié)議的附件。要求：收據(jù)應(yīng)由甲方出具，載明押金金額、收款日期及雙方簽字。說明：押金收據(jù)是證明乙方支付押金的正式文件，用于后續(xù)可能發(fā)生的爭議解決。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按時支付租金。乙方未經(jīng)甲方書面同意，對房屋進行改動或增設(shè)設(shè)施。乙方未遵守社區(qū)/小區(qū)的訪客管理規(guī)定。乙方未按照約定將房屋恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。責任認定標準：違約金：每逾期一日未支付租金，應(yīng)支付應(yīng)付款項的【百分比】作為滯納金。賠償金：因乙方使用房屋不當導致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。損失賠償：乙方違反本協(xié)議導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。示例說明：若乙方未能按時支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期租金及相應(yīng)的滯納金。若乙方未經(jīng)甲方同意對房屋進行改動，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀或支付相應(yīng)的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將房屋出租給他人的個人或單位。承租人：指租賃房屋并支付租金的個人或單位。租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。違約金