門面租賃合同的財(cái)務(wù)管理方法

合同編號(hào)：__________門面租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的門面位于_______（詳細(xì)地址），門面結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃門面的用途為_(kāi)______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門面交還給甲方，甲方在確認(rèn)門面及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的門面享有合法的出租權(quán)利，門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。5.2甲方在租賃期間負(fù)責(zé)門面的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保門面及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金，履行合同約定的其他義務(wù)。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供門面，或乙方未按照約定支付租金的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。7.3甲方未按照約定維修、保養(yǎng)門面，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向門面所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出租的門面具有合法的出租權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛或租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。2.甲方負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)門面進(jìn)行維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保門面及附屬設(shè)施的正常使用。3.乙方應(yīng)按照約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：1.若甲方未按照約定提供門面，或乙方未按照約定支付租金，對(duì)方有權(quán)解除本合同。2.若甲方未按照約定維修、保養(yǎng)門面，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.若雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向門面所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指具有出租門面權(quán)利的人，在本合同中為甲方。2.承租人：指租賃門面的人，在本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門面的時(shí)間，自合同簽訂之日起至約定終止之日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門面使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：補(bǔ)充條款：商場(chǎng)應(yīng)保證乙方租賃的店鋪位于商場(chǎng)的明顯位置，便于顧客尋找。同時(shí)，商場(chǎng)應(yīng)提供必要的安全保障，確保乙方店鋪的財(cái)產(chǎn)和人員安全。2.餐廳租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供符合條件的廚房設(shè)施和設(shè)備，確保乙方能夠正常開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)。同時(shí)，雙方應(yīng)就食品安全、衛(wèi)生等方面達(dá)成一致，確保餐廳的正常運(yùn)營(yíng)。3.辦公租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供符合條件的辦公設(shè)備和設(shè)施，滿足乙方的辦公需求。同時(shí)，雙方應(yīng)就網(wǎng)絡(luò)、通訊等方面達(dá)成一致，確保乙方的正常辦公。4.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供符合條件的教學(xué)場(chǎng)地和設(shè)施，滿足乙方的教學(xué)需求。同時(shí)，雙方應(yīng)就招生、宣傳等方面達(dá)成一致，確保乙方的教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)能夠順利進(jìn)行。5.零售店租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合適的貨架和展示空間，滿足乙方的商品展示需求。同時(shí)，雙方應(yīng)就商品銷售、促銷等